Planeconoom

Gemeente Aalsmeer; Amstelveen; On-site; EUR 60,000 - 81,000; Full time

Benefits offered by this job

ABP pensioen

Keuzebudget 17,05%

Contract 1 jaar met uitzicht op vast

Moderne werkplek

Job summary

AA is een ambtelijke organisatie die de gemeenten Amstelveen en Aalsmeer bedient en werkzaam is binnen Stedelijke Ontwikkeling. Als planeconoom werk je aan grootschalige gebiedsontwikkelingen en woningbouwprojecten, met duidelijke aansluiting tussen beleid, uitvoering en bestuurlijke context.

Je schakelt tussen projectmanagers, bestuurders en ontwikkelaars, brengt ambities en financiële haalbaarheid samen en vertaalt deze naar concrete grondexploitaties en kostenverhalen.

Qualifications

• Minimaal een afgerond bachelor hbo-opleiding in ruimtelijke ordening, planologie, vastgoed & makelaardij of economie.
• Ruime ervaring met planeconomie en grote projecten, bij voorkeur bij gemeente of projectontwikkelaar.
• Ervaring met grondexploitaties, kostenverhaalberekeningen, projectcontrolling en budgetbeheer.
• Kennis van civieltechnische ramingen en de Omgevingswet.

Responsibilities

• Geef breed planeconomisch advies over gemeentelijke projecten en initiatieven.
• Stuur strategische ontwikkelstrategieën aan en vertaal naar gebieds- en grondexploitaties.
• Stel haalbaarheidsscenario's op, bepaal risico's en financiële impact.
• Onderzoek en geef advies over vormen van grondbeleid en samenwerkingsvormen.
• Stuur taxaties aan en toetst complexe businesscases.
• Voer onderhandelingen over grondwaarden en kostenbijdragen.
• Zorg voor borging van kostenverhaal en beheer lopende grondexploitaties.
• Actualiseer grondexploitaties ten behoeve van planning- en controlcyclus.
• Draag bij aan beleidsteksten zoals nota grondbeleid en grondprijsbeleid.

Skills

Planeconomie

Grondexploitaties

Budgetbeheer

Onderhandelen

Omgevingswet

Civieltechnische ramingen

Education

Bachelor HBO Ruimtelijke Ordening / Planologie / Vastgoed & Makelaardij / Economie

Job description

Over de vacature

Draag jij bij aan de ontwikkeling van binnenstedelijke herontwikkelingen en woningbouwprojecten?

Dan is dit jouw baan!

Als planeconoom bij de gemeenten Amstelveen en Aalsmeer werk je aan uitdagende projecten en gebiedsontwikkelingen binnen een dynamisch werkgebied. Je schakelt met projectmanagers, bestuurders en ontwikkelaars. Je brengt ambities en financiële haalbaarheid samen en zorgt dat plannen van papier werkelijkheid worden.

Je werkt aan een breed palet van projecten. In Amstelveen werk je aan grootschalige gebiedsontwikkelingen als De Scheg, Bedrijventerrein Amstelveen Zuid, de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, Stadshart, Kronenburg en de verbreding van de A9, daarnaast zijn er tal van kleinere uitdagende projecten. In Aalsmeer richt je je op ontwikkelingen in de Greenport, Green Park Aalsmeer, Kudelstaart, Oosteinde, het centrumgebied en kleinere projecten langs de linten. Deze mix van strategische en uitvoeringsgerichte projecten maakt jouw werk inhoudelijk rijk en betekenisvol.

Wat ga je doen?

• Je geeft breed planeconomisch advies over en sturing aan gemeentelijke projecten en particuliere initiatieven.
• Je stelt strategische ontwikkelstrategieën op en zorgt voor de vertaling naar gebieds- en grondexploitaties.
• Je stelt haalbaarheidsscenario's op, bepaalt de risico's en de financiële impact.
• Je onderzoekt en adviseert over vormen van grondbeleid en samenwerkingsvormen aan projectmanagers, de directie en het college.
• Je stuurt taxaties aan en toetst complexe businesscases.
• Je voert samen met de projectmanager onderhandelingen over (residuele) grondwaardes en kostenbijdragen.
• Je zorgt voor borging van kostenverhaal.
• Je beheert lopende grondexploitaties van jouw projecten en zorgt voor de actualisatie van grondexploitaties t.b.v. de planning- en controlcyclus.
• Je draagt bij aan beleidsstukken als de nota grondbeleid, grondprijsbeleid en kostenverhaal.

