immobilien-Bewirtschafter/in

Job-Room; Altendorf; Vor Ort; CHF 90.000 - 120.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

5 Wochen Ferien

Kurze Entscheidungswege

Offenes, kollegiales Arbeitsumfeld

Fahrzeuge für Geschäftstermine

Zusammenfassung

ZTH AG Immobilien-Treuhand sucht eine/n Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%) zur eigenverantwortlichen Bewirtschaftung eines Portfolio-Objekts in der Region. Sie betreuen Mieter, verwalten Mietzinse, erstellen Berichte und koordinieren Instandhaltungsarbeiten.

Sie verfügen über eine Ausbildung im Immobilienbereich, Erfahrung mit Stockwerkeigentum und sind selbständig, dienstleistungsorientiert sowie teamfähig. Führerschein Klasse B erforderlich; 25–50 Jahre empfohlen.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikation.
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum.
• Selbständig, strukturiert und effizient in der Arbeitsweise.
• Dienstleistungsorientiertes Auftreten und Teamfähigkeit.
• Gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware.
• Führerschein Kategorie B; Alter 25–50 Jahre.

Aufgaben

• Mieterbetreuung: Abwicklung von Mieterwechseln, Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietverträge und Kündigungen.
• Mietzinsmanagement: Anpassungen, Überwachung der Zahlungen, Mahn- und Inkassowesen.
• Berichterstattung: Austausch mit Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung.
• Objektübergaben: rechtssichere Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung.
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Überwachung von Reparaturen und Serviceaufträgen.
• Führung von Hauswarten: Rekrutierung, Einführung und Überwachung.
• Schadenmanagement: Abwicklung von Versicherungsschäden.
• Mietrecht: Vertretung der Eigentümerschaft vor der Schlichtungsbehörde.
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen.
• Stockwerkeigentum: Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios inkl. Eigentümerversammlungen.

Kenntnisse

Selbständige Arbeitsweise

Dienstleistungsorientierung

Teamgeist

MS-Office Kenntnisse

Immobilienbewirtschaftungssoftware

Ausbildung

Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in)

Tools

MS Office

Jobbeschreibung

Immobilien\-Bewirtschafter/in (80\-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn\- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn\- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service\- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, /-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS\-Office\-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 \- 50 Jahre
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

ZTH AG Immobilien-Treuhand Neue Jonastrasse 115 8640 Rapperswil SG