Projektleiter/in Immobilienentwicklun...

Schaffhausen24; Zürich; Hybrid; CHF 140,000 - 180,000; Full time

Benefits offered by this job

Attraktive Anstellungsbedingungen und 

5 Wochen Ferien pro Jahr

Flache Führungsstruktur

Job summary

Schaffhausen24 sucht eine engagierte Projektleitung Immobilienentwicklung in Zürich zur Gesamtverantwortung von der Idee bis zur Baubewilligung. Sie koordinieren Eigen- und Drittprojekte, führen Grundstücksprüfungen durch und erstellen Machbarkeitsstudien inklusive Kosten- und Renditeberechnungen.

Sie verfügen über eine bau- oder planungsbezogene Ausbildung, mehrjährige Erfahrung in der Schweiz, gute Normenkenntnisse und Deutschsicherheit.

Qualifications

• Ausbildung im Bau- oder Planungsumfeld
• Architekt/in, Ingenieur/in FH/ETH oder Raumplaner
• Weiterbildung CAS/MAS in Immobilienentwicklung oder Projektmanagement von Vorteil
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektplanung von Wohn- und Gewerbeobjekten in der Schweiz
• Gute Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsnormen sowie des öffentlichen Baurechts
• Unternehmerisch denkende, verantwortungsbewusste Persönlichkeit mit Kostenbewusstsein
• Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise und Freude an Stakeholder-Zusammenarbeit
• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie sicherer Umgang mit MS Office 365; CAD/BIM-Affinität von Vorteil

Responsibilities

• Koordination der Entwicklung von Eigenpromotionen und Drittprojekten im Wohn- und Gewerbebereich, von der Standortsevaluation bis zur Baueingabe
• Durchführung von Grundstücksbesichtigungen und -Beurteilungen sowie Analyse von Nutzungspotenzialen und Standorten
• Erstellung von Machbarkeits- und Projektstudien inklusive Kosten-, Ertrags- und Risikoabschätzungen
• Erarbeiten von Landangeboten für Kaufrechte und Käufe sowie Verhandlungen mit externen Planern, Architekten und Fachspezialisten
• Ausschreibung und Vergabe von Planer-Leistungen sowie Abstimmung mit Behörden und Stakeholders
• Vorbereitung und Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerbsverfahren, Nutzungsabklärungen und Erstellung von Offerten
• Erstellung und Vergleich von Investoren- und Finanzierungsunterlagen, inklusive Kosten-/Ertragsrechnungen, Finanzierungs- und Leasingberechnungen
• Erarbeiten von Eckdatenblättern, Factsheets und Vorlagen für die Geschäftsleitung
• Zusammenarbeit mit Investoren bei Akquisitionen und Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Joint Ventures

Skills

Projektleitung

Kostenbewusstsein

Teamarbeit

CAD/BIM

MS Office 365

Education

Ausbildung Bau/Planung

Architekt/in, Ingenieur/in FH/ETH oder Raumplaner

CAS in Immobilienentwicklung oder MAS Real Estate/PM

Tools

CAD

BIM

Job description

Als inhabergeführte Schweizer Immobiliendienstleisterin bringen wir die Schweiz seit über 60 Jahren mit Schaffenskraft voran. Bei der Entwicklung, Planung und Realisierung von Immobilien sowie ganzen Arealen und Standorten gestalten wir mit innovativen, nachhaltigen und kreativen Konzepten die Zukunft.

Mit unbändigem Tatendrang packen wir komplexe Herausforderungen an, entwickeln neue Ideen und Konzepte und erwecken Projekte zum Leben. Mit grösster Präzision und höchster Umsetzungsgeschwindigkeit.

Und zu 100% verlässlich in Bezug auf Kosten, Termine, Qualität, wie das unserer sprichwörtlichen Handschlag-Mentalität entspricht.

Wir suchen Sie zur Unterstützung unseres Immobilienentwicklungsteams in Zürich als unsere neue engagierte, dynamische und motivierte Projektleitung Immobilienentwicklung (m/w).

In dieser verantwortungsvollen und abwechslungsreichen Funktion als Projektleiter/in Immobilienentwicklung übernehmen Sie die Gesamtverantwortung für die Entwicklung von der ersten Idee bis zur Baubewilligung.

• Koordination der Entwicklung von Eigenpromotionen und Drittprojekten im Wohn- und Gewerbebereich, von der Standortevaluation bis zur Baueingabe
• Durchführung von Grundstücksbesichtigungen und -Beurteilungen sowie Analyse von Nutzungspotenzialen und Standorten
• Erstellung von Machbarkeits- und Projektstudien inklusive Kosten-, Ertrags- und Risikoabschätzungen sowie Landwert- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Erstellen von Landangeboten für Kaufrechte und Käufe sowie Teilnahme an Verhandlungen Führung und Koordination externer Planer, Architekten und Fachspezialisten; Ausschreibung und Vergabe von Planer-Leistungen sowie Abstimmung mit Behörden und weiteren Anspruchsgruppen
• Vorbereitung und Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerbsverfahren, einschliesslich Nutzungsabklärungen, Auftragserteilung an Planer für Studien und Konzepte, Erarbeitung von Angebotsunterlagen sowie Erstellung und Präsentation von Offerten
• Erstellung und Vergleich von Investoren- und Finanzierungsunterlagen, inklusive Kosten-, Ertrags- und Brutto-/Nettorenditeberechnungen, Finanzierungs- und Leasingberechnungen, Modellrechnungen, Objektbudgets sowie Zahlungs- und Grobterminplänen
• Erstellen von Eckdatenblättern und Factsheets sowie Unterbreitung von Vorschlägen an die Geschäftsleitung
• Abgabe und Nachbesserung von Kaufangeboten sowie Zusammenarbeit mit künftigen Investoren unter Berücksichtigung ihrer Wünsche und Mitarbeit bei der Akquisition potenzieller Investoren
• Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Joint Ventures
• Ausarbeitung von Anforderungsprogrammen und Pflichtenheften für Neu- und Umbauprojekte, sowie Koordination von Sondernutzungs- und Teilzonenplänen

Ihr Profil

• Sie verfügen über eine Ausbildung im Bau- oder Planungsumfeld und möchten anspruchsvolle Immobilienprojekte aktiv mitgestalten
• Ausbildung als Architekt/in, Ingenieur/in FH / ETH oder Raumplaner
• Von Vorteil mit einer Weiterbildung z.b. CAS in Immobilienentwicklung oder MAS in Real Estate und oder Projektmanagement
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektplanung von Wohn- und Gewerbeobjekten in der Schweiz
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsnormen sowie des öffentlichen Baurechts
• Unternehmerisch denkende, verantwortungsbewusste Persönlichkeit mit ausgeprägtem Qualitäts- und Kostenbewusstsein
• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie Freude an der Zusammenarbeit mit verschiedenen Stakeholdern
• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie sicherer Umgang mit gängigen digitalen Tools (z.b. MS Office 365; CAD/BIM-Affinität von Vorteil)

Unser Angebot

• Attraktive Anstellungsbedingungen und Sozialleistungen
• 5 Wochen Ferien pro Jahr eine Perspektive für Ihre berufliche Zukunft Offene Kommunikation und eine flache Führungsstruktur
• Hohes Mass an Eigenverantwortung und Selbstständigkeit

Quelle: www.hrs.ch