Bauherrenvertreter/in

HIAG Immobilien Holding AG; Zürich; On-site; CHF 120,000 - 180,000; Full time

Job summary

HIAG Immobilien sucht eine erfahrene Bauherrenvertretung in Zürich zur eigenverantwortlichen Leitung anspruchsvoller Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte. Sie steuern Kosten, Termine, Qualität und Nachhaltigkeit und arbeiten eng mit Asset Management, Bewirtschaftung und Finanzen zusammen.

Sie bringen mindestens fünf Jahre Erfahrung, einen Hochschulabschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen sowie idealerweise eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung mit.

Qualifications

• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion.
• Hoher Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Ausbildung; idealerweise Immobilienweiterbildung (z. B. CUREM).
• Fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise Industrie- und Gewerbebau.
• Projekte mit Energie, Klarheit und Entscheidungsfreude vorantreiben.
• Strukturiertes und analytisches, zugleich pragmatisches Arbeiten.
• Integrativer Ansatz und unternehmerische Denkweise.
• Optionen denken, Extrameile gehen und Interessen bündeln.
• Affinität zu LEAN und BIM von Vorteil.
• Gute Deutsch- und Französischkenntnisse; Englisch vorteilhaft.
• Agile und flexible Arbeitsweise in dynamischem Umfeld.

Responsibilities

• Du übernimmst Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte.
• Du steuerst Kosten, Qualität, Termine und Nachhaltigkeit eigenverantwortlich.
• Du unterstützt Areal- und Projektentwickler in frühen Planungsphasen.
• Du leitest externe Planer, General-/Totalunternehmer sowie Fachspezialisten.
• Du sicherst Umsetzung strategischer, wirtschaftlicher und qualitativer Ziele.
• Du erarbeitest Ausschreibungen, führst Vergabeverfahren durch und erstellst Werkverträge.
• Du begleitest mehrere Bauprojekte und Mängelbehebungsphasen.
• Du überprüfst Kostenberechnungen und sorgst für wirtschaftliche Abwicklung.
• Du führst Vertragsverhandlungen mit Planern, Unternehmern und Partnern.
• Du begleitest Immobilienakquisitionen mit Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsanalysen.
• Du erstellst Entscheidungsgrundlagen, Kreditanträge und arbeitest im Budgetierungsprozess.
• Du entwickelst LEAN Construction, ESG, Prozessoptimierung weiter.
• Du arbeitest eng mit Asset Management, Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung und Finanzen zusammen.

Skills

Bauleitung

Kostenkontrolle

Projektmanagement

Lean Construction

BIM-Erfahrung

Stakeholder-Management

Vertragsverhandlungen

Teamkoordination

Deutsch Französisch

Agiles Arbeiten

Education

Hochschulabschluss in Architektur

Immobilienweiterbildung (z. B. CUREM)

Job description

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren. HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Störnen eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

Deine Aufgaben

• Du übernimmst die Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte von der Planung bis zur übergabe.
• Du steuerst Bauprojekte eigenverantwortlich höheglich Kosten, Qualität, Terminen und Nachhaltigkeit.
• Du unterstützt unsere Areal- und Projektentwickler/innen mit deinem Know-how bereits in frühen Planungsphasen.
• Du führst und koordinierst externe Planer, General- und Totalunternehmer sowie weitere Fachspezialisten.
• Du stellst die Umsetzung der strategischen, wirtschaftlichen und qualitativen Projektziele sicher.
• Du erarbeitest Ausschreibungen, führst Vergabeverfahren durch und erstellst Werkverträge.
• Du verantwortest mehrere parallel laufende kleinere und mittlere Bauprojekte und begleitest die Garantie- und Mängelbehebungsphase.
• Du überprüfst Baukostenberechnungen und sorgst für eine wirtschaftliche Projektabwicklung.
• Du führst Vertragsverhandlungen mit Planern, Unternehmern und weiteren Projektpartnern.
• Du begleitest Immobilienakquisitionen mit technischen Due Diligence-Prüfunge und Wirtschaftlichkeitsanalyse.
• Du erstellst Entscheidungsgrundlagen, Kreditanträgen und arbeitest im Budgetierungsprozess mit.
• Du entwickelst übergeordnete Themen wie LEAN Construction, ESG, Prozessoptimierungen und Baukosten-Benchmarking weiter.
• Du arbeitest eng mit Asset Management, Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung und Finanzen zusammen.

Dein Profil

• Du verfügst über mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion.
• Du hast einen Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Ausbildung – idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung (z. B. CUREM).
• Du bringst fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise im Industrie- und Gewerbebau über alle Planungs- und Realisierungsphasen mit.
• Du treibst Projekte mit Energie, Klarheit und Entscheidungsfreude voran – auch in anspruchsvollen Situationen.
• Du arbeitest strukturiert und analytisch, gleichzeitig pragmatisch und lösungsorientiert.
• Du denkst integral, führst mit einem integrativen Ansatz und entwickelst tragfähige Lösungen für unterschiedliche Stakeholder.
• Du verstehst dich nicht als reine/r Koordinator/in, sondern als unternehmerisch denkende Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt, Chancen erkennt und Projekte mit Öffentlichkeit vorantreibt.
• Du denkst in Optionen statt in Problemen, gehst bei Bedarf die Extrameile und bündelst unterschiedliche Interessen zu einem gemeinsamen Ziel.
• Du hast eine Affinität zu neuen Planungs- und Bauprozessen; Erfahrung mit LEAN und BIM ist von Vorteil.
• Du kommunizierst sehr gut und adressatengerecht in Deutsch und Französisch; Englischkenntnisse sind von Vorteil.
• Du agierst agil und flexibel in einem dynamischen, opportunistischen Umfeld.

Unser Angebot

• Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
• Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
• Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
• Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
• Ausschliesslich firmeneigene Liegenschaften (keine Fremdmandate)
• Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
• Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten

Dein Arbeitsort

• Zürich (Direkt am Hauptbahnhof)