Senior gebiedsontwikkelaar

PIA Project Interim Advies; Wieldrecht; Hybrid; EUR 70,000 - 110,000; Part time

Job summary

PIA Project Interim Advies zoekt een ervaren senior gebiedsontwikkelaar voor De Hooge Hout in Hoogkarspel. Je opereert als inhoudelijk rechterhand van de programmamanager en neemt zelfstandig complexe dossiers over in een lange termijn gebiedsontwikkeling met ~3.000 woningen.

De standplaats is Hoogkarspel, hybride werken is mogelijk. De functie betreft 16-32 uur per week op projectbasis met looptijd tot 30 september 2027, met mogelijke verlenging.

Qualifications

• minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente
• ervaring met grotere projecten van meer dan 500 woningen

Responsibilities

• Samenwerken met Fakton aan parallel planningsproces en voorbereiden omgevingsplan ter vaststelling aan gemeenteraad
• bijdragen aan stedenbouwkundig programma van eisen, stedenbouwkundig plan en omgevingskwaliteitsplan
• onderhandelen over de anterieure overeenkomst en grondexploitatie
• bestuurlijke besluitvorming voorbereiden en voorstellen van derden beoordelen
• eventueel aanvullende dossiers oppakken zoals IKC-voorbereiding
• analyseren van vraagstukken en bespreken met programmamanager

Job description

Als inhoudelijke rechterhand van de programmamanager werk je bij SED Organisatie aan De Hooge Hout in Hoogkarspel, een gebiedsontwikkeling met circa 3.000 woningen.

Omschrijving van de opdrachtgever:

SED Organisatie is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland in West-Friesland. Voor de gebiedsontwikkeling De Hooge Hout in Hoogkarspel zoeken wij een ervaren senior gebiedsontwikkelaar.

De Hooge Hout is geen standaard woningbouwproject. Het is een integrale ontwikkeling voor de lange termijn, waarin wonen, werken en recreëren samenkomen. De komende decennia verrijzen hier circa 3.000 woningen. Ook komen er 2 integrale kindcentra, een medisch centrum, een supermarkt met dagwinkels en binnen- en buitensportvoorzieningen.

Daarnaast krijgt het stationsgebied een nieuwe invulling. De ontwikkeling verloopt in fases. Fase 1, het stationskwartier, gaat naar verwachting in 2029 in uitvoering. De gemeente werkt hierin nauw samen met ontwikkelaars, de provincie Noord-Holland, woningbouwcorporaties, het Rijk en andere betrokken partijen.

Je werkt direct onder de programmamanager van De Hooge Hout. Nu ligt nog veel werk bij de programmamanager en het programmateam. Jij neemt zelfstandig complexe inhoudelijke dossiers over. Voor deze rol staat er geen groot projectteam voor je klaar. We zoeken geen projectmanager die processen en teams aanstuurt, maar een meewerkend voorman of –vrouw die zelf analyseert, schrijft en onderhandelt.

Wat ga je doen:

• Je werkt samen met adviesbureau Fakton aan een parallel planningsproces. Het doel is om het omgevingsplan rond de zomer van 2027 ter vaststelling aan de gemeenteraad aan te bieden.
• Je levert binnen dit planningsproces een inhoudelijke bijdrage aan onder andere:
  • het stedenbouwkundig programma van eisen en het stedenbouwkundig plan
  • het omgevingskwaliteitsplan en het inrichtingsplan
  • het omgevingseffectenrapport (OER)
• Je versterkt het programmateam bij de onderhandelingen over de anterieure overeenkomst en de bijbehorende marktgestuurde grondexploitatie.
• Je pakt zelfstandig de bestuursopdracht voor de verdere ontwikkeling van het stationsgebied op. Je bereidt besluitvorming voor en onderhandelt met particuliere grondeigenaren, ProRail en Nederlandse Spoorwegen (NS).
• Je analyseert vraagstukken en bespreekt deze met de programmamanager.
• Je schrijft (complexe) bestuurlijke stukken, bereidt onderhandelingen voor en beoordeelt voorstellen van derden.
• Je neemt, afhankelijk van je ervaring en beschikbare uren, eventueel aanvullende dossiers op je, zoals de voorbereiding van het eerste integraal kindcentrum (IKC).

Wij vragen:

• minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente
• ervaring met grotere projecten van meer dan 500 woningen

Standplaats:

Hoogkarspel, hybride is mogelijk

Wij bieden:

De functie is per maandag 2 november beschikbaar voor 16-32 uur per week. Deze functie is op projectbasis met een verwachte looptijd tot 30 september 2027, met een optie tot verlenging.

Waarom kiezen voor PIA?

Op basis van interim- en projectmanagement, detachering en werving & selectie koppelen wij van Project Interim Advies (PIA) jou aan uitdagende opdrachten. We richten ons op professionals die graag hun bijdrage leveren aan de realisatie van projecten en de (door)ontwikkeling van organisaties.

PIA staat voor professionaliteit, openheid en persoonlijke betrokkenheid. Met een eerlijke en transparante werkwijze leggen we de basis voor een langdurige samenwerking met jou.