Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

Bright-Professionals; Kampen; Hybrid; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Gemeente Kampen zoekt een Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling voor meerdere projecten onder het programma Woningbouw Bestaande Stad & Dorpen. U bent dé schakel tussen ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers en leidt integrale projectteams.

De rol omvat het aansturen van planvorming, afstemming met corporaties, waterschappen en provincie, en het tijdig verwerven van grondposities. Tevens bewaakt u planning, kosten en kwaliteit en bereidt bestuurlijke besluiten voor.

Qualifications

• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare ervaring met woningbouwprojecten en de complexiteit daarvan.
• Aantoonbare ervaring met integraal projectmanagement inclusief planning, financiën, risicomanagement en stakeholdermanagement.
• Ervaring met participatie- en omgevingsmanagement binnen ruimtelijke projecten bij een gemeente.

Responsibilities

• Leiden van integraal projectmanagement voor woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Aansturen van interne projectteams en externe bureaus.
• Samenwerken met initiatiefnemers en ontwikkelpartners voor afstemming van plannen en realisatiestrategieën.
• Sturen op draagvlak in samenwerking met omgevingsmanager en stakeholders.
• Verantwoordelijk voor grondverwerving en tijdige realisatie van posities, in afstemming.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en verslaglegging aan bestuur/ambtelijk opdrachtgever.
• Zorg voor projectbewaking op kwaliteit, tijd en kosten.

Skills

Senioriteit/ zelfstandigheid

Verbindingsleiding

Bestuurlijk sensitiviteit

Communicatie skills

Projectmanagement

Analytisch/ pragmatisch

Klant-/stakeholdermanagement

Education

HBO bacheloropleiding in planologie / ruimtelijke ordening / bestuurskunde / bedrijfskunde

Job description

Voor Gemeente Kampen zoeken wij een Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling. Je wordt gevraagd als senior projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling voor meerdere projecten binnen het programma Woningbouw Bestaande Stad & Dorpen. Je werkt integraal aan de ontwikkeling van gebieden en vormt de verbindende schakel tussen ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers.

Werkzaamheden

• Leiden van integraal projectmanagement voor projecten zoals De Blekerij en mogelijk Kop van Spoorlanden.
• Aansturen van interne projectteams en externe bureaus die onderzoeken en planvorming uitvoeren.
• Samenwerken met initiatiefnemers en ontwikkelpartners om plan- en realisatiestrategieën af te stemmen.
• Sturen op draagvlak: samenwerken met de omgevingsmanager en stakeholders (corporatie, waterschap, provincie, grondeigenaren) en bijdragen aan een zorgvuldig participatieproces met omwonenden.
• Verantwoordelijk voor grondverwerving en het tijdig realiseren van benodigde grondposities, in afstemming met betrokken partijen.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming in afstemming met de ambtelijk opdrachtgever.
• Zorgdragen voor projectbewaking op kwaliteit, tijd en kosten en rapporteren aan de ambtelijk opdrachtgever en de verantwoordelijke bestuurder.
• De werkzaamheden voer je deels op locatie en deels vanuit huis uit; je bent aanwezig bij fysieke overleggen en vergaderingen.

Je neemt de eindverantwoordelijkheid voor het proces, geeft kaders en sturing aan de omgevingsmanager en zorgt dat taken effectief worden belegd binnen het projectteam.

Project De Blekerij

Je werkt aan een gebiedsontwikkeling met de beoogde realisatie van circa 120–150 woningen. Doel is het versneld tot een financieel en praktisch uitvoerbaar plan komen voor een leefbare buurt, gecombineerd met waterberging en voldoende draagvlak bij belanghebbenden. Het plan wordt opgesteld in nauwe samenwerking met een woningcorporatie en omvat onder andere onderzoek en verwerving van gronden die momenteel bij derden in eigendom zijn. In de planvorming worden parallelle procesprincipes toegepast en worden mogelijkheden zoals fabrieksbouw waar relevant verkend.

Belangrijke aandachtspunten binnen dit project zijn:

• Verwerving van benodigde gronden.
• Integratie van de waterbergingsopgave met de woningbouwopgave en aandacht voor bodem- en grondslagsituaties.
• Beschikbaarheid en realisatie van hoofdontsluiting en het onderzoeken van alternatieven waar nodig.
• Participatie en afstemming met omwonenden en overige belanghebbenden.

Tijdens de eerste fase van planvorming wordt op basis van onderzoeksuitkomsten bestuurlijk gevraagd te beslissen over verdere doorontwikkeling (Go/No Go). Je bereidt die besluitvorming inhoudelijk en bestuurlijk voor.

Project Kop van Spoorlanden (optioneel)

Dit betreft een particulier initiatief waarbij een ontwikkelaar woningen wil realiseren. Je begeleidt waar nodig het proces richting een vastgesteld ontwikkelkader, de uitwerking van juridische afspraken en de benodigde planologische procedures. Hiervoor stuur je een gemeentelijk projectteam aan en onderhoud je de afstemming met de ontwikkelaar en andere stakeholders.

Jouw profiel

• Senior en zelfstandig inzetbaar: je stapt snel in en hebt weinig inwerktijd nodig.
• Ervaren in integraal projectmanagement binnen woningbouw en gebiedsontwikkeling.
• Verbindend leiderschap: je neemt mensen mee en vormt de schakel tussen projectteams en opdrachtgevers.
• Bestuurlijk sensitief en besluitvaardig: je bereidt bestuurlijke trajecten zorgvuldig voor en handelt adequaat.
• Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.
• Wendbaar en innovatief: je zoekt naar nieuwe manieren van werken en kunt projecten voortdrijven.
• In staat een aanjagersrol te vervullen en verantwoordelijkheid te nemen voor planning, kwaliteit en financiën.

Organisatie

De gemeente Kampen is een organisatie die volop in ontwikkeling is en zich inzet om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Zij werkt samen met inwoners en partners aan een leefomgeving met een balans tussen gebouwen, groen en water. De gemeente staat voor maatschappelijke opgaven zoals kansrijke groei, versnelling van woningbouw, transities naar circulaire en duurzame oplossingen en het verbeteren van bereikbaarheid. De organisatie heeft een professionele omvang en legt nadruk op samenwerking en persoonlijke betrokkenheid binnen de teams.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
• Je hebt aantoonbare ervaring met woningbouwprojecten en kunt voorbeelden geven van de complexiteit van deze projecten
• Je hebt aantoonbare ervaring met integraal projectmanagement, inclusief planning, financiën, risicomanagement en stakeholdermanagement, en kunt dit met voorbeelden toelichten
• Je hebt aantoonbare ervaring met participatie- en omgevingsmanagement binnen ruimtelijke projecten bij een gemeente

Functie-wensen

• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie gericht op ontwikkeling van woningbouw
• Je hebt aantoonbare werkervaring met grootschalige woningbouwontwikkelingen en/of integrale gebiedsontwikkelingen en kunt dit toelichten met concrete voorbeelden
• Je hebt een aantoonbaar afgeronde hbo bacheloropleiding in de richting van planologie, bestuurskunde, bedrijfskunde of ruimtelijke ordening
• Je hebt aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering richting college, raad en externe stakeholders
• Je hebt aantoonbare werkervaring met waterbergingsopgaves
• Je hebt aantoonbare werkervaring met coaching en begeleiding van junior en medior projectleiders

Extra Informatie

• Aantal uur 8 - 12
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-10-2026
• Opleidingsniveau HBO