Technisch Vastgoedinspecteur (zzp - freelance)

Gemeente Rotterdam; Rotterdam; On-site; EUR 60,000 - 76,000; Full time

Job summary

Gemeente Rotterdam zoekt een Technisch Vastgoedinspecteur binnen Team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud. Je voert onafhankelijke tweede-lijns controles uit op gemeentelijk vastgoed en installaties, en toetst onderhoud en keuringen aan afspraken en normen.

Je werkt nauw samen met projectmanagers en contractmanagers, rapporteert bevindingen en risico’s, en draagt bij aan kwaliteitsverbetering, digitalisering en naleving van wet- en regelgeving.

Qualifications

• Zelfstandigheid en technisch onderlegd.
• Goede communicatieve vaardigheden en accurate rapportage.

Responsibilities

• Uitvoeren van technische inspecties en kwaliteitscontroles op planmatig en preventief onderhoud.
• Inspecteren van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Beoordelen van inspectieresultaten en onderhoudsinformatie volgens normen.
• Controleren van documenten, keuringen en rapportages op actualiteit.
• Signaleren van technische afwijkingen en risico’s aan project/contractmanagers.
• Bijdragen aan procesverbetering en digitalisering van inspectieprocessen.

Job description

Jouw functie

Als Technisch Vastgoedinspecteur binnen team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud vervul je een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.

Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing; vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico’s.

Je houdt je bezig met:

Uitvoeren van technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles op planmatig, preventief en correctief onderhoud.

Inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.

Beoordelen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.

Controleren van de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.

Uitvoeren van controles op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.

Controleren of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.

Signaleren en rapporteren van technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten en de opvolging hiervan bespreekbaar maken bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.

Periodiek uitvoeren van specifieke controles op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.

Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Jouw profiel

Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.