Projectontwikkelaar

Dux Nova Executive Search; Wateringen; On-site; EUR 63,087 - 90,172; Full time

Benefits offered by this job

Pensioen via SPW

218,6 vakantie-uren

Loopbaanbudget

Vitaliteitsbudget

Thuiswerk- en reiskostenvergoeding

Job summary

Een wervingspartner in de vastgoedsector zoekt een Projectontwikkelaar voor WoonWest in Wateringen. Je ontwikkelt en realiseert projecten van concept tot oplevering en werkt in een dynamische omgeving. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het identificeren van kansen, het opstellen van haalbaarheidsstudies, en het verkrijgen van vergunningen. Daarbij beschik je over minimaal vijf jaar ervaring en een HBO/WO opleiding in bouwkunde. De functie biedt een bruto maandsalaris van €5.653,- tot €8.080,- bij een 36-urige werkweek, plus uitstekende secundaire voorwaarden.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring.
• Ervaring in het ontwikkelen en plannen van projecten.
• Vermogen om draagvlak te creëren binnen complexe omgevingen.

Responsibilities

• Identificeren en ontwikkelen van nieuwe projectkansen.
• Opstellen van haalbaarheidsstudies en businesscases.
• Onderhandelen met gemeenten en andere partners.
• Coördineren van het volledige ontwikkelproces.

Skills

Projectmatig werken

Oplossingsgericht

Communicatief sterk

Netwerken

Education

HBO/WO bouwkunde

Job description

Organisatie

In opdracht van WoonWest is Dux Nova in exclusiviteit op zoek naar een Projectontwikkelaar. Vanaf 1 januari 2025 vormen Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland een nieuwe organisatie waarvan de nieuwe naam WoonWest is. WoonWest beheert zo’n 5.000 verhuureenheden in het Westland en Midden-Delfland. Om precies te zijn in Wateringen, Kwintsheul, ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Honselersdijk, Den Hoorn, Monster, Schipluiden en Maasdijk, gemeenten waar dorps wonen centraal staat. Gezamenlijk zetten zij zich in voor betaalbare woningen in een duurzame, fijne en veilige leefomgeving.

Functieomschrijving

Als Projectontwikkelaar ben je iedere dag actief in een complex speelveld waarbij je met zowel strategische, financiële, maatschappelijke en (bouw) technische bouwstenen werkt. Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen en realiseren van de projectportefeuille van concept tot oplevering. Je acquireert en zoekt zelfstandig vanuit de wensportefeuille reële kansen en mogelijkheden. Je inventariseert de wensen en belangen van zowel de opdrachtgever, stakeholders en externe samenwerkingspartners en zoekt intern en extern draagvlak voor te ontwikkelen projecten. Je schakelt gedurende de dag tussen verschillende projecten, overleggen en snelheden. Je zorgt voor een efficiënte uitvoering van projecten binnen het afgesproken budget en de gestelde termijn, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Je stelt de projectteams samen en stuurt ze aan. Vanuit je rol ben je bij gemeenten en in de vastgoedwereld een van de gezichten van de nieuwe organisatie. Als enige projectontwikkelaar binnen het team Vastgoed (16 FTE) heb je de volledige verantwoordelijkheid voor het realiseren van diverse projecten, waarbij je zowel zelfstandig als strategisch opereert binnen renovatie-, sloop/nieuwbouw- en nieuwbouwprojecten.

Jouw taken en verantwoordelijkheden:

• Identificeren en ontwikkelen van nieuwe projectkansen in de vastgoedmarkt;
• Opstellen van haalbaarheidsstudies, businesscases en financiële analyses en je beoordeelt hiermee de kansrijkheid van potentiële projecten afgestemd op wensportefeuille en vastgoedbeleid;
• Zorgdragen voor interne en externe goedkeuring, afspraken met – en verkrijgen van vergunningen en/of subsidies van betrokken instanties;
• Onderhandelen met gemeenten, aannemers en andere partners;
• Verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en het bewaken van regelgeving;
• Coördineren en managen van het volledige ontwikkelproces, van ontwerp tot oplevering.
• Het geleidelijk en zorgvuldig overdragen van projecten aan projectleiders na de initiatieffase, waarbij je deze rol ook zelf invult als de projectenportefeuille daar om vraagt;
• Bewaken van de projectplanning, budgetten en de kwaliteit van het werk.

Profiel

Voor deze uitdagende en afwisselende rol zoeken wij een kandidaat op hbo/wo werk- en denkniveau, gefocust op bouwkunde, en minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Je hebt ervaring met projectmatig werken, je houdt ervan zelfstandig te werken, oplossingsgericht en communicatief sterk. Je weet draagvlak te creëren in een complex speelveld. Projecten ontwikkelen en plannen en organiseren behoort tot je kernkwaliteiten net als acquisitie en het opbouwen van een netwerk.

Geboden wordt een functie in schaal M, een bruto maandsalaris tussen €5.653,- en €8.080,- op basis van een 36-urige werkweek, exclusief vakantiegeld en jaarlijkse eindejaarsuitkering van 2%. De CAO Woondiensten kent goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals pensioen (via SPW waarvan werkgever 2/3e van de premie betaalt), 218,6 vakantie-uren, loopbaanbudget, regeling hybride werken, vitaliteitsbudget, thuiswerk- en reiskostenvergoeding. Er is veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Het is mogelijk om 4 x 9 uur te werken.