Bauherrenvertreter, Projektleiter Development & Construction 80 - 100%

Swiss Prime Site Solutions AG; Zürich; Vor Ort; CHF 140.000 - 200.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Moderne Büroräumlichkeiten in Zug und 

Eigenverantwortliches Arbeiten

Attraktive Arbeitsbedingungen

Zusammenfassung

Swiss Prime Site Solutions AG sucht eine erfahrene Fachperson als Bauherrenvertreter/Projektleiter Development & Construction mit 80–100% Pensum. Sie übernehmen die Bauherrenrolle für Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte, steuern Qualität, Kosten und Termine und leiten Planer sowie externe Dienstleister an.

Zu Ihren Aufgaben gehören die eigenverantwortliche Entwicklung von Immobilienprojekten bis zur Baubewilligung, die Erstellung von Wirtschaftlichkeits- sowie Investitionsrechnungen

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar.
• Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in Projektentwicklung und -management über alle Phasen.
• Erfahrung als Bauherrenvertreter/Projektleiter, idealerweise in Architekturbüro, Baumanager oder GU/TU.

Aufgaben

• Bauherrenvertretung und Projektleitung über Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte.
• Gesamtverantwortung für Qualität, Kosten und Termine sowie Optimierungsmaßnahmen.
• Eigenverantwortliche Entwicklung von Immobilienprojekten bis Baubewilligung.
• Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen.
• Mitwirkung bei Budgetierung, Controlling und Projektreporting.
• Durchführung von Markt-, Standort- und Potenzialanalysen mit Partnern.
• Schnittstellenmanagement zu Behörden, Nachbarn, Mietern und internen Bereichen.
• Risikomanagement und Abnahme-/Übergabesteuerung.

Ausbildung

Architektur/Bauingenieurwesen Studium

Weiterbildung Bau-/Projektmanagement

Tools

Microsoft Office

Provis

Jobbeschreibung

Wir sind ein führender, unabhängiger Asset Manager für Immobilienlösungen in der Schweiz. Dabei denken wir in grossen Zusammenhängen, setzen auf innovative Technologien und Prozesse und verfolgen einen langen sowie nachhaltigen Investitionshorizont.

In unserem flexiblen Dienstleistungsmodell bieten wir unseren Kunden Expertise in der langjährigen treuhänderischen Führung und Steuerung ihrer Immobilienportfolios im Portfolio und Asset Management sowie projektbasierte, strategische Beratung in den Bereichen Wirtschaftlichkeitsanalysen, Entwicklung von Objektstrategien und Outsourcing.

Mit unserem Fachwissen managen wir erfolgreich die Immobilienportfolios unserer Kunden. In dieser anspruchsvollen Funktion wird Ihnen die Verantwortung für die Entwicklung und Realisierung definierter Projekte übertragen.

Bauherrenvertreter, Projektleiter Development & Construction 80 - 100% (m/w/d)

Ihre Aufgaben

• Bauherrenvertretung und Projektleitung: Wahrnehmung der Bauherrenrolle für Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen hinweg. Evaluation, Beauftragung und Führung von Planern, Fachspezialisten und weiteren externen Dienstleistern
• Projektsteuerung: Gesamtverantwortung für die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen sowie Einleitung geeigneter Steuerungs- und Optimierungsmassnahmen
• Projektentwicklung: Eigenverantwortliche Entwicklung von Immobilienprojekten bis zur Baubewilligung, inklusive Konzeption, Produktdefinition, Zielgruppenbestimmung und Positionierung
• Strategie und Wirtschaftlichkeit: Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Variantenstudien und Entscheidungsgrundlagen sowie Erstellung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsberechnungen
• Budgetierung und Controlling: Mitwirkung bei der Investitions- und Budgetplanung, Überwachung der Projektbudgets sowie Sicherstellung eines aussagekräftigen Projektcontrollings und Reportings
• Markt-, Standort- und Potenzialanalysen: Durchführung und Koordination von Markt-, Standort- und Bedarfsanalysen in Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern
• Stakeholder- und Schnittstellenmanagement: Vertretung der Eigentümerinteressen sowie professionelle Kommunikation und Koordination mit Behörden, Nachbarn, Mietern, internen Fachbereichen und weiteren Anspruchsgruppen
• Risikomanagement: Identifikation, Analyse und aktive Steuerung von Projektrisiken während der gesamten Entwicklungs- und Realisierungsphase
• Bauadministration und Qualitätssicherung: Übergeordnete Steuerung des Vertragswesens, der Kosten- und Terminverfolgung, der Rechnungsprüfung sowie der Projektdokumentation. Sicherstellung der Ausführungsqualität und Terminplanung
• Vergabe- und Beschaffungswesen: Vorbereitung, Durchführung und Auswertung von Submissionen sowie Begleitung von Vergabeprozessen aus Bauherrensicht
• Abnahmen und Inbetriebnahme: Steuerung von Abnahmen, Sicherstellung der Mängelbehebung sowie Begleitung der Projektübergabe
• Due Diligence und Akquisition: Unterstützung bei der technischen Due Diligence, Analyse und Bewertung von Grundstücken und Bauprojekten sowie Identifikation von Entwicklungspotenzialen in enger Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam
• Beratung des Asset Managements: Unterstützung bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus der Liegenschaften

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung (ETH/FH) sowie idealerweise eine Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (z. B. MAS, MBA, CUREM, MScRE)
• Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung und im Projektmanagement über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen hinweg, inklusive Wettbewerbs-, Auswahl- und Vergabeverfahren
• Mehrjährige Erfahrung als Bauherrenvertreter:in bzw. Projektleiter:in, vorzugsweise in einem Architekturbüro, bei einem Baumanager oder GU/TU; davon mindestens 5 Jahre in einer verantwortlichen Bauherrenfunktion
• Fundierte Kenntnisse im Projekt- und Bauprozessmanagement sowie ausgeprägtes architektonisches, bautechnisches und betriebswirtschaftliches Verständnis
• Sehr gute Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen, Planungs- und Bewilligungsprozesse, des Bau- und Vertragsrechts sowie des relevanten Normenwesens; verhandlungssicher im Umgang mit Planer- und Werkverträgen
• Sicher in der Beurteilung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen sowie in der Analyse wirtschaftlicher Zusammenhänge über den gesamten Projektlebenszyklus
• Ausgeprägte Führungs-, Kommunikations- und Verhandlungskompetenz mit der Fähigkeit, interdisziplinäre Teams zu steuern, Entscheidungen in Gremien herbeizuführen und unterschiedliche Anspruchsgruppen professionell zu vertreten
• Unternehmerische, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise mit hoher Eigeninitiative, Organisationsgeschick und konsequenter Projektsteuerung
• Strategisches und ganzheitliches Denkvermögen mit Interesse an aktuellen Entwicklungen in Architektur, Städtebau, Baurecht, Nachhaltigkeit, Märkten sowie der digitalen und technologischen Transformation
• Sehr gute Microsoft-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit Provis von Vorteil
• Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift; Französischkenntnisse von Vorteil
• Persönlichkeit: selbstständig, durchsetzungsstark, verantwortungsbewusst, zuverlässig, integer, innovativ sowie dienstleistungs- und teamorientiert.

Wir bieten

• Vielfältiges und abwechslungsreiches Arbeitsgebiet
• Mitarbeit in einem engagierten und kollegialen Team
• Attraktive Arbeitsbedingungen
• Moderne, grosszügige Büroräumlickeiten in Zug und Zürich
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit viel Gestaltungsspielraum