Property / Commercieel Manager

Emeria Benelux; Amsterdam; On-site; EUR 65,000 - 110,000; Full time

Job summary

Emeria Benelux zoekt een ervaren Property/Commercieel Manager voor het commercieel en operationeel beheer van een portefeuille kantoren en logistiek vastgoed. U bent het eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers en huurders en vertaalt belangen naar concrete acties en betrouwbare rapportages.

U combineert dagelijkse regie met vooruitkijken en bewaakt de kwaliteit van dienstverlening, signaleert kansen en risico’s en adviseert over huurbeleid, leegstand en waardeoptimalisatie.

Qualifications

• Relevante ervaring met commercieel en operationeel vastgoedbeheer.
• Kennis van huurbeleid, leegstand en KPI’s.
• Sterke analytische en rapportagevaardigheden.

Responsibilities

• Regie over dagelijkse commerciële en operationele beheer van portefeuille.
• Onderhoud proactief contact met opdrachtgevers, huurders en makelaars.
• Bereiden van huurvoorstellen, verlengingen en huurherzieningen en begeleiden onderhandelingen.
• Monteren van huurinkomsten, debiteuren, leegstand en KPI’s en tijdig acties uitzetten.
• Opstellen van businessplannen, budgetten, forecasts, marktanalyses en managementrapportages.
• Analyseren van operationele en financiële data en vertalen naar aanbevelingen.
• Coördineren van verhuuractiviteiten met verhuurmakelaars en technische managers.
• Toezicht houden op gemaakte afspraken, contracten en SLA’s en documentatie in systemen.
• Vertalen van ESG-ambities naar praktische verbeteringen binnen portefeuille.
• Draagt bij aan voorstellen, pitches en groei van Esset.

Tools

Excel

Job description

Als Property / Commercieel Manager ben je verantwoordelijk voor het commerciële en operationele management van een portefeuille met kantoren en logistiek vastgoed. Je bent het eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers en huurders en vertaalt hun belangen naar een heldere aanpak, concrete acties en betrouwbare rapportages.

Je combineert dagelijkse regie met vooruitkijken. Je bewaakt de kwaliteit van de dienstverlening, signaleert kansen en risico’s en adviseert opdrachtgevers over huurbeleid, leegstand, waardeoptimalisatie, investeringsbeslissingen en ESG-doelstellingen. Daarbij werk je intensief samen met collega’s binnen technisch en financieel beheer, property accounting en aanvullende vastgoeddisciplines.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je voert de regie over het dagelijkse commerciële en operationele beheer van jouw portefeuille.
• Je onderhoudt proactief contact met opdrachtgevers, huurders, makelaars en andere stakeholders en bezoekt de objecten regelmatig.
• Je bereidt huurvoorstellen, verlengingen, huurherzieningen, allonges en overige commerciële afspraken voor en begeleidt onderhandelingen.
• Je monitort huurinkomsten, debiteuren, leegstand, expiraties, servicekosten en relevante KPI’s en zet tijdig acties uit.
• Je stelt businessplannen, budgetten, forecasts, marktanalyses en periodieke managementrapportages op en bespreekt deze met opdrachtgevers.
• Je analyseert operationele en financiële data en vertaalt deze naar concrete aanbevelingen voor rendement, huurderstevredenheid en waardeoptimalisatie.
• Je coördineert verhuuractiviteiten en werkt daarbij samen met verhuurmakelaars, technisch managers en andere adviseurs.
• Je bewaakt gemaakte afspraken, contracten, SLA’s en acties en zorgt voor een zorgvuldige vastlegging in de managementsystemen.
• Je vertaalt ESG-ambities en veranderende wet- en regelgeving naar praktische verbeteringen binnen de portefeuille.
• Je signaleert commerciële kansen bij bestaande en nieuwe opdrachtgevers en draagt bij aan voorstellen, pitches en de verdere groei van Esset.