immobilien-Bewirtschafter/in

ZTH AG Immobilien-Treuhand; Rapperswil; Vor Ort; CHF 70.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

5 Wochen Ferien

Kurze Entscheidungswege

Offenes kollegiales Arbeitsumfeld

Fahrzeuge für Geschäftstermine

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Zusammenfassung

ZTH AG Immobilien-Treuhand in Rapperswil SG sucht eine/n Immobilien-Bewirtschafter/in (80–100%). Sie übernehmen eigenverantwortlich die Bewirtschaftung eines Portfolios von Wohn- und Gewerbeobjekten gemäß Eigentümerzielen.

Zu Ihren Aufgaben gehören Mieterservice, Mietzinsmanagement, Berichterstattung, Objektübergaben, Instandhaltung, Dienstleisterführung, Schadens- und Mietrechtsfälle sowie das Abschluss- und Kündigungsmanagement von Verträgen.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikation.
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum.
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise.
• Sicheres Auftreten und hohes Dienstleistungsbewusstsein.
• Teamgeist in kleinem Unternehmen.
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware.
• Sie sind 25 - 50 Jahre.
• Fahrzeugausweis Kategorie B.

Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Überwachung von Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Dienstleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Beschlüssen

Kenntnisse

Selbständige Arbeitsweise

Dienstleistungsorientierung

Teamgeist

MS-Office-Kenntnisse

Immobiliensoftware-Erfahrung

Fahrzeugausweis B

Ausbildung

Ausbildung im Immobilienbereich

Tools

Immobilienbewirtschaftungssoftware

MS-Office

Jobbeschreibung

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immobilien-Bewirtschafter/in

ZTH AG Immobilien-Treuhand
Vacant since: 16.09.2026
8640 Rapperswil SG (SG)
80% - 100% By agreement Permanent

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.b. Immobilienbewirtschafter/in, /-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

Work location

• 8640 Rapperswil SG (SG)

Workload

• 80% - 100%

Employment start

• By agreement

Employment duration

• Permanent

By online

• Online form

Address

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG