Technisch vastgoedinspecteur

ELLBRU; Rotterdam; Híbrido; EUR 55.000 - 62.000; A tiempo parcial

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Doorgroeimogelijkheden

36 uur per week

Salarisschaal 10: €4884 - €5554

Descripción de la vacante

Gemeente Rotterdam zoekt een Technisch Vastgoedinspecteur voor het team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud. Je voert inspecties uit aan gebouwgebonden installaties, beoordeelt onderhoudskwaliteit en controleert naleving van wet- en regelgeving.

Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud en rapporteert bevindingen en risico's. Een VCA VOL-certificaat is vereist en minimaal 4 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer.

Formación

• Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en werkt onafhankelijk.
• Je schakelt snel met aannemers, projectmanagers en contractbeheerders.
• Je rapporteert feitelijk, gestructureerd en signaleert issues tijdig.

Responsabilidades

• Uitvoeren van technische inspecties en kwaliteitscontroles op planmatig onderhoud.
• Inspecteren van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Beoordelen van inspectieresultaten en onderhoudsinformatie volgens NEN 2767 en BOEI.
• Controleren van onderhoudsmaatregelen in het MJOP en Planon-registraties.
• Uitvoeren van controles op compliance zoals brandveiligheid en elektrische veiligheid.
• Signaleren van afwijkingen en rapporteren van risico's aan project- en contractmanagers.

Conocimientos

VCA VOL-certificaat

Technisch vastgoedbeheer

Onderhoudstechniek

Educación

4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer

Ervaring met inspecties en conditiemetingen

Herramientas

Planon

Descripción del empleo

Voor de Gemeente Rotterdam zijn wij voor 32 - 36 uur per week op zoek naar een technisch vastgoedinspecteur. Interesse gewekt? Lees dan snel verder.

Organisatie
De gemeente Rotterdam is volop in beweging. Binnen Stadsontwikkeling werken we aan veilige, duurzame en toekomstbestendige gebouwen. Vanuit Bedrijfsvoering zorgen we dat beleid en uitvoering op elkaar aansluiten - met kwaliteit, professionaliteit en betrouwbaarheid.

De afdeling

Binnen het team Bedrijfsvoering Vastgoed werk je samen met de andere vastgoedinspecteur, technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud. De Pijler Onderhoud bestaat uit circa 6 collega's. De inspecteur heeft een onafhankelijke tweede-lijns rol binnen het onderhoudsproces. Er wordt hybride gewerkt en de werkzaamheden vinden zowel digitaal als op gemeentelijke locaties en objecten plaats.

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Functieomschrijving
Jij bent van technische kwaliteit, veiligheid en betrouwbaarheid. Je draagt bij aan veilig, duurzaam en goed onderhouden gemeentelijk vastgoed en helpt borgen dat aan wet- en regelgeving wordt voldaan.

Jouw functie

Als Technisch Vastgoedinspecteur binnen team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud vervul je een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.

Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing; vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico's.

Je houdt je bezig met:

• Uitvoeren van technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
• Inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Beoordelen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.
• Controleren van de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.
• Uitvoeren van controles op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.
• Controleren of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
• Signaleren en rapporteren van technische afwijkingen, veiligheidsrisico's en complianceknelpunten en de opvolging hiervan bespreekbaar maken bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.
• Periodiek uitvoeren van specifieke controles op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.
• Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Functie-eisen
Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega's en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.

Eisen

• Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat;
• Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties;
• Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI;
• Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties;

Wensen

• Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767;
• Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie;
• Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535;
• Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP's en dMJOP's;
• Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem;
• Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen;
• Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed;

Ons aanbod

Als Technisch Vastgoedinspecteur voor Gemeente Rotterdam werk je binnen een gedreven team. Daarnaast bieden wij:

• Interessante en complexe projecten bij toonaangevende opdrachtgevers;
• Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
• Een baan van max 36 uur per week;
• Salarisschaal 10: €4884 - €5554.

Salarisrange:

€4884 - €5554