Met dit alles draag je actief bij aan de ontwikkeling van binnenstedelijke herontwikkelingen en woningbouwprojecten.

Wat breng je mee?

• Minimaal een afgerond bachelor hbo-opleiding in de richting van ruimtelijke ordening, planologie, vastgoed & makelaardij of economie.
• Ruime ervaring met planeconomie en grote projecten, bij voorkeur opgedaan bij een gemeente of projectontwikkelaar.
• Ervaring met grondexploitaties, kostenverhaalberekeningen, project control en budgetbeheer.
• Kennis van civieltechnische ramingen en de Omgevingswet.

Als planeconoom schakel je snel tussen beleid, uitvoering en bestuurlijke context. Je bent in staat om zelfstandig te onderhandelen met initiatiefnemers en structuur te brengen in complexe vraagstukken. Waar anderen problemen zien, zie jij oplossingen! Hierdoor kunnen ambities en plannen financieel uitgevoerd worden. Je snapt de vaak tegenstrijdige belangen, die spelen in jouw werk en hebt hier oog en aandacht voor. Jouw manier van communiceren past hierbij; je denkt mee waar het kan en bent assertief waar het moet!

In Amstelveen zijn we betrokken, werken we samen en oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert.

Wat bieden wij jou?

Salaris & contract

• Een salaris tussen € 5.369,- en € 7.253,- bruto per maand (Cao Gemeenten, schaal 12) op basis van 36 uur per week.
• Boven op je maandelijkse salaris krijg je van ons ook een individueel keuzebudget van 17,05% dat je kunt laten uitbetalen of fiscaalvoordelig kunt uitruilen voor de kosten van bijvoorbeeld een sportabonnement. Ook kun je dit gebruiken voor het kopen van extra vakantiedagen.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP – waarvan de werkgever 70% betaalt- inclusief een solide vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.
• Een contract voor de duur van een jaar met uitzicht op een vast contract.

En wat nog meer?

Een mooi onboarding programma en een moderne werkplek in Amstelveen. Uiteraard hebben wij nog andere aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden. Of je voorkeur nu uitgaat naar een goed salaris of meer tijd voor jezelf, sport en hobby's. Het kan allemaal!

Wie zijn wij?

De ambtelijke organisatie AA werkt voor de gemeentebesturen van Amstelveen en Aalsmeer. Twee gemeentebesturen, bediend door één organisatie. De afdeling Stedelijke Ontwikkeling bestaat uit 4 teams:

• Projectmanagement, Planeconomie & Grondzaken.
• Omgevingsplan en omgevingsvergunningen.
• Omgevingsbeleid.
• Economie & Duurzaamheid.

Als planeconoom kom je te werken in het team Projectmanagement, Planeconomie en Grondzaken. Met jouw collega's werk je aan meer dan 60 projecten. Deze variëren in grootte en complexiteit, van binnenstedelijke transformaties in Amstelveen tot grootschalige woningbouwprojecten in Aalsmeer. En dat alles binnen een regio waar groei, groen en bereikbaarheid continu met elkaar in balans gebracht moeten worden.

Ons werk is van hoog niveau en dat willen we graag zo houden. Daarom sparren we veel met elkaar en organiseren we regelmatig kennissessies. Ook zijn er jaarlijks inspirerende bijeenkomsten voor het hele team – met bijvoorbeeld actuele projectpresentaties, een excursie, een gastspreker of een bezoek aan een andere gemeente.

Wat verder goed is om te weten

• Binnen gemeente Amstelveen is Nederlands de voertaal. Vergaderingen, interne communicatie en het contact met inwoners en bestuurders vinden voornamelijk in het Nederlands plaats.
• Als je bij ons komt werken, lever je vóór je start een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aan.
• Aan het begin van je dienstverband leg je als ambtenaar een ambtseed/belofte af.
• Een referentiecheck is onderdeel van de selectieprocedure.

Quote

Je komt terecht in een professioneel, ambitieus en informeel team, waarin je ruimte krijgt om jouw kennis en ervaring in te brengen.

Niels Dekker Coördinator Planeconomie