Sr Planeconomisch Adviseur Gebiedsontwikkeling (SO26- 1675)

Overheidzzp; Amstelveen; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Overheidzzp zoekt een senior planeconoom die complexe gebiedsontwikkelingsprojecten financieel analyseert en grond- en exploitatieplannen actualiseert. Je werkt aan kostenverhaal, contracten en levert bestuurlijk bruikbare adviezen en rapportages voor besluitvorming.

De opdracht betreft tijdelijke specialistische advisering voor gebiedsontwikkeling en facilitaire projecten in Amstelveen. Ruime ervaring met exploitaties en scenarioanalyses is vereist voor financiële afronding en beheer.

Qualifications

• Ruime ervaring met opstellen, actualiseren en beoordelen van grondexploitaties en exploitatieplannen.
• Ervaring met kostenverhaal, grondbeleid en publieke samenwerking.
• In staat om complexe financiële en juridische vraagstukken integraal te beoordelen.

Responsibilities

• Leveren van geactualiseerde grondexploitatie en planeconomisch advies.
• Uitwerken van financiële eindafrekeningen en kostenbalansen.
• Verzorgen van bestuurlijk bruikbare adviezen en rapportages voor besluitvorming.

Skills

planeconomie

gebiedseconomie

financiële analyse

Education

Bachelor HBO/WO ruimtelijke ordening & planologie

Job description

• risicoanalyse
• BBV
• adviesnotitie
• Analyse
• strategie
• advies overeenkomsten
• risicoanalyses
• P&C-input

Over de functie

In het kort: Je gaat als senior planeconoom complexe gebiedsontwikkelingsprojecten financieel analyseren, grond- en exploitatieplannen actualiseren, kostenverhaal en contracten uitwerken en bestuurlijk bruikbare adviezen en rapportages opleveren voor besluitvorming.

Opdrachtomschrijving

De opdrachtgever heeft voor de gebiedsontwikkelingen De Scheg en De Tuinen van Aalsmeer en voor de facilitaire projecten Startbaan 5, Parlevinker en Brandweerkazerne Aalsmeer behoefte aan specialistische en tijdelijke aanvullende planeconomische advisering ten behoeve van de afronding, actualisatie en financiële beheersing van deze projecten. De opdracht betreft een resultaatverplichting en niet het vervullen van een reguliere functie.

Doel van de opdracht

Het realiseren van concrete planeconomische producten en adviesresultaten waarmee de opdrachtgever de aangewezen projecten financieel, contractueel en bestuurlijk kan afronden, actualiseren en beheersen.

Actualisatie grondexploitatie De Tuinen van Aalsmeer

Je Levert Een Geactualiseerde Grondexploitatie Bestaande Uit

• financiële analyse
• actualisatie parameters
• risicoanalyse
• planeconomisch advies

Die Voldoen Aan

• BBV
• actuele gegevens verwerkt
• financiële effecten en risico's inzichtelijk
• bestuurlijk bruikbaar

Financiële afwikkeling koopovereenkomst Polderzoom fase 2

Je Levert

• een financiële eindafrekening
• overzicht kosten/opbrengsten
• controle verplichtingen
• adviesnotitie

Contractuele afspraken verwerkt; controleerbare afrekening; afwijkingen toegelicht.

Kostenverhaal en uitgifteovereenkomsten De Scheg

• Advies kostenverhaal
• financiële onderbouwing
• uitgiftestrategie
• bijdrage overeenkomsten

Het advies is uitvoerbaar en financieel onderbouwd; bruikbaar voor besluitvorming.

Actualisatie exploitatieplannen

• Analyse
• financiële actualisatie
• scenarioanalyse
• herzieningsadvies
• bestuurlijke notitie

Geactualiseerde uitgangspunten; risico's benoemd; bestuurlijk bruikbaar.

Financiële afwikkeling Brandweerkazerne Aalsmeer

• Eindrapportage
• overzicht kosten/opbrengsten
• analyse afwijkingen
• eindadvies

Volledige verwerking; project financieel afsluitbaar.

Kostenverhaal Startbaan 5 en Parlevinker

• Planeconomische analyse
• strategie
• financiële onderbouwing
• advies overeenkomsten

Aansluitend op planfase; risico's inzichtelijk.

Begroting, verantwoording en risicomanagement

• Voortgangsrapportages
• risicodossier
• risicoanalyses
• P&C-input
• beheersadvies

Aansluiting P&C-cyclus; bestuurlijk bruikbaar.

