Adviseur vastgoedmanagement

Gemeente Midden-Groningen; Hoogezand; Hybrid; EUR 42,000 - 62,000; Full time

Job summary

Gemeente Midden-Groningen zoekt een adviseur vastgoedmanagement die verantwoordelijk is voor tactische vraagstukken rondom onze vastgoedportefeuille. Je kijkt naar circa 120 gebouwen en vertaalt gemeentelijke doelen naar concrete plannen en maatregelen per gebouw.

Je stelt beleidsnota’s op en volgt ontwikkelingen in wet- en regelgeving. Daarnaast investeer je in bestuurlijke voorstellen en financiële onderbouwingen en lever je advies dat breed gedragen wordt binnen de organisatie en met externe

Qualifications

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld Vastgoedkunde.
• Je kunt complexe informatie analyseren en vertalen naar helder advies.
• Je hebt ervaring met projectmatig werken.
• Je kunt verschillende belangen tegen elkaar afwegen en zelfstandig tot een oordeel komen.
• Je communiceert duidelijk met verschillende gesprekspartners.

Responsibilities

• Je geeft tactisch vastgoedadvies over de portefeuille en vertaalt complexe vraagstukken naar concrete plannen en maatregelen.
• Je stelt beleidsnota's over gemeentelijk vastgoed op en houdt deze actueel.
• Je adviseert over aankoop, verkoop, huur, verhuur en gebruik van vastgoed en weegt beleidsdoelen, kansen en risico's tegen elkaar af.
• Je bereidt bestuurlijke voorstellen en financiële onderbouwingen voor ter besluitvorming.
• Je werkt samen met collega’s van financiën en projecten en bewaakt de samenhang in de vastgoedportefeuille.

Education

HBO-opleiding (bijv. Vastgoedkunde)

Job description

Hoe zorg je dat gemeentelijk vastgoed niet alleen vandaag goed wordt gebruikt, maar ook past bij wat Midden-Groningen morgen nodig heeft? Als adviseur vastgoedmanagement adviseer je over de toekomst van onze vastgoedportefeuille. Van aankoop, verkoop, huur en verhuur tot beleidskeuzes en maatregelen voor afzonderlijke gebouwen.

Gemeente Midden-Groningen beheert ongeveer 120 gebouwen. Denk aan scholen, sportaccommodaties, dorps- en wijkcentra en gemeentewerven. Bij keuzes over deze gebouwen komen financiële, maatschappelijke en organisatorische belangen samen. Jij brengt die belangen in beeld, ziet kansen en risico's en vertaalt complexe vraagstukken naar heldere adviezen.

Daarbij kijk je verder dan het afzonderlijke gebouw. Je overziet de vastgoedportefeuille, volgt ontwikkelingen en denkt vooruit. Je krijgt de ruimte en het vertrouwen om vanuit jouw expertise te adviseren over keuzes die ertoe doen voor onze gemeente en haar inwoners.

In Midden-Groningen staan we dichtbij onze inwoners. We zorgen voor toegankelijke dienstverlening en geven inwoners ruimte om mee te denken en mee te doen.

Over het team

Binnen team Gebouwenbeheer zorgen we voor het beheer, onderhoud en de verduurzaming van ongeveer 120 gemeentelijke gebouwen. Denk aan dorps- en wijkcentra, scholen, sportaccommodaties en gemeentewerven. Samen zorgen we ervoor dat deze gebouwen veilig, functioneel en toekomstbestendig blijven.

Als adviseur vastgoedmanagement richt jij je binnen dit team op de tactische vraagstukken rond ons vastgoed. Je kijkt naar de vastgoedportefeuille als geheel en adviseert over de keuzes die daarbij horen.

Als adviseur vastgoedmanagement houd je je vooral bezig met tactische vastgoedvraagstukken. Je kijkt naar wat onze gebouwen nu én in de toekomst nodig hebben en vertaalt gemeentelijke doelen naar concrete plannen en maatregelen.

Je stelt beleidsnota's over gemeentelijk vastgoed op en zorgt dat deze actueel blijven. Ontwikkelingen in wet- en regelgeving volg je op de voet. Je beoordeelt wat deze betekenen voor Midden-Groningen en vertaalt ze naar onze vastgoedportefeuille.

Ook adviseer je over de aankoop, verkoop, huur, verhuur en het gebruik van gemeentelijk vastgoed. Je brengt financiële gevolgen, beleidsdoelen, kansen en risico's in beeld en weegt verschillende belangen tegen elkaar af. Zo help je de gemeente om onderbouwde keuzes te maken over haar vastgoed.

