teamleider Renovatie

Woonbedrijf; Eindhoven; On-site; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop en telefoon

Eindejaarsuitkering 4%

Ontwikkelingsbudget €900/jaar

Opleidingsbudget

Extra vakantiedagen

Pensioenregeling (2/3 premie)

Reiskostenvergoeding /OV-kaart

Elektrische fiets of auto voor dienstw

Zomerbarbecue

Afdelingsbudget voor activiteiten

Goede thuiswerkfaciliteiten

Job summary

Woonbedrijf Eindhoven zoekt een teamleider renovatie die leiding geeft aan het renovatieteam en samenwerkt met ketenpartners om meerdere grote renovatieprojecten tegelijk te realiseren.

Je bent verantwoordelijk voor bewonerscommunicatie en de bewonersreis, stuurt op KPI’s en process verbeteringen, en werkt nauw samen met de afdeling Vastgoedbeheer en andere teams om onze ambities waar te maken.

Qualifications

• Een HBO-diploma is vereist of aantoonbare meerjarige HBO-ervaring.
• Aantoonbare leidinggevende ervaring is vereist.

Responsibilities

• Leidinggeven aan het renovatieteam.
• Sturen op KPI’s en procesverbeteringen binnen de keten en interne afdelingen.
• Samenwerken met ketenpartners en ketenregisseur voor de renovatie- en sloopopgave.
• Zorgdragen voor duidelijke bewonerscommunicatie en de bewonersreis.

Skills

Leidinggevende ervaring

Procesgericht

Resultaatgericht

Stakeholder management

Education

HBO-diploma

Job description

Jij bouwt net zo graag aan je team als aan goede dienstverlening voor onze bewoner.

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio

Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.

Duizenden van onze woningen zijn de komende tien jaar toe aan renovatie. De renovatieopgave is groot, mede door de verduurzamingsopgave, en vraagt om innovatie. Om te kunnen versnellen in deze uitdagende vraagstukken moeten we anders durven denken en buiten de gebaande paden gaan. Zo draag jij bij aan onze stevige ambitie: het renoveren van zo’n 800 woningen per jaar. Een opgave van deze omvang vind je bij een grote corporatie als Woonbedrijf, dé woningcorporatie voor meer dan 33.000 woningen in Eindhoven en omgeving.

Bij Woonbedrijf krijg jij volop de ruimte om jouw creativiteit en resultaatgerichtheid tot uiting te laten komen. Met als belangrijkste drijfveer de mens, van je teamleden tot de bewoners voor wie je het uiteindelijk doet. Deze plek als teamleider renovatie vraagt aandacht voor het proces, het team én het individu.

Renovatie- en verduurzamingsprojecten worden binnen Woonbedrijf bijna volledig in een RGS-methodiek met ketenpartners uitgevoerd.

Jouw werkzaamheden bestaat uit het:

• leidinggeven aan collega’s binnen team renovatie;
• vanuit de het integrale proces op renoveren team- en afdeling overstijgend sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de interne processturing, hierbij werk je zowel nauw samen met de andere teams in de afdeling vastgoedbeheer als ook met de afdeling leefbaarheid & buurten en de afdeling strategie & portefeuille;
• vanuit de externe ketensamenwerking samen met de ketenregisseur binnen het team renovatie met de externe ketenpartners sturen op kpi’s en procesverbeteringen in de keten;
• verantwoordelijkheid dragen voor goede bewonerscommunicatie en de bewonersreis vanuit de vijf woonbeloften voor zowel de renovatie- als ook de sloopprojecten.

Jouw toekomstige team.

Bij Woonbedrijf word je een van onze 430 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen. Je komt te werken op de afdeling Vastgoedbeheer. Hier werken zo’n 80 professionals bestaande uit 4 teams; dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud, renovatie en specialisten. Het team waar jij leiding aan geeft, bestaat uit ongeveer 22 collega’s zowel technisch als sociaal: ketenregisseur, (senior) projectleiders, sociaal projectleiders, bewonersbegeleiders en een adviseur projectbeheersing. Samen met de ketenregisseur stuur je de opgave aan op inhoud, proces en (persoonlijke) ontwikkeling. Hierbij ligt het zwaartepunt van de ketenregisseur op de inhoud en van de teamleider op de ontwikkeling van het tam. In 2025 is dit team uitgebreid om de grote opgave die er is op het gebied van bewonersgericht renoveren en slopen waar te maken.

Samen met onze ketenpartners werken we aan meerdere grote renovatieprojecten tegelijk in zowel uitvoering als voorbereiding, wat we voornamelijk in bewoonde staat doen. Een grote uitdaging dus om tegelijkertijd onze bewoners fijn en ongestoord te laten wonen.

Je werkt binnen de afdeling nauw samen met de andere teamleiders van planmatig en dagelijks onderhoud en twee adviseurs. Je rapporteert aan de manager Vastgoedbeheer.

De afdeling Vastgoedbeheer en het team renovatie is volop in ontwikkeling en daar kunnen we jouw ondersteuning goed bij gebruiken. Hier kun jij zorgen dat ieders talent benut wordt. Daarmee maken we samen onze ambities waar.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

• zich thuis voelt in de categorie ‘leidinggevende-in-spijkerbroek-met-opgestroopte-mouwen’;
• zowel proces- als mensgericht is, hiermee weet je medewerkers te motiveren het beste uit zichzelf te halen;
• denkt in uitdagingen en niet in problemen en het hoofd koel houdt in hectiek;
• makkelijk verbinding legt met bewoners, collega’s en samenwerkingspartners;
• beschikt over goede organisatorische vaardigheden, prioriteiten stelt, besluitvaardig is en resultaatgericht werkt;
• goed kan omgaan met verschillende belangen (stakeholders e.d.) en integrale afwegingen maakt waarbij de bewoner centraal staat;
• zich realiseert dat fijn en ongestoord wonen een teamprestatie is;
• interesse heeft in duurzaamheid en techniek.

Verder vragen we van jou:

• een hbo-diploma, bijvoorbeeld Technische Bedrijfskunde of Bouwkunde of aantoonbare meerjarige ervaring in een hbo functie;
• aantoonbare leidinggevende ervaring.

Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding.

Als teamleider renovatie kan je verder rekenen op:

• een bruto maandsalaris tussen € 5.122,- en € 6.924,- per september (schaal K CAO Woondiensten) o.b.v. 36 uur;
• een laptop en telefoon;
• een eindejaarsuitkering van 4% van je loon;
• een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;
• de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
• een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;
• een reiskostenvergoeding en, indien nodig, een OV-kaart voor woon-werkverkeer;
• de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;
• activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van gezamenlijke activiteiten;
• goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Ben jij deze teamleider renovatie?

Een ontwikkelassessment is onderdeel van de procedure.