WOZ-taxateur

Nissewaard; Spijkenisse; Hybrid; EUR 43,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken mogelijk

Thuiswerkbudget €750 per 7 jaar

Fietsregeling €2000 budget per 3 jaar

Reiskostenvergoeding OV of €0,23 per 1

28 vakantiedagen

Job summary

Nissewaard zoekt een WOZ-taxateur die binnen de gemeente woningen en niet-woningen taxeert en zo de juiste WOZ-waarde bepaalt volgens wet- en regelgeving. Je analyseert de vastgoedmarkt en beoordeelt objectgegevens om een onderbouwde taxatie te leveren.

Je werkt nauw samen met Belastingen en onderhoudt contacten met inwoners en bedrijven. Je verzorgt taxatierapporten, voert herwaarderingen uit en vertegenwoordigt de gemeente bij bezwaarprocedures waar nodig.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau in vastgoed-gerelateerde richting
• Diploma WOZ-taxateur en bij voorkeur NRVT/SVMNIVO-diploma
• Ervaring met taxeren van onroerend goed en kennis van de Wet WOZ
• Kennis van vastgoedwaarderingen en taxatiemethoden en relevante wet- en regelgeving
• Sterke analytische vaardigheden en het vermogen om complexe informatie zorgvuldig te beoordelen
• Goede communicatieve vaardigheden om taxaties helder toe te lichten aan verschillende doelgroepen
• Nauwkeurigheid, overtuigingskracht en objectieve houding bij bezwaar- en beroepsprocedures
• Ervaring met geautomatiseerde taxatie- of WOZ-systemen is een pré

Responsibilities

• Taxeer woningen en niet-woningen en stel de WOZ-waarde vast volgens geldende wet- en regelgeving.
• Analyseer marktontwikkelingen, verkoopcijfers en huurgegevens voor onderbouwde taxaties.
• Beheer de kwaliteit van objectgegevens en onderhoud een actueel WOZ-bestand.
• Stel taxatierapporten op met duidelijke onderbouwing.
• Voer periodieke herwaarderingen uit en vertaal marktontwikkelingen naar WOZ-waarden.
• Behandel bezwaarprocedures en licht de vastgestelde WOZ-waarde toe aan inwoners en ondernemers.
• Vertegenwoordigen de gemeente bij bezwaar- en beroepsprocedures, inclusief rechtszaken waar nodig.

Skills

Analytische vaardigheden

Communicatieve vaardigheden

Nauwkeurigheid

Objectieve houding

Education

HBO werk- en denkniveau (Vastgoed/Makelaardij/Bouwkunde)

WOZ-taxateur diploma

NRVT/SVMNIVO diploma

Tools

WOZ-systemen

Job description

Als WOZ-taxateur ben je verantwoordelijk voor het taxeren van woningen en niet-woningen binnen de gemeente Nissewaard. Je analyseert de vastgoedmarkt, beoordeelt objectgegevens en bepaalt op basis van wet- en regelgeving de juiste WOZ-waarde. Daarmee lever je een belangrijke bijdrage aan een betrouwbare en transparante belastingheffing.

Je werkt nauw samen met collega's binnen Belastingen en hebt regelmatig contact met inwoners, bedrijven, taxateurs en juridisch adviseurs. Ook vertegenwoordig je de gemeente bij bezwaarprocedures en, wanneer nodig, bij beroepszaken. Dankzij jouw kennis van de vastgoedmarkt en oog voor detail zijn de taxaties zorgvuldig onderbouwd en actueel.

Wat doe je

• Taxeer woningen en niet-woningen en stel de WOZ-waarde vast volgens de geldende wet- en regelgeving.
• Analyseer marktontwikkelingen, verkoopcijfers, huurgegevens, erfpachtovereenkomsten en andere relevante informatie voor een zorgvuldig onderbouwde taxatie.
• Beheer de kwaliteit van objectgegevens en zorg voor een actueel en betrouwbaar WOZ-bestand.
• Stel taxatierapporten op waarin de waardering en onderbouwing helder zijn vastgelegd.
• Voer periodieke herwaarderingen uit en vertaal ontwikkelingen op de vastgoedmarkt naar actuele WOZ-waarden.
• Behandel bezwaarprocedures en onderbouw de vastgestelde WOZ-waarde richting inwoners, bedrijven en andere belanghebbenden.
• Vertegenwoordig de gemeente bij bezwaar- en beroepsprocedures, waaronder rechtszaken wanneer dat nodig is.

