Technical Property Manager, ontwikkelende belegger

Vastgoed Nederland; Amsterdam; Hybride; EUR 70 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Vastgoed Nederland zoekt een ervaren Technical Property Manager voor een ontwikkelende belegger. Je bent verantwoordelijk voor dagelijks technisch en operationeel beheer van de vastgoedportefeuille in en rondom Amsterdam en schakelt met huurders, service providers en interne stakeholders.

Je combineert praktische technische kennis met commerciële scherpte, bewaakt budgetten en CAPEX, en draagt bij aan verduurzaming en lange termijn portefeuille-optimalisatie.

Qualifications

• Minimaal HBO- of academisch werk- en denkniveau.
• Circa 5 tot 10 jaar relevante ervaring binnen property management of technisch-operationele vastgoedfunctie.
• Sterke technische vastgoedkennis en ervaring met installaties, onderhoud en bouwkundige zaken.
• Ervaring met complexere gebouwen of vastgoedportefeuilles.
• Commercieel bewustzijn en oog voor kosten.

Responsabilités

• Verantwoordelijk voor dagelijks technisch en operationeel beheer van assets.
• Coördineren van onderhoud en afstemming met huurders en leveranciers.
• Beoordelen van technische voorstellen op noodzaak, kwaliteit en kosten.
• Budgettering en CAPEX-beheer voor portefeuille.
• Signaleren van commerciële kansen zoals uitbreidingen en verlengingen.
• Toezicht houden op naleving van relevante wet- en regelgeving.
• Samenwerken met Finance, Legal en Capital Transactions.

Connaissances

Property management

Technical knowledge

Stakeholder management

Budgeting

Dutch language

English language

Formation

HBO or Academic degree

Description du poste

• Technical Property Manager, ontwikkelende belegger

Technical Property Manager, ontwikkelende belegger

Soort functie: Technisch Beheer | Werkervaring: Meer dan 5 jaar|Fulltime

Bedrijfsinformatie

Over het bedrijf
Onze opdrachtgever bezit, ontwikkelt en beheert wereldwijd modern industrieel vastgoed, waaronder logistieke centra, datacenters en bedrijventerreinen op strategische locaties. De organisatie is internationaal actief en werkt in Europa onder meer vanuit de vestiging in Amsterdam.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen de organisatie en is verweven in zowel de vastgoedportefeuille als de manier waarop de organisatie naar de toekomst kijkt. Er wordt gewerkt vanuit individuele verantwoordelijkheid, samenwerking en ruimte voor initiatief.
De werkomgeving is open, professioneel en kritisch. De samenwerking is laagdrempelig en transparant en er wordt snel geschakeld met collega’s en externe partijen. Daarbij wordt van je verwacht dat je niet alleen meedenkt, maar ook onderbouwd tegengas durft te geven wanneer je denkt dat dit beter is voor de assets of de organisatie.

Heb jij ruime ervaring binnen property management en beschik je over een stevige technische basis? Vind je het leuk om verantwoordelijkheid te dragen voor het dagelijks functioneren van een vastgoedportefeuille en daarbij te schakelen met huurders, leveranciers en verschillende interne stakeholders? En ben je iemand die niet alleen uitvoert, maar ook kritisch kijkt naar technische oplossingen, noodzaak én kosten? Dan komen we graag met je in contact.

Wat ga je doen als Technical Property Manager?
Als Technical Property Manager vervul je een brede technisch-operationele rol en ben je verantwoordelijk voor het dagelijks goed functioneren van de aan jou toegewezen assets. Je volgt operationele en technische vraagstukken van A tot Z op, coördineert onderhoud en schakelt intensief met huurders, service providers, leveranciers en interne collega’s.
Daarbij ben je meer dan alleen de coördinator. Dankzij je technische kennis begrijp je wat er speelt en kun je voorstellen van externe partijen inhoudelijk beoordelen. Je stelt de juiste vragen: is een voorgestelde maatregel daadwerkelijk nodig, is dit technisch de beste oplossing en zijn de kosten passend? Zo zorg je ervoor dat kwaliteit, continuïteit, kosten en commerciële belangen goed tegen elkaar worden afgewogen.
Daarnaast houd je je bezig met het lange termijn beheer en de verdere optimalisatie van de portefeuille, waaronder budgettering, CAPEX, verduurzaming en commerciële kansen.
Concreet betekent dit onder andere:

