Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling

Gemeente Rotterdam; Rotterdam; On-site; EUR 50,000 - 81,000; Full time

Benefits offered by this job

36-urige werkweek

ABP-keuzepensioen

Reiskostenvergoeding

Uitstekende verlofregelingen

Opleidingsprogramma

Individueel keuzebudget

Job summary

Gemeente Rotterdam zoekt een medior/senior Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling. Je koppelt maatschappelijke waarde aan complexe vastgoedprojecten en adviseert over financiële haalbaarheid en juridische aspecten.

Je werkt in multidisciplinaire teams aan projecten variërend van kleinschalig tot strategisch, zoals Rijnhaven of Park Zestienhoven. Je beschikt over HBO/WO-niveau, relevante ervaring, onderhandelingskracht en een sterk netwerk.

Qualifications

• Relevante vastgoed-/gebiedsontwikkelingservaring is vereist.
• Medior: 1–5 jaar werkervaring; Senior: 5+ jaar ervaring.
• Kennis van grondzaken en financiële berekeningen is noodzakelijk.

Responsibilities

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen (residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen) en taxaties beoordelen.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en opstellen koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en vastgoedontwikkelingen en exploitatie.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities haalbaar te maken binnen politiek-bestuurlijke kaders.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s.
• Onderhouden van een actief netwerk met interne en externe stakeholders.

Skills

Onderhandelen

Financieel inzicht

Projectmatig werken

Stakeholder management

Analytisch denken

Netwerk bouwen

Education

HBO/WO vastgoed/economie/recht

Job description

Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.

We zoeken medior (schaal 11) en senior (schaal 12) collega’s.

Binnen deze rol stroop je de mouwen op voor de volgende werkzaamheden

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
• Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.

Jouw profiel

Als adviseur en specialist op het gebied van grondzaken ben je assertief, een volwaardige gesprekspartner en een geboren onderhandelaar. Je bent uitstekend in staat om binnen complexe en soms politiek-bestuurlijke verhoudingen samen met anderen tot concrete resultaten te komen. Je hebt een zwak voor de stad Rotterdam en haalt energie uit de dynamiek van stedelijke ontwikkeling.

Daarnaast voldoe je aan de volgende harde eisen

• HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur aangetoond met een relevante studie op het gebied van vastgoed, recht of economie.
• Aantoonbare bedrevenheid in zowel de juridische (privaatrechtelijke) als financiële (vastgoedberekeningen) aspecten van grondzaken.
• Relevante werkervaring in vastgoed of gebiedsontwikkeling, opgedaan bij een gemeente, adviesbureau, projectontwikkelaar, woningcorporatie, bouwer, makelaar, taxateur of juridisch dienstverlener. Voor de medior-positie (schaal 11) tenminste 1 tot 5 jaar werkervaring, voor de senior-positie (schaal 12) tenminste 5 jaar werkervaring.

Daarom werken voor Rotterdam

Je ontvangt een salaris dat past bij je ervaring, je kwaliteiten en de rol die je gaat vervullen. Met een minimum van € 4.520,- (schaal 11) en een maximum van € 7.253,- bruto (schaal 12) per maand bij een 36-urige werkweek. En verder goede arbeidsvoorwaarden, o.a.

• Een 36-urige werkweek met flexibele werktijden.
• Een ABP-keuzepensioen.
• Reiskostenvergoeding, waarbij we reizen per openbaar vervoer stimuleren.
• Uitstekende verlofregelingen.
• Een aantrekkelijk opleidingsprogramma.
• Een individueel keuzebudget van 17,05%. Aan jou de keuze wat je met dit budget doet. Vakantiegeld? Een keer per jaar laten uitbetalen? Extra verlofuren? Het kan allemaal!

Let op inschaling vindt plaats in FSK 11 of 12. De inschaling is afhankelijk van je werkervaring.

Wil je eerst inhoudelijk meer weten over deze functie? Neem dan contact op met Sal Dukker, Teamleider Gronduitgifte, via tel. [phone].

Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Midas van Soest, adviseur werving en selectie, via tel. [phone].

Bij voldoende reacties kan de vacature eerder gesloten worden.

Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.

Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.