Bauherrenvertreter/in

HIAG Immobilien Schweiz AG

Zürich

On-site

CHF 140,000 - 190,000

Full time

14 days+

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Benefits offered by this job

Weiterbildungsmöglichkeiten

Entwicklungsmöglichkeiten

Flache Hierarchie

Eigenständiges Arbeiten

Job summary

HIAG Immobilien Schweiz AG in Zürich sucht eine/n Bauherrenvertreter/in mit Führungserfahrung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte. Sie übernehmen Planung, Ausschreibungen, Vergaben und die Übergabe, steuern Kosten, Termine und Qualität und arbeiten eng mit Asset Management, Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung und Finanzen zusammen.

Sie bringen mindestens 5 Jahre relevante Erfahrung, einen Hochschulabschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen mit idealer

Qualifications

Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion.
Hochschulabschluss in Architektur/Bauingenieurwesen oder gleichwertig, ideal mit immobilienwirtschaftlicher Weiterbildung (z. B. CUREM).
Fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise Industrie- und Gewerbebau.
Strukturierte, analytische Arbeitsweise, pragmatisch und lösungsorientiert.
Englischkenntnisse von Vorteil.

Responsibilities

Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte von Planung bis Übergabe.
Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachhaltigkeitssteuerung der Projekte.
Unterstützung der Areal- und Projektentwickler in frühen Planungsphasen.
Koordination externer Planer, General- und Totalunternehmer sowie weiterer Fachspezialisten.
Vertragsverhandlungen mit Planern, Unternehmern und Partnern.
Durchführung technischer Due Diligence-Prüfungen bei Immobilienakquisitionen.
Weiterentwicklung von LEAN Construction, ESG, Kosten-Benchmarking.

Skills

Projektmanagement

Kostenkontrolle

Verhandlungen

Koordination

LEAN Construction

BIM

Analytisch

Deutsch (Muttersprache)

Education

Architektur / Bauingenieurwesen oder gleichwertige Ausbildung

Tools

BIM

Job description

Bauherrenvertreter/in

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

Deine Aufgaben

Du übernimmst die Bauherrenvertretung und Gesamtverantwortung für anspruchsvolle Neu-, Umbau- und Sanierungsprojekte von der Planung bis zur Übergabe.
Du steuerst Bauprojekte eigenverantwortlich hinsichtlich Kosten, Qualität, Terminen und Nachhaltigkeit.
Du unterstützt unsere Areal- und Projektentwickler/innen mit deinem Know-how bereits in frühen Planungsphasen.
Du führst und koordinierst externe Planer, General- und Totalunternehmer sowie weitere Fachspezialisten.
Du stellst die Umsetzung der strategischen, wirtschaftlichen und qualitativen Projektziele sicher.
Du erarbeitest Ausschreibungen, führst Vergabeverfahren durch und erstellst Werkverträge.
Du verantwortest mehrere parallel laufende kleinere und mittlere Bauprojekte und begleitest die Garantie- und Mängelbehebungsphase.
Du überprüfst Baukostenberechnungen und sorgst für eine wirtschaftliche Projektabwicklung.
Du führst Vertragsverhandlungen mit Planern, Unternehmern und weiteren Projektpartnern.
Du begleitest Immobilienakquisitionen mit technischen Due Diligence-Prüfungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen.
Du erstellst Entscheidungsgrundlagen, Kreditanträge und arbeitest im Budgetierungsprozess mit.
Du entwickelst übergeordnete Themen wie LEAN Construction, ESG, Prozessoptimierungen und Baukosten-Benchmarking weiter.
Du arbeitest eng mit Asset Management, Bewirtschaftung, Vermarktung, Entwicklung und Finanzen zusammen.

Dein Profil

Du verfügst über mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Funktion.
Du hast einen Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Ausbildung – idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung (z. B. CUREM).
Du bringst fundierte Erfahrung im Wohnungsbau sowie idealerweise im Industrie- und Gewerbebau über alle Planungs- und Realisierungsphasen mit.
Du treibst Projekte mit Energie, Klarheit und Entscheidungsfreude voran – auch in anspruchsvollen Situationen.
Du arbeitest strukturiert und analytisch, gleichzeitig pragmatisch und lösungsorientiert.
Du denkst integral, führst mit einem integrativen Ansatz und entwickelst tragfähige Lösungen für unterschiedliche Stakeholder.
Du verstehst dich nicht als reine/r Koordinator/in, sondern als unternehmerisch denkende Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt, Chancen erkennt und Projekte mit Überzeugung vorantreibt.
Du denkst in Optionen statt in Problemen, gehst bei Bedarf die Extrameile und bündelst unterschiedliche Interessen zu einem gemeinsamen Ziel.
Du hast eine Affinität zu neuen Planungs- und Bauprozessen; Erfahrung mit LEAN und BIM ist von Vorteil.
Du kommunizierst sehr gut und adressatengerecht in Deutsch und ösisch; Englischkenntnisse sind von Vorteil.
Du agierst agil und flexibel in einem dynamischen, opportunistischen Umfeld.