• Verantwoordelijkheid dragen voor het dagelijkse technisch en operationeel beheer van de vastgoedportefeuille;
• Onderhoudswerkzaamheden en technische vraagstukken van A tot Z opvolgen en coördineren;
• Service providers en leveranciers inhoudelijk aansturen, aanspreken en kritisch beoordelen;
• Technische voorstellen, werkzaamheden en kosten beoordelen op noodzaak, kwaliteit en haalbaarheid;
• Sterke relaties onderhouden met huurders en snel schakelen over operationele en technische vraagstukken;
• Opstellen en bewaken van operationele budgetten en CAPEX-uitgaven;
• Technische en duurzame verbeteringen binnen de portefeuille signaleren en begeleiden;
• Toezien op kwaliteit en naleving van relevante wet- en regelgeving;
• Verschillende belangen van huurders, leveranciers, commerciële collega’s en de interne organisatie zorgvuldig tegen elkaar afwegen;
• Signaleren en uitvoeren van commerciële kansen, zoals uitbreidingen en verlengingen;
• Ondersteunen bij aan- en verkoopprocessen en samenwerken met onder andere Finance, Legal en Capital Transactions.

De combinatie van technisch beheer, operationele verantwoordelijkheid, kostenbeheersing en stakeholdermanagement vormt de kern van de functie.

Dit ben jij
Je bent een stevige en communicatief sterke vastgoedprofessional die gemakkelijk verantwoordelijkheid neemt. Je hebt voldoende technische kennis om te begrijpen wat er speelt en om service providers en leveranciers inhoudelijk uit te dagen. Tegelijkertijd houd je oog voor commerciële belangen, kosten, kwaliteit en de relatie met huurders.
Daarnaast:

• Heb je hbo- of academisch werk- en denkniveau;
• Heb je bij voorkeur circa 5 tot 10 jaar relevante ervaring binnen property management of een vergelijkbare technisch-operationele vastgoedfunctie;
• Beschik je over een goede technische basis en kun je technische vraagstukken rondom onder meer installaties, onderhoud en bouwkundige zaken goed doorgronden;
• Heb je bij voorkeur ervaring met complexere gebouwen of vastgoedportefeuilles;
• Combineer je technisch inzicht met commercieel bewustzijn en oog voor kosten;
• Ben je kritisch en analytisch en durf je door te vragen wanneer een oplossing of investering niet voldoende onderbouwd is;
• Ben je communicatief sterk en schakel je gemakkelijk met verschillende interne en externe stakeholders;
• Ben je hands-on, proactief, positief en oplossingsgericht;
• Spreek je vloeiend Nederlands en Engels;
• Vind je het geen probleem om regelmatig onderweg te zijn.

Een specifieke technische specialisatie is niet noodzakelijk. Belangrijker is dat je voldoende praktische technische vastgoedkennis hebt om vraagstukken te begrijpen, hierover de juiste vragen te stellen en externe specialisten professioneel aan te sturen.

Arbeidsvoorwaarden

• Goede salarisvoorwaarden, afgestemd op jouw relevante kennis en werkervaring;
• Een discretionair bonussysteem gericht op langdurige betrokkenheid bij de organisatie;
• Een brede functie waarin techniek, operatie, commercie en stakeholdermanagement samenkomen;
• Werken in een ondernemende, dynamische en internationale omgeving met een stabiele vastgoedbeleggingsportefeuille;
• Veel ruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en een kritische blik;
• De mogelijkheid om zichtbaar impact te maken op de kwaliteit en continuïteit van de vastgoedportefeuille;
• Volop mogelijkheden om jezelf verder te ontwikkelen binnen een internationale vastgoedorganisatie.

Vragen over deze vacature?
Neem dan contact op met Theo Hoogendoorn via onderstaande contactmogelijkheden.
Tel: [phone]
[e-mail]