Vereisten

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting Vastgoed, Makelaardij, Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding.
• In het bezit van het diploma WOZ-taxateur en bij voorkeur geregistreerd bij het NRVT en/of in het bezit van een SVMNIVO-diploma.
• Ervaring met het taxeren van onroerend goed en kennis van de Wet WOZ.
• Kennis van vastgoedwaarderingen, taxatiemethoden en relevante wet- en regelgeving.
• Sterke analytische vaardigheden en het vermogen om complexe informatie zorgvuldig te beoordelen.
• Goede communicatieve vaardigheden om taxaties helder toe te lichten aan verschillende doelgroepen.
• Nauwkeurigheid, overtuigingskracht en een objectieve houding bij het behandelen van bezwaar- en beroepsprocedures.
• Ervaring met geautomatiseerde taxatie- of WOZ-systemen is een pre.

Wil je meer informatie over deze vacature? Neem dan contact op met Petr Vlcek (Teamleider Belastingen en Rechtsbescherming) via telefoonnummer 0615091278 of via mail: [e-mail]

Wat krijg je

• Minimaal €3824 en maximaal €5624 bruto p/m (schaal 10 CAO gemeenten), afhankelijk van kennis en ervaring en o.b.v. een 36-urige werkweek
• 24 - 32-urige werkweek
• 28 vakantiedagen o.b.v. een 36-urige werkweek
• Trainings- en opleidingsmogelijkheden via het Individueel keuzebudget(17,05% flexibel in te zetten)
• Mogelijkheid tot hybride werken in overleg met je leidinggevende/team
• Inrichten thuiswerkplek (€ 750,- budget voor inrichten thuiswerkplek per 7 jaar)
• Fietsregeling (€2000,- budget fietsregeling per 3 jaar)
• Reiskostenvergoeding (volledige vergoeding OV óf € 0,23 per km (min. 10 km, max. 40 km enkele reis)

Voorbeeld uit de praktijk

Een inwoner is het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde van zijn woning en dient een bezwaar in. Je analyseert de objectgegevens, vergelijkt recente verkoopcijfers en beoordeelt de onderbouwing van de taxatie. Tijdens de hoorzitting licht je jouw bevindingen duidelijk toe en onderbouw je waarom de vastgestelde waarde wel of niet wordt aangepast. Dankzij jouw zorgvuldige analyse en heldere uitleg ontstaat een transparant en goed gemotiveerd besluit.

Opleiden en Ontwikkelen

Allereerst hebben wij een opleidingsbudget binnen Nissewaard, waarmee medewerkers functie inhoudelijke opleidingen en trainingen kunnen volgen, maar ook coaching. Binnen de gemeente staat een ontwikkelpad niet vast, maar door de grootte van onze organisatie zijn er genoeg kansen om door te groeien binnen of buiten je functie.

Werken bij gemeente Nissewaard

Nissewaard is een gemeente vol contrasten. We zijn een centraal gelegen gemeente, vlakbij de metropool Rotterdam en het Rijnmondgebied. Naast alle bedrijvigheid vind je hier landelijke rust, met veel groen en historie. Het levendige stadscentrum van Spijkenisse, de sfeervolle dorpskernen én de mooie natuur: dit is Nissewaard, waar verschillen in balans zijn.

De 88.000 inwoners van Nissewaard zijn realistisch ingesteld. Een mooi verhaaltje, daar prikken ze zo doorheen. Ze doen het graag op hun eigen manier en steken hun mening niet onder stoelen of banken. Dat geeft onze gemeente een eigenwijs karakter. Nissewaarders zien dat er ruimte is voor ontwikkeling en voelen zich daar graag bij betrokken. Daarom maken wij, samen met inwoners en ondernemers, van dit gebied een nog mooiere plek om te wonen, werken of ondernemen. Wees jezelf, vaar je eigen koers, haal eruit wat erin zit en voeg toe wat er nog niet is. Samen maken wij Nissewaard!