Senior adviseur vastgoedontwikkeling en beheer

Amersfoort; Netherlands; Hybrid; EUR 49,000 - 81,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel keuzebudget (IKB) 17,05%

Volledige ov-reiskostenvergoeding ofF

Laptop en mobiele telefoon met databun

Goede pensioenregeling

Uitgebreid opleidingsaanbod en doorgro

Job summary

Gemeente Amersfoort zoekt een senior adviseur vastgoedbeheer binnen de afdeling Programma's en Projecten. Je beheert de gemeentelijke vastgoedportefeuille op strategisch niveau en zorgt voor optimaal gebruik, bij nieuwbouw of bestaand vastgoed, in samenwerking met SRO en externe partners.

Je voert een projectmatige rol uit bij renovatie en verhuurs selecties, adviseert bestuur op tactisch en strategisch niveau en monitort vastgoedrapportages voor management en bestuur.

Qualifications

• Minimaal HBO-denkniveau met specialistische vastgoedkennis.
• Meerdere jaren ervaring in vastgoedbeheer.
• Inhoudelijke kennis van financieel en strategisch vastgoedmanagement.
• Ervaring met informatievoorziening en facilitaire dienstverlening, met kennis van relevante wet- en regelgeving.

Responsibilities

• Beheer van gemeentelijke vastgoedportefeuille op strategisch niveau.
• Samenwerken met SRO en externe partners.
• Coördineren van vernieuwbouw en selecties voor verhuur van vastgoed.
• Advies aan het bestuur op tactisch en strategisch niveau.
• Moniteren van vastgoedrapportages voor management en bestuur.
• Bewaken van financiële kaders van renovaties.
• Volgen van subsidies en ontwikkelingen in relevante wetgeving.

Education

HBO-werk- en denkniveau

Job description

Amersfoort is een stad die zich in hoog tempo ontwikkelt, vol projecten en initiatieven. Voor het team Vastgoedontwikkeling en -beheer binnen de afdeling Programma's en Projecten zoeken we een senior adviseur vastgoedbeheer. Werk samen met collega's en externe partners aan het behoud en verbeteren van al ons Amersfoorts vastgoed. Om te zorgen dat onze stad een fijne plek blijft om in te wonen, te werken en te leven. Je bent verantwoordelijk voor complexe vraagstukken en denkt mee over de organisatie van ons vastgoedbeheer, voor nu én in de toekomst.

Jouw rol

Als senior adviseur vastgoedontwikkeling en beheer houd je je bezig met onze gemeentelijke vastgoedportefeuille op strategisch niveau. Je zorgt voor optimaal gebruik van de portefeuille: of dit nu gaat om nieuwbouw of om bestaande vastgoed. Dit doe je in samenwerking met SRO, onze vastgoedbeheerder. Ook heb je een aantal eigen projecten over het vernieuwen van een groot deel van de vastgoedportefeuille. Hierbij houd je rekening met de rol van vastgoedbeheerder, realisatie van het vastgoed en de toekomstige gebruiker. Complexe vraagstukken die hierbij ontstaan weet je te structureren binnen het proces.

Binnen het team Vastgoedontwikkeling en -beheer ben je een sparringpartner voor je collega's. Waar nodig werk je ook samen met collega's van verschillende teams van gemeentelijke afdelingen, management en bestuur, externen, huurders en bewoners.

Voorbeelden van jouw werkzaamheden en verantwoordelijkheden:

• Je denkt mee over optimaal gebruik van de vastgoedportefeuilles en levert een bijdrage bij het opstellen van de uitvoeringsnota vastgoedbeleid.
• Je bent het eerste aanspreekpunt bij het vernieuwen van een deel van de vastgoedportefeuille.
• Je vervult een meer projectmatige rol in complexe vastgoed situaties waarin sprake is van verbouw en/of selectieprocedures voor verhuur van vastgoed.
• Je adviseert het bestuur over inhoudelijke keuzes op tactisch en strategisch niveau.
• Je geeft gevraagd en ongevraagd advies over complexe vraagstukken op het gebied van maatschappelijk vastgoed en levert een bijdrage leveren aan de verdere professionalisering van het vastgoedteam.
• Je monitort vastgoedrapportages voor management en bestuur en stelt deze bij als dit nodig is.
• Je bewaak de (financiële) kaders van de vernieuwbouw van het vastgoed.
• Je bent op de hoogte van acties rondom het verkrijgen van subsidies, veranderingen in relevante wetgeving en andere ontwikkelingen op het vakgebied.

