Technisch Projectmanager Vastgoed

Accres; Apeldoorn; On-site; EUR 52,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

8,33% eindejaarsuitkering

Accres Card met gratis zwembadtoegang

Opleidingsmogelijkheden BIM/digitalis"

Job summary

Accres zoekt een ervaren Technisch Projectmanager Vastgoed in Apeldoorn. Je bewaakt technisch beheer en levert bij aan de ontwikkeling van sportaccommodaties, zwembaden en wijkcentra met focus op BIM, digitalisering en compliance.

Je combineert vastgoedkennis met technische expertise, stuurt projecten aan en selecteert partners. Het salaris volgens CAO Vermo bedraagt maximaal €5.140,- per maand bij 36 uur.

Qualifications

• Technische HBO-opleiding afgerond, aangevuld met vakopleidingen.
• Specifieke kennis van zwembaden/watertechniek; bereid dit sneller eigen te maken.
• Relevante ervaring met technisch vastgoedbeheer en/of vastgoedprojecten.
• Voldoende elektrotechnische kennis om Installatieverantwoordelijke te kunnen vervullen.
• Klantgericht, proactief en flexibel werken in een dynamische omgeving.
• Kennis van NEN-normen, wet- en regelgeving en compliance.
• BIM, 3D-modellen en digitalisering van vastgoedbeheer is een pré.

Responsibilities

• Beheer en ontwikkeling van vastgoedportefeuille binnen tijd/budget/kwaliteit.
• Vertaal wensen vanuit exploitatie naar bouwkundige en installatieoplossingen.
• Leiden van multidisciplinaire projecten en selecteren van technische partners.
• Bijdragen aan BIM/3D-modellen en digitale vastgoeddata.
• Uitvoering en toezicht op naleving van regelgeving en veiligheidsnormen.

Skills

Technische HBO opleiding

Zwembaden

Watertechniek

Vastgoedbeheer ervaring

NEN 3140

Klantgerichtheid

Proactieve houding

Flexibiliteit

Kwaliteitsgerichtheid

NEN2767

Sertum

Wet- en regelgeving

Compliance

BIM

3D-modellen

Digitalisering

Communicatieve vaardigheden

Education

Technische HBO opleiding

Tools

NEN 3140

NEN 2767

Sertum

Job description

Ben jij een ervaren Projectmanager Vastgoed In de regio Apeldoorn die verder kijkt dan alleen onderhoud en techniek? Iemand die begrijpt hoe gebouwen, installaties én het gebruik ervan met elkaar samenhangen? En vind je het interessant om mee te bouwen aan de ontwikkeling van ons vastgoed, waarbij digitalisering, BIM, compliance, duurzaamheid en innovatie steeds belangrijker worden? Dan zoeken we jou!

Ter versterking van de afdeling Vastgoed en Beheer zijn wij op zoek naar een:

32 - 36 uur per week in Apeldoorn

Als Technisch Projectmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het technisch functioneren én de verdere ontwikkeling van een veelzijdige vastgoedportefeuille met onder andere sportaccommodaties, zwembaden, wijkcentra en kinderboerderijen. Je zorgt ervoor dat onze gebouwen technisch veilig, betrouwbaar en compliant zijn, maar kijkt nadrukkelijk ook vooruit.

Het vastgoed dat wij beheren, onderhouden in opdracht van o.a. de gemeente Apeldoorn moet kunnen meebewegen met veranderende wensen vanuit sport, exploitatie en organisatie. Daarbij vervul je een belangrijke rol tussen ondernemers/exploitanten, gebruikers, vastgoed en techniek. Je vertaalt wensen en nieuwe ideeën vanuit de sport en exploitatie naar concrete bouwkundige en installatie-technische oplossingen, projecten en investeringsvoorstellen. Je bent daarbij niet alleen uitvoerend of reactief. Vanuit jouw technische en vastgoedkundige expertise adviseer je gevraagd én ongevraagd over risico's, kansen, verbeteringen en investeringen. Je signaleert ontwikkelingen en neemt initiatief wanneer techniek, veiligheid, wet- en regelgeving, exploitatie of toekomstig gebruik daarom vragen.

Digitalisering van het vastgoed krijgt daarbij een steeds belangrijkere plaats. We willen de komende jaren verder ontwikkelen naar het gebruik van BIM en actuele 3D-modellen als digitale basis voor beheer, onderhoud, verbouwingen en toekomstige ontwikkeling van onze accommodaties. Daarbij krijg je een eigen verantwoordelijkheid in het verder professionaliseren van het technisch beheer. Je bepaalt mede welke technische expertise en dienstverlening daarvoor nodig zijn en bent verantwoordelijk voor het selecteren, aanbesteden en implementeren van de juiste technische partners.

De belangrijkste resultaatgebieden zijn:

