Technisch Opzichter Onderhoud

de Sleutels; Netherlands; Hybrid; EUR 60,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling CAO Woondiensten

8% vakantiegeld en 4,75% eindejaarsuit

Laptop en mobiele telefoon

Ruim persoonlijk opleidingsbudget 900€

Job summary

de Sleutels zoekt een onderhoudsopzichter voor Leiden/Voorschoten. Je bent de schakeltje tussen huurders en aannemers, met focus op planning, communicatie en procesverbetering.

Je zult o.a. aanspreekpunt zijn voor reparatie- en mutatieonderhoud, inspecties uitvoeren, en toezicht houden op aannemers. Een jaarcontract voor 36 uur per week met een vaste aanstelling bij wederzijdse tevredenheid.

Qualifications

• Bouwkundige achtergrond op MBO+ niveau vereist.
• Ervaring met onderhoud aan woningen is een must.
• Kandidaten kunnen plannen, organiseren en verbeteren.
• Sterke communicatie met huurders en aannemers is essentieel.

Responsibilities

• Aanspreekpunt zijn voor vragen bij reparatie- en mutatieonderhoud.
• Uitvoeren van bouwkundige en installatietechnische inspecties; calamiteiten
• Toezicht op voortgang en kwaliteit van werk van aannemers; naleving afspraken.
• Analyseren van dagelijkse onderhoudsprocessen voor continue verbetering.
• Bewaken van onderhoudsbudgetten.
• Signaleren van onvoorzien planmatig onderhoud; input leveren aan MJOB.
• Beoordelen van bouwkundige aanvragen conform beleid.
• Meedenken over onderhoudsbeleid.

Skills

bouwkundige achtergrond

ervaring onderhoud woningen

plannen en organiseren

verbeteringen signaleren

communicatief en sociaal vaardig

kennis wet- en regelgeving

zelfstandig kunnen werken

Education

MBO+ niveau bouwkunde

Job description

Heb jij ervaring binnen de corporatie sector in een vergelijkbare functie? Toe aan een volgende stap? Lees dan gauw verder!

Samen met 100 collega’s werken we aan een goed thuis voor zo’n 8.000 huishoudens in Leiden en Voorschoten. Omdat wonen voor iedereen anders is en de menselijke maat daarin voor ons centraal staat, kiezen we voor een persoonlijke aanpak.

Als Opzichter onderhoud ben je de cruciale schakel tussen onze huurders en de aannemers. Dit vraagt om een sterke planning, effectieve aansturing van de aannemers en duidelijke communicatie met onze huurders. Je zorgt ervoor dat onze huurders tevreden zijn met zowel het eindresultaat als het proces ernaartoe.

De Sleutels is een organisatie in ontwikkeling. We kunnen jouw expertise, standvastigheid en resultaatgerichtheid goed gebruiken. Je hebt oog voor verbeteringen en gaat analytisch te werk: je identificeert terugkerende problemen, zoekt naar de oorzaken en draagt mogelijke oplossingen aan. Zo help je onze onderhoudsprocessen continu te verbeteren.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Het aanspreekpunt zijn voor alle vragen bij reparatie- en mutatieonderhoud;
• Verrichten van bouwkundige en installatietechnische inspecties en optreden als aanspreekpunt bij calamiteiten, zoals storm, ernstige lekkages en brand;
• Toezien op de voortgang en kwaliteit van het werk van aannemers, en de naleving van afspraken, prijslijsten en voorschriften;
• Het analyseren van de dagelijkse onderhoudsprocessen om continue verbetering te realiseren;
• Bewaken van onderhoudsbudgetten;
• Signaleren van onvoorzien planmatig onderhoud en het leveren van input aan de MJOB;
• Beoordelen van aanvragen zoals bouwkundige aanvragen conform het beleid;
• Meedenken over het onderhoudsbeleid

In deze functie ben je daarnaast onderdeel van de groep medewerkers met bereikbaarheidsdiensten. Maximaal 1 week per maand ben je daarom bereikbaar voor calamiteiten. Je krijgt voor deze bereikbaarheid én de gewerkte uren een vergoeding.

Wat breng je mee?

Je bent iemand die techniek en sociale vaardigheden goed weet te combineren. Het contact met huurders, aannemers en collega's vraagt om sterke communicatieve vaardigheden, maar ook om een scherp oog voor de bouwtechnische kant.

Het is een pré als je ervaring meebrengt in de corporatiesector, maar bouwkundige kennis is een absolute must. Verder herken je je in het volgende:

• Een bouwkundige achtergrond op MBO+ niveau;
• Aantoonbare ervaring met onderhoud aan woningen;
• Je kunt goed plannen en organiseren;
• Ervaring met het signaleren van verbeteringen in processen en het aandragen van concrete verbetervoorstellen;
• Je staat stevig in je schoenen, bent communicatief- en sociaalvaardig en legt gemakkelijk contact;
• Kennis van dagelijks en mutatieonderhoud en relevante wet- en regelgeving;
• Zelfstandig kunnen werken en verantwoordelijkheid kunnen nemen.
• De functie valt binnen schaal H (max. € 5.042 o.b.v. fulltime);
• Een jaarcontract voor 36 uur per week. Bij wederzijdse tevredenheid krijg je hierna een vast contact;
• Vakantiegeld van 8% en een eindejaarsuitkering van 4,75%;
• Een pensioenregeling volgens de CAO Woondiensten;
• Een fijne werkplek in ons frisse en moderne kantoor, op steenworp afstand van Leiden station. Je hebt de mogelijkheid om je uren flexibel in te delen en hybride te werken, en krijgt een laptop en mobiele telefoon;
• Leuke extra’s zoals een vitaliteitsbudget, vers fruit, een vitaliteitsprogramma vanuit De Sleutels, de mogelijkheid om je functiegericht verder te ontwikkelen én een ruim persoonlijk opleidingsbudget 900 euro per jaar op fulltimebasis;

Heb je vragen over de vacature? Neem dan contact op met Mohamed el Mokadem via m.elmokademdesleutelsnl.

Bij de Sleutels vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom en gewaardeerd voelt. We staan open voor verschillende mensen en geloven dat die ons sterker maken. Daarom moedigen we mensen met diverse achtergronden aan om te solliciteren. Zijn kandidaten even geschikt? Dan kiezen we voor degene die onze diversiteit versterkt.

Een screening en/of assessment kan onderdeel zijn van het sollicitatieproces. Bij indiensttreding dient er een VOG aangevraagd te worden.