Real Estate Account

Alken-Maes; Antwerpen; Sur place; EUR 55 000 - 85 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Competitief loonpakket

Onboarding en leiderschapstrainingen

Persoonlijk ontwikkelingsplan

Internationale groep

Résumé du poste

Alken-Maes zoekt een Real Estate Account die een portefeuille van horecapanden in Oost- & West-Vlaanderen of Antwerpen & Limburg beheert. Je bewaakt onderhoud, investeringen en juridische dossiers terwijl je relaties met huurders en eigenaars versterkt.

Je combineert technische kennis met communicatieve vaardigheden, denkt in risico's en kansen en rapporteert regelmatig over prestaties en rendabiliteit aan stakeholders.

Qualifications

• Bachelor- of masterdiploma in bouwkunde, vastgoed, landmeten of gelijkwaardige ervaring.
• Relevante ervaring binnen vastgoedbeheer, property management of technisch vastgoedbeheer.
• Kennis van bouwtechniek, vastgoedwetgeving en handelshuur is een sterke troef.

Responsabilités

• Beheren en optimaliseren van een portefeuille van horecapanden binnen jouw regio.
• Onderhouden van onderhoudswerken, renovaties, en investeringsprojecten van voorbereiding tot oplevering.
• Onderhandelen over huurcontracten en verlengingen; onderhouden van relaties met huurders en eigenaars.
• Toezicht houden op budgetten, planning, kwaliteit en deadlines bij externe partners zoals architecten en aannemers.
• Rapporteren aan stakeholders en analyseren van portefeuilleprestaties en rendabiliteit.

Connaissances

Communicatieve vaardigheden

Analytisch denken

Organisatorische vaardigheden

Zelfstandig werken

Besluitvaardig

Formation

Bachelor- of Masterdiploma in bouwkunde/vastgoed/landmeten

Outils

Office

Description du poste

Ben jij gebeten door vastgoed en krijg je energie uit het beheren en optimaliseren van een diverse vastgoedportefeuille? Hou je ervan om technische uitdagingen, contractuele dossiers en stakeholdermanagement te combineren? Dan ben jij misschien de collega die wij zoeken.

Voor deze functie zoeken we een Real Estate Account voor één van onze twee regio's: Oost- & West-Vlaanderen of Antwerpen & Limburg.

Geen enkele dag ziet er hetzelfde uit! Een typische werkdag kan er als volgt uitzien:

• Je start de dag met een overleg over enkele lopende renovatie- en investeringsdossiers binnen jouw portefeuille. Daarna stem je af met een architect over de planning van een project en bespreek je met een uitbater een lopende huurovereenkomst.
• In de namiddag bezoek je een pand om de technische staat te evalueren, mogelijke investeringen in kaart te brengen en de voortgang van werken op te volgen.
• Vervolgens behandel je een dossier rond huurschade of leegstand en spar je met collega's van Legal over een contractuele uitdaging.
• Je sluit de dag af met een analyse van de prestaties van jouw portefeuille en werkt voorstellen uit om de waarde, veiligheid en inzetbaarheid van onze panden verder te optimaliseren.

Samen met jouw collega's zorg je ervoor dat onze horecavastgoedportefeuille veilig, conform en rendabel blijft.

• Je beheert een portefeuille van verhuurde en leegstaande horecapanden binnen jouw regio en zorgt ervoor dat deze veilig, conform en operationeel blijven.
• Je volgt onderhoudswerken, renovaties, herstellingen en investeringsprojecten op van voorbereiding tot oplevering.
• Je beoordeelt de technische staat van gebouwen, brengt risico's en investeringsnoden in kaart en formuleert verbeteringsvoorstellen.
• Je stuurt externe partners aan, zoals architecten, aannemers, experten en andere leveranciers, en bewaakt planning, budget, kwaliteit en deadlines.
• Je onderhoudt sterke relaties met huurders, uitbaters, eigenaars en andere stakeholders en fungeert als hun belangrijkste aanspreekpunt.
• Je onderhandelt over huurcontracten, huurverlengingen en andere vastgoedgerelateerde overeenkomsten.
• Je organiseert plaatsbeschrijvingen en volgt dossiers rond schade, leegstand, expertises en eventuele geschillen op.
• Je analyseert de prestaties en rendabiliteit van jouw portefeuille en werkt actief mee aan optimalisaties.
• Je zorgt voor een correcte administratieve opvolging van dossiers, budgetten en facturen en rapporteert hierover aan de betrokken stakeholders.
• Je volgt marktontwikkelingen op en detecteert opportuniteiten om de waarde en inzetbaarheid van de vastgoedportefeuille verder te versterken.
• Je beschikt over een bachelor- of masterdiploma in bouwkunde, vastgoed, landmeten of een gelijkwaardige ervaring.
• Je hebt relevante ervaring binnen vastgoedbeheer, property management of technisch vastgoedbeheer.
• Kennis van bouwtechniek, vastgoedwetgeving en handelshuur is een sterke troef.
• Ervaring binnen de horecasector of commerciële vastgoedomgeving is een plus.
• Je combineert technische inzichten met sterke communicatieve vaardigheden.
• Je bent organisatorisch sterk en houdt het overzicht over meerdere dossiers tegelijk.
• Je bent zelfstandig, besluitvaardig en durft verantwoordelijkheid te nemen.
• Je beschikt over een sterk analytisch vermogen en denkt oplossingsgericht.
• Je communiceert vlot in het Nederlands en hebt een professionele kennis van het Frans.
• Je bent digitaal vaardig en werkt vlot met courante Office-toepassingen.
• Je woont centraal gelegen in Oost- en West-Vlaanderen of in Antwerpen of Limburg, zodat je vlot binnen jouw regio kan werken en verplaatsen.

What's in it for you? Zet de tapkraan maar open!

• Hier bij Alken-Maes delen we dezelfde ambitie en werken we over de departementen heen. We gaan voor open, duidelijke communicatie en een positieve, interne werking.
• We zetten in op ieders gezondheid, geluk én plezier op het werk.
• Elke werknemer heeft een persoonlijk ontwikkelingsplan. We investeren in jou. Met onboarding, opleidingen en leadership trainings.
• Als innovator moedigt Alken-Maes creativiteit en initiatief aan. Ideeën zijn altijd welkom!
• We zijn lokaal én internationaal. Alken-Maes combineert een 100% lokaal product met alle kansen die Heineken als internationale groep biedt.
• Met een competitief loonpakket en flink wat extra’s zoals: