Technisch Vastgoedinspecteur

All About Work; Rotterdam; On-site; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Job summary

All About Work is op zoek naar een Technisch Vastgoedinspecteur die onafhankelijk toezicht houdt op onderhoud en naleving van afspraken, normen en wet- en regelgeving. Je werkt samen met projectmanagers, contractmanagers en aannemers aan een veilig en duurzaam gemeentelijk vastgoedbestand.

Je voert inspecties uit, beoordeelt installaties en onderhoudsinformatie volgens BOEI/NEN 2767 en rapporteert bevindingen en risico’s aan het team.

Qualifications

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Geldig VCA VOL-certificaat.
• Minimaal 4 jaar ervaring met technisch vastgoedbeheer en gebouwgebonden installaties.
• Ervaring met vastgoedinspecties en conditiemetingen, volgens NEN 2767 en/of BOEI.

Responsibilities

• Voert technische inspecties en kwaliteitscontroles uit op onderhoud.
• Inspecteert gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Beoordeelt inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie volgens NEN 2767/BOEI.
• Controleert Planon-registraties en de actualiteit van onderhoudsmaatregelen.
• Rapporteert afwijkingen, risico’s en knelpunten aan de technisch projectmanager.

Skills

Zelfstandig

Technisch onderlegd

Heldere communicatie

Oplossingsgericht

Analytisch denkvermogen

Tools

Planon

Job description

Over de functie

ml. 0088132

Je vervult als Technisch Vastgoedinspecteur een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol binnen team Bedrijfsvoering – Pijler Onderhoud. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving. Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. Vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico’s. Je draagt bij aan veilig, duurzaam en goed onderhouden gemeentelijk vastgoed.

Wat ga je doen

• Je voert technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles uit op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
• Je inspecteert en beoordeelt gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Je beoordeelt inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.
• Je controleert de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.
• Je voert controles uit op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.
• Je controleert of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
• Je signaleert en rapporteert technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten en maakt de opvolging hiervan bespreekbaar bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.
• Je voert periodiek specifieke controles uit op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.
• Je draagt bij aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Over jou

• Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen.
• Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten.
• Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk.
• Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.

Eisen

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat;
• Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties;
• Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI;
• Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt;

Wensen

• Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767;
• Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie;
• Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535;
• Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s: Benoem werkervaring in het CV waaruit dit blijkt;
• Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt;
• Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen: Benoem en beschrijf minimaal één voorbeeld in het CV waaruit dit blijkt;
• Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed: Benoem en beschrijf de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt

Competenties

• Je bent zelfstandig.
• Je bent technisch onderlegd.
• Je bent in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen.
• Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s.
• Je bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten.
• Je werkt accuraat.
• Je signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig.
• Je communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk.
• Je rapporteert feitelijk en gestructureerd.
• Je bent oplossingsgericht.
• Je weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.

ml. 0088132