Hier ga je werken

Amersfoort is een stad met ruim 165.000 inwoners, waar historie en vernieuwing hand in hand gaan. Een groeiende stad, die zich in hoog tempo ontwikkelt. Een stad vol duurzame en sociale initiatieven, waarin iedereen mee kan doen. Zo'n 1.500 collega's zorgen dat Amersfoort een geweldige stad blijft om in te wonen, werken en leven. Dat doen we samen met de stad: met inwoners, ondernemers, vrijwilligers en partners. Collega's waarderen de positieve, resultaatgerichte en collegiale werksfeer: we doen het samen. Daarbij krijg je alle ruimte om jouw functie en ontwikkeling zelf vorm te geven.

Met wie werk je samen

Je werkt binnen de afdeling Programma's en Projecten, dit doe je vanuit het teamVastgoedontwikkeling. Binnen dit team werk je met ongeveer 30 collega's samen aan verschillende onderwerpen. Ieder vanuit eigen expertise en vakgebied: van vastgoed-, en financieel beheer tot grondverwerving en – uitgifte, grondexploitaties en de bijbehorende juridische zaken. De sfeer onderling is informeel en gezellig, én tegelijk professioneel. Je vindt het leuk om in een prettige, collegiale sfeer een bijdrage te kunnen leveren aan de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed in Amersfoort.

Dit bieden we jou

Werk dat er echt toe doet: hier kun je verschil maken voor de stad. Bij Gemeente Amersfoort werk je in een compacte organisatie aan grote opgaven. We bieden alle ruimte om je talenten verder te ontwikkelen en investeren in je groei. Je krijgt vertrouwen en verantwoordelijkheid, in een organisatie die veel van je vraagt maar ook veel mogelijk maakt. Je kunt rekenen op:

• Een functie voor 32 tot 36 uur per week.
• Een salaris van maximaal € 7.253,- bruto per maand (schaal 12 van de cao Gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% als aanvulling op je salaris. Hiermee kies je zelf voor extra geld, meer verlofuren, fiscaal voordeel op een deel van de kosten voor je sportschool of andere voordelen.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van een jaar, met zicht op een vast contract.
• Flexibele werktijden met uitstekende thuiswerkmogelijkheden en -middelen, voor een goede balans tussen werk en privé.
• Een laptop en mobiele telefoon met databundel.
• Een volledige ov-reiskostenvergoeding voor je woon-werkverkeer (2e klas) of een fietsregeling.
• Alle ruimte voor jouw ontwikkeling: we werken vanuit talent met jouw persoonlijke talentprofiel (CliftonStrengths) en je kunt rekenen op een uitgebreid opleidingsaanbod, een coachpool, een inwerkbuddy en goede doorgroeimogelijkheden.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder 201,6 verlofuren (op basis van een 36-urige werkweek), een thuiswerk- en internetvergoeding, een goede pensioenregeling en 50% betaald ouderschaps- en zorgverlof.

Dit breng je mee

In deze functie is het belangrijk dat je communicatief vaardig bent en makkelijk contact legt met interne en externe stakeholders. Waarbij je bestuurlijke en maatschappelijke belangen samen weet te brengen. In grote, complexe vastgoedvraagstukken weet jij goed het overzicht te behouden en te schakelen tussen verschillende onderwerpen. Je bent alert op vastgoedvraagstukken binnen de organisatie en denkt oplossingsgericht mee. Wanneer nodig geef je advies hierover aan het bestuur en management, en zo nodig de gemeenteraad.

Verder breng jij mee:

• Minimaal aantoonbaar hbo-werk- en denkniveau met aanvullend specialistische kennis, denk aan: Vervangen en vernieuwbouw, (complexe) samenwerking met maatschappelijke partijen, contractonderhandelingen met maatschappelijke partijen, selectieprocedures voor verhuur van vastgoed.
• Meerdere jaren ervaring op het gebied van vastgoedbeheer.
• Inhoudelijke kennis van financieel en strategisch vastgoedmanagement, in een ambtelijke of commerciële organisatie.
• Ervaring met informatievoorziening en facilitaire dienstverlening, waarbij je financieel inhoudelijk goed op de hoogte en bekend met relevante wet- en regelgeving.

We sluiten de vacature zodra de juiste match gevonden is.

Voel je thuis in Amersfoort, je bent welkom zoals je bent. We willen een werkomgeving bieden waar je het beste uit jezelf kunt halen en waar ruimte is voor verschillen. Want juist diversiteit brengt ons bij betere oplossingen voor de opgaven waar we voor staan. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent, ongeacht waar je bent geboren, van wie je houdt of waar je in gelooft. En als je een (arbeids)beperking hebt, dan kijken we samen wat er mogelijk is en wat jij nodig hebt om je werk goed te kunnen doen. Lees meer over jezelf zijn bij Gemeente Amersfoort.