Voor besluitvorming bereid je bestuurlijke voorstellen en financiële onderbouwingen voor. Is duidelijk welke richting we opgaan? Dan vertaal je beleidsdoelen naar concrete plannen en maatregelen per gebouw.

Bij je adviezen kijk je ook naar de samenhang binnen de vastgoedportefeuille. Je signaleert kansen en risico's en maakt zichtbaar waar het gebruik, de kosten of de inzet van vastgoed beter kunnen. Zo draag je bij aan het optimaliseren van de vastgoedportefeuille en aan keuzes die ook op langere termijn houdbaar zijn.

Met wie werk jij samen?

Vastgoed raakt verschillende onderdelen van onze organisatie. Daarom werk je veel samen met collega's van onder andere Gebouwenbeheer, Financiën en Projecten. Vanuit jouw vastgoedkennis breng je advies in en zorg je dat verschillende belangen en informatie samenkomen.

Je consulteert collega's van Financiën en zorgt voor een zorgvuldig bestuurlijk advies. Waar nodig licht je jouw advies toe aan betrokken bestuurders.

Ook buiten de gemeente hebt je contact met bijvoorbeeld adviesbureaus, gebruikers van gebouwen en maatschappelijke partners. Je luistert naar verschillende behoeften, stelt de juiste vragen en maakt duidelijk wat mogelijk is.

Soms lopen belangen uiteen. Jij kunt daarmee omgaan. Je houdt zicht op de feiten, gemeentelijke doelen en financiële gevolgen en komt op basis daarvan tot een helder en onderbouwd advies.

Wat breng jij mee?

Je kunt vastgoedvraagstukken goed doorgronden. Je brengt informatie en verschillende belangen bij elkaar, legt verbanden en ziet welke gevolgen een keuze kan hebben. Op basis daarvan kom je tot een helder en onderbouwd advies.

Je denkt in mogelijkheden en komt met oplossingen die niet altijd voor de hand liggen. Daarbij pak je door: je neemt initiatief, durft voorstellen te doen en zorgt dat plannen verder komen. Zie je kansen voor ons vastgoed? Dan maak je ze bespreekbaar en onderzoek je wat ervoor nodig is om ze te benutten.

Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid voor je adviezen en afspraken. Tegelijk zoek je actief de samenwerking op. Dat is belangrijk, omdat bij vastgoedvraagstukken vaak verschillende collega's, gebruikers en andere partijen betrokken zijn.

Je kijkt vooruit en volgt ontwikkelingen die invloed hebben op ons vastgoed. Verandert wet- en regelgeving of zie je mogelijkheden om beleid of werkwijzen te verbeteren? Dan onderzoek je wat dit voor Midden-Groningen betekent en kom je met een voorstel.

Verder vragen we:

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld Vastgoedkunde.
• Je hebt kennis van of affiniteit met maatschappelijk vastgoed.
• Je kunt complexe informatie analyseren en vertalen naar een duidelijk en onderbouwd advies.
• Je hebt ervaring met projectmatig werken.
• Je kunt verschillende belangen tegen elkaar afwegen en binnen gestelde kaders zelfstandig tot een oordeel komen.
• Je communiceert duidelijk met verschillende gesprekspartners.

Waarom je deze functie niet wilt mislopen

Invloed op vastgoedkeuzes

Jouw advies telt mee bij keuzes over onze gebouwen. Van aankoop en verkoop tot huur, verhuur en gebruik.

Werken aan de hele portefeuille

Je kijkt verder dan één gebouw. Je houdt zicht op ongeveer 120 gebouwen en denkt mee over wat er op langere termijn nodig is.

Maatschappelijke impact

Vastgoed is er voor mensen. Met jouw kennis draag je bij aan gebouwen die passen bij wat onze organisatie en samenleving nodig hebben.

Wat bieden wij jou?

Een functie waarin je echt bijdraagt aan een gemeente die volop in ontwikkeling is. Je werkt aan actuele vraagstukken en krijgt de ruimte om daar op jouw manier invulling aan te geven.

Je krijgt een arbeidsovereenkomst voor 36 uur per week in schaal 10 van de cao Gemeenten, met een goed pensioen en een Individueel Keuzebudget (IKB) van 18,25%. Dit budget zet je in zoals het bij jou past, bijvoorbeeld voor extra verlof of persoonlijke ontwikkeling.

We vinden het belangrijk dat je je blijft ontwikkelen. Daarom bieden we trainingen, workshops en toegang tot ons studieplatform. Je werkt hybride en krijgt daarvoor de juiste faciliteiten, zoals een laptop en telefoon.

Kijk op onze website voor meer informatie over wat wij jou te bieden hebben: https://werkenbij.midden groningen.nl/pagina/wat-wij-jou-bieden