Kandidaatomschrijving

De kandidaat beschikt over ruime ervaring met het opstellen, actualiseren en beoordelen van grondexploitaties, exploitatieplannen en financiële haalbaarheidsanalyses binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Daarnaast heeft de kandidaat ervaring met het zelfstandig adviseren over kostenverhaal, grondbeleid, contractvorming en de financiële afwikkeling van ruimtelijke ontwikkelingen. De kandidaat is in staat om complexe financiële, juridische en planeconomische vraagstukken integraal te beoordelen en hierover heldere adviezen op te stellen voor projectteams, management en bestuur.

De Kandidaat Beschikt Over

• diepgaande kennis van planeconomie en gebiedseconomie
• ruime ervaring met grond- en gebiedsexploitaties
• ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal
• kennis van grondbeleid en publiek-private samenwerking
• ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses, risicoanalyses en scenarioanalyses
• ervaring met bestuurlijke advisering
• ervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere marktpartijen
• actuele kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van gebiedsontwikkeling, kostenverhaal en grondbeleid

In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en werken we oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert.

Bovenstaande competenties worden tijdens het gesprek beoordeeld door de gemeente.

Referentie

Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel ‘eisen’, is het opgeven van een referentie vereist. Onder een referentie wordt het volgende verstaan: de naam en contactgegevens van een teamleider/leidinggevende van een recente opdrachtgever, die relevant is voor de uitgevraagde opdracht, zoals opgesteld door Gemeente Amstelveen en Aalsmeer.

VOG

Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden door het Centraal Orgaan Verklaring Omtrent Gedrag. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de nieuwe collega een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden.

Interviewplanning

De top 3 van kandidaten wordt door de gemeente Amstelveen uitgenodigd voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op woensdag. De gesprekken vinden op donderdag 22 oktober tussen 13:00 en 15:00u plaats. De gesprekken worden fysiek op locatie te raadhuis gehouden. De kandidaat dient op deze datum en dit tijdsblok beschikbaar te zijn.

Eisen

• Dienstverband: ZZP (of detachering)
• Op cv aantoonbaar een voor de functie relevante afgeronde bachelor HBO of WO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening & planologie, economie of civiele techniek, bouwkunde of vastgoed/makelaardij.
• Op cv aantoonbaar minimaal 10 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar in een soortgelijke functie op het gebied van gebiedsontwikkeling als senior planeconoom of adviseur gebiedseconomie. Arceer geel op cv.
• Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen tien jaar als Planeconoom bij of voor gemeentelijke organisaties.
• Referentie vereist
• Referentie vereist

Wensen

• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal (weging 10 %). Op CV aantoonbaar zelfstandig kunnen voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers inzake kostenverhaal. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan. Licht toe hoe je deze ervaring hebt opgebouwd. Verwerk dit in je motivatiebrief.
• Ervaring met grondexploitaties en financiële projectbeheersing (weging 20 %). Op cv aantoonbare ervaring met het opstellen van exploitatieplannen en de samenloop van anterieur en posterieur kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen. Licht toe hoe je deze ervaring hebt opgebouwd. Verwerk dit in je motivatiebrief. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan.
• Ervaring met onderhandelingen en contractvorming (weging 20 %). Op CV aantoonbaar en aan de hand van een praktijkvoorbeeld waarin de kandidaat zelfstandig onderhandelingen heeft gevoerd met een initiatiefnemer, ontwikkelaar, woningcorporatie of andere marktpartij. Beschrijf onderwerp en financieel belang, positie en mandaat, belangen en risico’s, strategie, financiële onderbouwing, resultaat en contractuele vastlegging. Maximale omvang: 500 woorden. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan.
• Interview (weging 25 %). Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria: verificatie van cv; resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden; competenties voor deze uitvraag; in hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.

Competenties

• samenwerken
• betrokken
• oplossingsgericht

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 2x 12 maanden

Gespreksdatum: 22/10/2026 tussen 13:00 en 15:00u

Dienstverband: ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever

De gemeente Amstelveen ligt in de provincie Noord-Holland. Met ongeveer 91.000 inwoners is het een middelgrote gemeente. Amstelveen is een veelzijdige gemeente met een mix van stedelijke en groene gebieden. Het Stadshart van Amstelveen is een bruisend winkelgebied met diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook staat Amstelveen bekend om zijn internationale karakter, mede dankzij de aanwezigheid van de Japanse gemeenschap en verschillende internationale bedrijven. De gemeente Amstelveen zet zich in voor een prettige leefomgeving en stimuleert betrokkenheid en samenwerking in de lokale gemeenschap. Amstelveen biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en activiteiten, variërend van sportfaciliteiten tot culturele evenementen, waardoor inwoners van alle leeftijden volop kunnen genieten van wat de gemeente te bieden heeft.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.