• Binnen de gestelde kaders van tijd, geld en kwaliteit verzorg je het technisch beheer, realiseer je projecten en geef je gevraagd én ongevraagd technisch en vastgoedkundig advies.
• Je vertaalt wensen vanuit exploitatie, sport en organisatie naar bouwkundige en installatietechnische oplossingen. Van een eerste idee tot ontwerp, begroting, besluitvorming en daadwerkelijke uitvoering.
• Je bent betrokken bij de voorbereiding en uitvoering van multidisciplinaire projecten, waaronder verbouwingen, aanpassingen, nieuwbouw, verduurzaming en technische innovaties. Afhankelijk van het project varieert jouw rol van technisch adviseur tot integraal projectleider.
• Je werkt mee aan de verdere ontwikkeling van BIM en 3D-gebouwmodellen. Het doel is om gebouwinformatie steeds beter digitaal beschikbaar te maken en te gebruiken voor beheer, onderhoud, compliance, ruimtegebruik, verbouwingen en toekomstige investeringen.
• Je bent vanuit je vakgebied zelfstandig verantwoordelijk voor het selecteren van passende technische partners. Je stelt technische eisen en uitgangspunten op, bereidt aanbestedingen en marktuitvragen voor, beoordeelt aanbiedingen en begeleidt de implementatie van geselecteerde partners.
• Je draagt bij aan de ontwikkeling van datagedreven vastgoed- en workplace management. Je combineert technische gebouwinformatie met informatie over gebruik, bezetting en exploitatie om accommodaties slimmer, efficiënter en toekomstbestendiger te maken.
• Je stelt samen met collega's de meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's) op, adviseert over prioriteiten en investeringen en brengt deze plannen tot uitvoering. Daarbij zoeken we steeds meer de verbinding tussen MJOP, verduurzaming, gebruik en toekomstige vastgoedontwikkeling.
• Je bent verantwoordelijk voor het borgen van relevante wet- en regelgeving en technische compliance. Je signaleert risico's, zorgt dat noodzakelijke keuringen, inspecties en maatregelen plaatsvinden en helpt mee om compliance aantoonbaar en digitaal beheersbaar te maken.
• Je vervult de rol van Installatieverantwoordelijke (IV) conform NEN 3140. Vanuit deze verantwoordelijkheid borg je de veilige bedrijfsvoering van de elektrische installaties en elektrische arbeidsmiddelen binnen onze accommodaties. Je bewaakt kaders, bevoegdheden, inspecties en veilige werkwijzen en adviseert de organisatie gevraagd en ongevraagd over risico's en noodzakelijke maatregelen.
• Je adviseert proactief interne en externe opdrachtgevers over vastgoedvraagstukken, signaleert zelfstandig kansen en risico's en vertaalt deze waar nodig naar verbetervoorstellen en onderbouwde investeringsvoorstellen.
• Je bent betrokken bij de planning, uitvoering en kwaliteitsbewaking van onderhoudswerkzaamheden en projecten en draagt zorg voor benodigde vergunningen op het gebied van onder andere bouw, milieu en omgeving.
• Binnen onze portefeuille vormen zwembaden technisch complexe locaties. Je werkt daarom ook aan zwembadtechniek en watergebonden installaties. Specifieke kennis hiervan is welkom, maar kan waar nodig verder worden ontwikkeld.

Wie zijn wij?

Wij zijn de afdeling Vastgoed en Beheer van Accres, die is onderverdeeld in de teams vastgoed, service(desk) en beheer. We beheren en onderhouden een veelzijdige portefeuille van maatschappelijke accommodaties in Apeldoorn. Daarbij houden we ons bezig met technisch en vastgoedbeheer, huisvestingsprojecten, veiligheid, duurzaamheid, centrale inkoop en facilitaire dienstverlening. Onze ambitie gaat verder dan het traditioneel in stand houden van gebouwen. We ontwikkelen ons richting integraal en digitaal vastgoedmanagement, waarin techniek, BIM, data, compliance, duurzaamheid, gebruik en exploitatie steeds meer met elkaar worden verbonden. Met onze professionele collega's geven we uitvoering aan het beleid van onze gemeentelijke opdrachtgever én zorgen we ervoor dat onze accommodaties optimaal bijdragen aan de dienstverlening en beleving van onze klanten en bezoekers.

Je werkt nauw samen met de andere Technisch Projectmanagers / Beheerders en Technische Dienst collega's binnen de afdeling Vastgoed en Beheer. In deze functie rapporteer je aan de Manager Vastgoed en Beheer.

Wat breng je mee?

We zijn op zoek naar een collega met een enthousiaste uitstraling, iemand die techniek kan verbinden met gebruik en ontwikkeling van vastgoed. Een teamplayer die met een doortastende en motiverende wijze van werken, die resultaten laat zien. Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde technische HBO opleiding aangevuld met relevante vakopleidingen;
• specifieke kennis van zwembaden, watertechniek of bereid dit op korte termijn eigen te maken;
• relevante ervaring met technisch vastgoedbeheer en/of vastgoedprojecten;
• voldoende elektrotechnische kennis en ervaring om de rol van Installatieverantwoordelijke conform NEN 3140 te kunnen vervullen, dan wel aantoonbaar in staat om je hiervoor op korte termijn te kwalificeren;
• een flexibele, proactieve, klantgerichte en professionele houding;
• flexibiliteit t.a.v. werktijden;
• kwaliteitsgerichtheid, bereid tot het volgen van trainingen;
• kennis van NEN2767, Sertum registratie is een pré;
• kennis van of affiniteit met wet- en regelgeving, compliance, gebouwveiligheid en technische normen;
• affiniteit met BIM, 3D-modellen en digitalisering van vastgoedbeheer; ervaring hiermee is een duidelijke pré;
• goede communicatieve, schriftelijke en sociale vaardigheden.

Wat mag je van ons verwachten?

• Een dynamische functie, waarin je de ruimte krijgt om je talenten in te zetten;
• Je ontvangt, naast het gebruikelijke arbeidsvoorwaardenpakket, een salaris volgens de CAO Vermo. De functie is ingeschaald in schaal 9. Het maximum salaris is € 5.140,- op basis van 36 uur (afhankelijk van je kennis en ervaring).
• Een eindejaarsuitkering van 8,33% van het bruto jaarsalaris;
• Goede opleidingsmogelijkheden, onder andere op het gebied van BIM, digitalisering, compliance en technische vakkennis;
• Een pensioenregeling bij APB en een Accres Card met o.a. gratis toegang tot de zwembaden van Accres voor het hele gezin.