Senior gebiedsontwikkelaar

Van Dijk Employment Services; Wieldrecht; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Part time

Job summary

Van Dijk Employment Services zoekt een ervaren senior gebiedsontwikkelaar voor De Hooge Hout in Hoogkarspel. Je werkt onder de programmamanager en neemt zelfstandige dossiers over, inclusief onderhandelingen met grondeigenaren en NS, met focus op lange termijn ruimte- en gebiedsontwikkeling.

Je hebt minimaal 5 jaar gemeentelijke ervaring en ervaring met grote projecten (>500 woningen). Parttime 16-32 uur, hybride werken mogelijk, met looptijd tot 30-09-2027, verlenging mogelijk.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente.
• Ervaring met grote woningbouwprojecten (>500 woningen).

Responsibilities

• Samenwerken met Fakton aan een parallel planningsproces voor het omgevingsplan.
• Bijdragen aan het stedenbouwkundig programma van eisen, omgevingskwaliteitsplan en OER.
• Onderhandelen over de anterieure overeenkomst en marktgestuurde grondexploitatie.
• Bestuurlijke stukken schrijven en onderhandelingen voorbereiden.
• Mogelijk aanvullende dossiers opmaken, zoals IKC-voorbereiding.

Skills

Gemeente ervaring

Grotere projecten (>500 woningen)

Job description

Als inhoudelijke rechterhand van de programmamanager werk je bij SED Organisatie aan De Hooge Hout in Hoogkarspel, een gebiedsontwikkeling met circa 3.000 woningen.

Waar kom je terecht?

SED Organisatie is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland in West-Friesland. Voor de gebiedsontwikkeling De Hooge Hout in Hoogkarspel zoeken wij een ervaren senior gebiedsontwikkelaar.

De Hooge Hout is geen standaard woningbouwproject. Het is een integrale ontwikkeling voor de lange termijn, waarin wonen, werken en recreëren samenkomen. De komende decennia verrijzen hier circa 3.000 woningen. Ook komen er 2 integrale kindcentra, een medisch centrum, een supermarkt met dagwinkels en binnen- en buitensportvoorzieningen.

Daarnaast krijgt het stationsgebied een nieuwe invulling. De ontwikkeling verloopt in fases. Fase 1, het stationskwartier, gaat naar verwachting in 2029 in uitvoering. De gemeente werkt hierin nauw samen met ontwikkelaars, de provincie Noord-Holland, woningbouwcorporaties, het Rijk en andere betrokken partijen.

Je werkt direct onder de programmamanager van De Hooge Hout. Nu ligt nog veel werk bij de programmamanager en het programmateam. Jij neemt zelfstandig complexe inhoudelijke dossiers over. Voor deze rol staat er geen groot projectteam voor je klaar. We zoeken geen projectmanager die processen en teams aanstuurt, maar een meewerkend voorman of –vrouw die zelf analyseert, schrijft en onderhandelt.

Wat ga je doen?

• Je werkt samen met adviesbureau Fakton aan een parallel planningsproces. Het doel is om het omgevingsplan rond de zomer van 2027 ter vaststelling aan de gemeenteraad aan te bieden.
• Je levert binnen dit planningsproces een inhoudelijke bijdrage aan onder andere:
  • het stedenbouwkundig programma van eisen en het stedenbouwkundig plan
  • het omgevingskwaliteitsplan en het inrichtingsplan
  • het omgevingseffectenrapport (OER)
• Je versterkt het programmateam bij de onderhandelingen over de anterieure overeenkomst en de bijbehorende marktgestuurde grondexploitatie.
• Je pakt zelfstandig de bestuursopdracht voor de verdere ontwikkeling van het stationsgebied op. Je bereidt besluitvorming voor en onderhandelt met particuliere grondeigenaren, ProRail en Nederlandse Spoorwegen (NS).
• Je analyseert vraagstukken en bespreekt deze met de programmamanager.
• Je schrijft (complexe) bestuurlijke stukken, bereidt onderhandelingen voor en beoordeelt voorstellen van derden.
• Je neemt, afhankelijk van je ervaring en beschikbare uren, eventueel aanvullende dossiers op je, zoals de voorbereiding van het eerste integraal kindcentrum (IKC).

Wat breng je mee?

• minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente
• ervaring met grotere projecten van meer dan 500 woningen

Kenmerken

• Parttime: 16-32 uur
• Verwachte looptijd: per maandag 2 november aanstaande tot en met 30 september 2027, met een optie tot verlenging
• Locatie: Hoogkarspel, hybride is mogelijk
• Zzp: mogelijk

Waarom kiezen voor Van Dijk?

Wij werken aan de mooiste projecten in de ruimtelijke ordening en infrastructuur door heel Nederland. Dit doen we samen met de rijksoverheid, provincies, gemeenten, waterschappen en andere (semi)overheden. Bij ons heb je een zeer grote kans dat je op het juiste project terechtkomt, want we luisteren naar wat jij wilt en waar de opdrachtgever echt naar op zoek is. Je ervaart onze kernwaarden Betrouwbaar: we zeggen wat we doen en we doen wat we zeggen, Professioneel: we maken verwachtingen waar en Betrokken: we hebben aandacht voor je.