Teamleider Vastgoed Onderhoud

Mozaiekwonen; Netherlands; Hybrid; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Goede pensioenregeling

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900

Woon-werk vergoeding

Reiskostenvergoeding

Welzijnsbudget

Job summary

Mozaïek Wonen zoekt een teamleider Onderhoud die leiding geeft aan een team van opzichters en projectleiders planmatig onderhoud. Je zorgt voor kwaliteit, planning en transparante communicatie richting huurders en stakeholders.

Je werkt in een stabiel team en stimuleert eigenaarschap, coaching en integrale samenwerking met Wonen en andere afdelingen. Je draagt bij aan verandering en procesverbeteringen binnen de afdeling Vastgoed.

Qualifications

• Ervaring in leidinggeven aan onderhoud of bouw/technische teams.
• Bewezen coachende stijl en in staat medewerkers te laten groeien.
• Inzicht in onderhoudsprocessen en kwaliteitsbewaking.

Responsibilities

• Zorgen voor een efficiënte en kwalitatieve uitvoering van onderhoudswerkzaamheden.
• Coachen van medewerkers en hen in hun kracht zetten.
• Initiëren en begeleiden van verbeteringen in werkwijzen en processen.
• Onderhouden van contacten met ketenpartners en externe stakeholders.
• Borgen van kwaliteit, continuïteit en professionaliteit.

Skills

Leiderschap

Coachend

Teammanagement

Verandermanagement

Communicatie

Job description

Verbindend leider gezocht! Leid en ontwikkel het onderhoudsteam, maak leefbare en sterke wijken. Grijp de kans om impact te maken binnen een maatschappelijk betrokken organisatie.

Welke uitdaging hebben wij voor jou:

Voor Mozaïek Wonen zoeken wij een teamleider Onderhoud. Een nieuwe functie binnen de organisatie, ontstaan door een organisatiewijziging binnen de afdeling Vastgoed. Dit betekent: ruimte om te bouwen met een gedreven team, richting te geven en echt impact te maken.

Bij Mozaïek Wonen draait het niet om vastgoed als doel op zich. Het gaat om de mensen. Om bewoners die prettig, veilig en duurzaam willen wonen. Jij draagt hier direct aan bij door leiding te geven aan het team dat verantwoordelijk is voor het planmatige onderhoud van de woningen en het toezien op de kwaliteit. Het team Onderhoud bereidt onderhoudsprojecten voor en voert deze uit, met als doel woningen in goede staat te houden. Zij organiseren en realiseren onderhoud aan bestaand vastgoed en zorgen er daarbij voor dat huurders tijdig en duidelijk worden geïnformeerd.

Je komt terecht in een stabiel en ervaren team dat bestaat uit 4 opzichters planmatig onderhoud en 10 projectleiders planmatig onderhoud. Het team werkt al lange tijd samen en is gewend aan een vaste manier van werken en aansturing. Jij brengt nieuwe energie, structuur en een andere manier van werken. Je haalt actief input op bij het team: wat hebben zij nodig, wat werkt goed en waar liggen kansen? Je stimuleert medewerkers om mee te denken over projecten, processen en de koers van het team en geeft hen hierin het eigenaarschap. Je zet mensen bewust in hun kracht, vergroot hun zelfvertrouwen en daagt hen uit om uit hun comfortzone te stappen.

Als leidinggevende neem je bewust afstand van de operatie. Je bewaakt de grote lijnen, houdt de helicopterview en zorgt dat verantwoordelijkheden liggen waar ze horen. Je faciliteert jouw team zodat zij hun werk optimaal kunnen doen. Je bent coach, leider en verbinder in één, en toont hierin voorbeeldgedrag.

Daarnaast ben je de verbindende schakel en zorg je voor een goede samenwerking met de afdeling Wonen. Samen zorgen jullie voor optimale communicatie richting huurders over onderhoudsprojecten. Deze samenwerking zorgt ervoor dat jullie dicht bij de huurders staan.

Tot slot stimuleer je integrale samenwerking: met de andere teamleiders, zowel binnen de afdeling Vastgoed als met de overige teams van Mozaïek Wonen. Samen met de teamleider Vastgoed Onderhoud en Vastgoed Voorbereiding & Ondersteuning zorgen jullie voor een succesvolle afdeling Vastgoed. Bij Vastgoed geldt: een uitdaging van de één, is een verantwoordelijkheid van iedereen.

Zorgen voor een efficiënte en kwalitatieve uitvoering van onderhoudswerkzaamheden;

Coachen van medewerkers en hen in hun kracht zetten, met focus op eigenaarschap en zelfstandigheid;

Initiëren en begeleiden van verbeteringen in werkwijzen en processen;

Onderhouden van contacten met ketenpartners en externe stakeholders;

Borgen van kwaliteit, continuïteit en professionaliteit.

Wat mag je van ons verwachten:

Een bruto maandsalaris van € 5.097,- en € 6.890,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek;

Eindejaarsuitkering van 4 %;

Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;

Uitstekende pensioenregeling waarvan 2/3 wordt vergoed door de werkgever;

Hybride werken;

Goed bereikbaar kantoor dat ligt op steenworp afstand van het treinstation en het OV wordt volledig vergoed. Kies je voor de auto of fiets? Dan krijg je woon-werk vergoeding;

Een aantrekkelijke pensioenregeling, thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;

Een welzijnsbudget vrij te besteden te besteden aan activiteiten die het welzijn positief beïnvloeden.

Wat breng je mee:

Wij zoeken een betrouwbare, verbindende persoonlijkheid die richting geeft en mensen weet mee te nemen in verandering. Je bent een coachend leider die vertrouwen geeft, maar ook duidelijk is in verwachtingen. Je weet mensen in hun kracht te zetten, stimuleert eigenaarschap en helpt medewerkers groeien naar meer zelfstandigheid en daadkracht. Je hebt een duidelijke visie op onderhoud en leefbare wijken en omarmt de koers van Mozaïek Wonen. Je bent een bruggenbouwer die samenwerking opzoekt, zowel intern als extern.

Meer over Mozaïek Wonen:

Mozaïek Wonen is een maatschappelijk gedreven woningcorporatie die zich inzet voor sterke, leefbare wijken waarin mensen zich écht thuis voelen. Een woning is voor ons meer dan een dak boven het hoofd: het is de basis om te groeien, ouder te worden en mee te doen in de samenleving. Niet het vastgoed, maar de bewoner staat centraal. Vanuit het koersplan ‘Samen werken aan sterke wijken’ zetten we ons samen met huurders, partners en collega’s in voor betaalbare, duurzame en kwalitatieve woningen, met oog voor de lange termijn. Goed en tijdig onderhoud speelt daarin een belangrijke rol: het zorgt voor veilige, comfortabele huizen en draagt direct bij aan leefbaarheid en vertrouwen in de wijk. We hebben daarbij oog voor de omgeving waarin onze huurders wonen en leven, omdat die van grote invloed is op hun welzijn en gezondheid. Zo bouwen we aan buurten met een sterk sociaal netwerk, waar bewoners elkaar weten te vinden en waar verbinding, veiligheid en leefbaarheid centraal staan.

De organisatie kenmerkt zich door een open en betrokken cultuur, waarin eigenaarschap, samenwerking en lef worden gestimuleerd en waar continu wordt gewerkt aan verbetering en vernieuwing.