Senior gebiedsontwikkelaar - 26862

PIA; Friesland; Hybrid; EUR 65,000 - 110,000; Part time

Job summary

SED Organisatie zoekt een ervaren senior gebiedsontwikkelaar voor De Hooge Hout in Hoogkarspel, een lange termijn gebiedsontwikkeling met ca. 3.000 woningen.

Je werkt onder de programmamanager en neemt zelfstandig complexe dossiers over, schrijft bestuurlijke stukken en bereidt onderhandelingen voor. Hybride werken is mogelijk; standplaats Hoogkarspel.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente.
• Ervaring met projecten van meer dan 500 woningen.

Responsibilities

• Neem zelfstandig complex inhoudelijke dossiers over.
• Draag bij aan het stedenbouwkundig programma van eisen en het omgevingskwaliteitsplan en het OER.
• Onderhandel over de anterieure overeenkomst en de marktgestuurde grondexploitatie.
• Bereid besluitvorming voor en onderhandel met grondeigenaren, ProRail en NS.
• Analyseer vraagstukken en bespreek ze met de programmamanager.
• Schrijf bestuurlijke stukken en beoordeel voorstellen van derden.
• Eventueel oppakken van aanvullende dossiers zoals het eerste IKC.

Skills

Gemeente-ervaring

Grote projecten ervaring

Job description

Als inhoudelijke rechterhand van de programmamanager werk je bij SED Organisatie aan De Hooge Hout in Hoogkarspel, een gebiedsontwikkeling met circa 3.000 woningen.

Omschrijving van de opdrachtgever: SED Organisatie is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland in West-Friesland. Voor de gebiedsontwikkeling De Hooge Hout in Hoogkarspel zoeken wij een ervaren senior gebiedsontwikkelaar.

De Hooge Hout is geen standaard woningbouwproject. Het is een integrale ontwikkeling voor de lange termijn, waarin wonen, werken en recreëren samenkomen. De komende decennia verrijzen hier circa 3.000 woningen. Ook komen er 2 integrale kindcentra, een medisch centrum, een supermarkt met dagwinkels en binnen- en buitensportvoorzieningen.

Daarnaast krijgt het stationsgebied een nieuwe invulling. De ontwikkeling verloopt in fases. Fase 1, het stationskwartier, gaat naar verwachting in 2029 in uitvoering. De gemeente werkt hierin nauw samen met ontwikkelaars, de provincie Noord-Holland, woningbouwcorporaties, het Rijk en andere betrokken partijen.

Je werkt direct onder de programmamanager van De Hooge Hout. Nu ligt nog veel werk bij de programmamanager en het programmateam. Jij neemt zelfstandig complexe inhoudelijke dossiers over. Voor deze rol staat er geen groot projectteam voor je klaar. We zoeken geen projectmanager die processen en teams aanstuurt, maar een meewerkend voorman of –vrouw die zelf analyseert, schrijft en onderhandelt.

• Je werkt samen met adviesbureau Fakton aan een parallel planningsproces. Het doel is om het omgevingsplan rond de zomer van 2027 ter vaststelling aan de gemeenteraad aan te bieden.
• Je levert binnen dit planningsproces een inhoudelijke bijdrage aan onder andere:
  • het stedenbouwkundig programma van eisen en het stedenbouwkundig plan
  • het omgevingskwaliteitsplan en het inrichtingsplan
  • het omgevingseffectenrapport (OER)
• Je versterkt het programmateam bij de onderhandelingen over de anterieure overeenkomst en de bijbehorende marktgestuurde grondexploitatie.
• Je pakt zelfstandig de bestuursopdracht voor de verdere ontwikkeling van het stationsgebied op. Je bereidt besluitvorming voor en onderhandelt met particuliere grondeigenaren, ProRail en Nederlandse Spoorwegen (NS).
• Je analyseert vraagstukken en bespreekt deze met de programmamanager.
• Je schrijft (complexe) bestuurlijke stukken, bereidt onderhandelingen voor en beoordeelt voorstellen van derden.
• Je neemt, afhankelijk van je ervaring en beschikbare uren, eventueel aanvullende dossiers op je, zoals de voorbereiding van het eerste integraal kindcentrum (IKC).
• minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente
• ervaring met grotere projecten van meer dan 500 woningen

Standplaats: Hoogkarspel, hybride is mogelijk

Wij bieden: De functie is per maandag 2 november beschikbaar voor 16-32 uur per week. Deze functie is op projectbasis met een verwachte looptijd tot 30 september 2027, met een optie tot verlenging.