Senior ontwikkelaar regio NOM

BPD Ontwikkeling B.V.; Zwolle; On-site; EUR 76,000 - 108,000; Full time

Benefits offered by this job

Leaseauto

Persoonlijk mobiliteitsbudget

POIB budget

Sabbatical en workation

Rabobank pensioenfonds

Job summary

BPD Ontwikkeling B.V. zoekt een ervaren senior ontwikkelaar die grootschalige binnenstedelijke woningbouwprojecten aanstuurt en stakeholders coordineert.

Je werkt in multidisciplinaire teams en coacht collega-ontwikkelaars, met focus op duurzaamheid, planning, budget en kwaliteit. Regio NOM met Zwolle/Amersfoort; aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden en ontwikkelingsbudget.

Qualifications

• WO werk- en denkniveau vereist.
• Minimaal 15 jaar ervaring in complexe gebieds- en projectontwikkeling.
• Uitgebreide kennis van vastgoedmarkt en gebiedsontwikkelingen.
• Ervaring met Omgevingswet en grote vergunningstrajecten.
• Sterke coachende leiderschapskwaliteiten en teamgericht werken.

Responsibilities

• Samen met ontwikkelingsmanager of gebiedsontwikkelaar kaders opstellen (ontwikkelingsplan/visie).
• Sturen van het stedenbouwkundig plan, massastudie, omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan.
• Behandelen van overeenkomsten met adviseurs en aannemers.
• Zorgdragen voor tijdige doorlopen van procedures (omgevingsplan) voor vergunningen.
• Behoud van overlegstructuur en realisatie binnen kaders zoals woningbouwprogramma en duurzaamheid.
• Coachen en aanspreekpunt zijn voor collega-ontwikkelaars en partners.

Skills

Leiderschap

Stakeholder management

Strategisch denken

Procesmatig werken

Education

WO werk- en denkniveau

Job description

Wil jij als ervaren ontwikkelaar bijdragen aan duurzame gebiedsontwikkelingen, betaalbare woningen en inspelen op klimaat- en natuuruitdagingen? Ben je ondernemend, strategisch én praktisch ingesteld? Haal je energie uit het functioneel aansturen van multidisciplinaire teams? Dan zoeken wij jou!

Als senior ontwikkelaar ken je de markt en weet je de juiste inschatting te maken van wat toekomstbestendige gebiedsontwikkelingen nodig hebben. Dat doe je samen met de ontwikkelingsmanager of gebiedsontwikkelaar. Met hen ben jij de kartrekker van grootschalige (binnenstedelijke) woningbouwprojecten. Je bent de lead in de projectteams die bestaan uit onder andere ontwikkelaars, verkoopmanagers, procescontrollers en gebiedseconomen. Je werkt daarnaast samen met gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en adviseurs zoals stedenbouwkundigen, architecten, constructeurs en onze bouwpartners.

Regiokantoor Noord-Oost en Midden (NOM) focust zich op een groot aantal provincies in Nederland (Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Gelderland, Flevoland en Utrecht-Oost). Ons regiokantoor zit in Amersfoort, maar daarnaast is er een dependance gevestigd in Zwolle.

Wat ga jij bij ons doen?

• In samenwerking met de ontwikkelingsmanager of gebiedsontwikkelaar stel je het project- of gebiedskader op. Dat doe je door middel van een ontwikkelingsplan of visie, waarin je tijd, planning, financiën en kwaliteit centraal stelt.
• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van het stedenbouwkundig plan en/of massastudie, het omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan, de vastgoed- en/of grondexploitatie en voor het participatietraject.
• Je sluit de overeenkomsten met adviseurs en aannemers voor het project.
• Je zorgt voor het tijdig doorlopen van alle procedures (zoals het omgevingsplan) voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
• Je hebt continu oog voor alle belangen van de diverse stakeholders in relatie tot het commerciële belang van BPD.
• In het gehele proces werk je intern en extern samen in projectteams, waar jij verantwoordelijk bent voor de overlegstructuur en de gestelde doelen. Jij geeft sturing aan deze teams, zodat de projecten binnen de gestelde kaders van het ontwikkelplan voor o.a. het woningbouwprogramma, kwaliteit, resultaat en duurzaamheid tijdig worden gerealiseerd.
• Je coacht en begeleidt collega ontwikkelaars en fungeert als het aanspreekpunt voor je projecten. Je weet collega’s en samenwerkingspartners in hun kracht te zetten.

Dit ben jij

• Je beschikt over WO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 15 jaar werkervaring in complexe gebieds- en projectontwikkeling.
• Je beschikt over goede kennis van de vastgoedmarkt en gebiedsontwikkelingen.
• Je hebt uitgebreide kennis van de Omgevingswet, processchema’s van grote vergunningstrajecten, relevant beleid en wet- en regelgeving zoals Bouwbesluit.
• Je hebt ervaring met proactief omgevingsmanagement, het aansturen van teams en het coachen van collega-ontwikkelaars.
• Je bent van nature optimistisch en positief ingesteld en maakt gemakkelijk verbinding met alle niveaus.

Dit bieden wij jou

• Een contract voor 32-40 uur per week.
• Het salaris voor deze functie ligt tussen € 6.767, - en € 9.666, - bruto per maand (schaal 14), afhankelijk van ervaring. Dit salaris is exclusief 8,33% vakantiegeld en een keuzebudget van 12,5%.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• 25 vakantiedagen (op basis van een fulltime dienstverband) met de mogelijkheid maximaal nog 16 vakantiedagen bij te kopen uit je keuzebudget.
• Keuze tussen Leaseauto of Persoonlijk Mobiliteitsbudget.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen, bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget (POIB).
• Uitstekend pensioen bij Rabobank Pensioenfonds.
• Mogelijkheden voor een sabbatical en een workation.
• Werken aan inspirerende, maatschappelijk relevante projecten, in een prettige werksfeer en met betrokken collega’s.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit vijf kantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.

Berry Evers over werken bij BPD

Als senior ontwikkelaar zorg ik met een team van professionals voor de daadwerkelijke ontwikkeling van nieuwe leefomgevingen op bijzondere plekken in Nederland. Het werken aan complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling voelt voor mij als de kers op de taart.

Berry Evers, Senior ontwikkelaar

Samen met een team van professionals zorg ik als senior ontwikkelaar voor de daadwerkelijke ontwikkeling van nieuwe leefomgevingen. Ik ben daarbij verantwoordelijk voor de planning, het budget en de kwaliteit door op de juiste manier te organiseren, te sturen en informatie te verstrekken. Werken aan grote binnenstedelijke gebiedsontwikkeling zoals nu met het project Waalkwartier in Nijmegen maakt me enthousiast en zorgt ervoor dat ik het beste uit mezelf kan halen. De schaal van de plannen en het bouwen op bijzondere plekken maakt mijn werk bijzonder en uitdagend. Ik kijk iedere keer weer uit naar de realisatiefase van onze ontwikkelplannen. Is het in werkelijkheid zoals het team het op papier heeft bedacht?