Teamleider renovatie

Stichting Woonbedrijf Sws.hhvl; Eindhoven; Hybrid; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Job summary

Woonbedrijf Eindhoven zoekt een teamleider renovatie die zowel het team als de bewoonde leefomgeving vooruit helpt. Je stuurt op proces en resultaat, werkt samen met ketenpartners en andere afdelingen en bewaakt de bewonersreis vanuit de vijf woonbeloften.

Je hebt ervaring met leidinggeven, verandermanagement en duurzame renovatie en je draagt bij aan de ambitie 800 woningen per jaar. Werken in een hoger tempo vraagt aandacht voor samenwerking en kwaliteit, zodat bewoners prettig en ongestoord

Responsibilities

• leidinggeven aan collega’s binnen team renovatie
• vanuit de het integrale proces op renoveren team- en afdeling overstijgend sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de interne processturing, hierbij werk je zowel nauw samen met de andere teams in de afdeling vastgoedbeheer als ook met de afdeling leefbaarheid & buurten en de afdeling strategie & portefeuille
• vanuit de externe ketensamenwerking samen met de ketenregisseur binnen het team renovatie met de externe ketenpartners sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de keten
• verantwoordelijkheid dragen voor goede bewonerscommunicatie en de bewonersreis vanuit de vijf woonbeloften voor zowel de renovatie- als ook de sloopprojecten.

Job description

Jij bouwt net zo graag aan je team als aan goede dienstverlening voor onze bewoner.

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio

Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.

Duizenden van onze woningen zijn de komende tien jaar toe aan renovatie. De renovatieopgave is groot, mede door de verduurzamingsopgave, en vraagt om innovatie. Om te kunnen versnellen in deze uitdagende vraagstukken moeten we anders durven denken en buiten de gebaande paden gaan. Zo draag jij bij aan onze stevige ambitie: het renoveren van zo’n 800 woningen per jaar. Een opgave van deze omvang vind je bij een grote corporatie als Woonbedrijf, dé woningcorporatie voor meer dan 33.000 woningen in Eindhoven en omgeving.

Bij Woonbedrijf krijg jij volop de ruimte om jouw creativiteit en resultaatgerichtheid tot uiting te laten komen. Met als belangrijkste drijfveer de mens, van je teamleden tot de bewoners voor wie je het uiteindelijk doet. Deze plek als teamleider renovatie vraagt aandacht voor het proces, het team én het individu.

Renovatie- en verduurzamingsprojecten worden binnen Woonbedrijf bijna volledig in een RGS-methodiek met ketenpartners uitgevoerd.

Jouw werkzaamheden bestaan uit het:

• leidinggeven aan collega’s binnen team renovatie;
• vanuit de het integrale proces op renoveren team- en afdeling overstijgend sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de interne processturing, hierbij werk je zowel nauw samen met de andere teams in de afdeling vastgoedbeheer als ook met de afdeling leefbaarheid & buurten en de afdeling strategie & portefeuille;
• vanuit de externe ketensamenwerking samen met de ketenregisseur binnen het team renovatie met de externe ketenpartners sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de keten;
• verantwoordelijkheid dragen voor goede bewonerscommunicatie en de bewonersreis vanuit de vijf woonbeloften voor zowel de renovatie- als ook de sloopprojecten.

Jouw toekomstige team

Bij Woonbedrijf word je een van onze 430 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen. Je komt te werken op de afdeling Vastgoedbeheer. Hier werken zo’n 80 professionals bestaande uit 4 teams; dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud, renovatie en specialisten. Het team waar jij leiding aan geeft, bestaat uit ongeveer 22 collega’s zowel technisch als sociaal: ketenregisseur, (senior) projectleiders, sociaal projectleiders, bewonersbegeleiders en een adviseur projectbeheersing. Samen met de ketenregisseur stuur je de opgave aan op inhoud, proces en (persoonlijke) ontwikkeling. Hierbij ligt het zwaartepunt van de ketenregisseur op de inhoud en van de teamleider op de ontwikkeling van het tam. In 2025 is dit team uitgebreid om de grote opgave die er is op het gebied van bewonersgericht renoveren en slopen waar te maken.

Samen met onze ketenpartners werken we aan meerdere grote renovatieprojecten tegelijk in zowel uitvoering als voorbereiding, wat we voornamelijk in bewoonde staat doen. Een grote uitdaging dus om tegelijkertijd onze bewoners fijn en ongestoord te laten wonen.

Je werkt binnen de afdeling nauw samen met de andere teamleiders van planmatig en dagelijks onderhoud en twee adviseurs. Je rapporteert aan de manager Vastgoedbeheer.

De afdeling Vastgoedbeheer en het team renovatie is volop in ontwikkeling en daar kunnen we jouw ondersteuning goed bij gebruiken. Hier kun jij zorgen dat ieders talent benut wordt. Daarmee maken we samen onze ambities waar.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

• zich thuis voelt in de categorie ‘leidinggevende-in-spijkerbroek-met-opgestroopte-mouwen’;
• zowel proces- als mensgericht is, hiermee weet je medewerkers te motiveren het beste uit zichzelf te halen;
• denkt in uitdagingen en niet in problemen en het hoofd koel houdt in hectiek;
• makkelijk verbinding legt met bewoners, collega’s en samenwerkingspartners;
• beschikt over goede organisatorische vaardigheden, prioriteiten stelt, besluitvaardig is en resultaatgericht werkt;
• goed kan omgaan met verschillende belangen (stakeholders e.d.) en integrale afwegingen maakt waarbij de bewoner centraal staat;
• zich realiseert dat fijn en ongestoord wonen een teamprestatie is;
• interesse heeft in duurzaamheid en techniek.