Projectontwikkelaar

Dux Nova Executive Search; Slikkerveer; On-site; EUR 52,563 - 73,031; Full time

Benefits offered by this job

Professionele en persoonlijke ontwikkeling

Thuiswerk- en reiskostenvergoeding

Pensioenopbouw

Actieve personeelsvereniging

Job summary

Een executieve zoekonderneming is op zoek naar een Projectontwikkelaar voor Wooncompas. De rol omvat de ontwikkeling van grootschalige vastgoedprojecten, waarbij belangrijke verantwoordelijkheden liggen bij de haalbaarheid en samenwerking met verschillende stakeholders. Ideale kandidaten hebben ruime ervaring in bouwkunde, zijn communicatief sterk, en hebben een WO/HBO+ achtergrond in een relevante richting. Er zijn aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden inclusief een hybride werkmodel.

Qualifications

• Ruime werkervaring als Projectontwikkelaar.
• Kennis van vastgoed/projectontwikkeling.
• Betrokken en klantgericht, met empathisch vermogen.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor ontwikkeling van vastgoedprojecten.
• Zorgdragen voor technisch en financieel haalbare projecten.
• Aanspreekpunt in de ontwikkelfase voor alle partijen.

Skills

Kennis van bouwkunde

Stedenbouwkundige kennis

Communicatieve vaardigheden

Projectmanagement

Education

WO/HBO+ diploma, bij voorkeur bouwkunde

Job description

Organisatie

In opdracht van Wooncompas is Dux Nova in exclusiviteit op zoek naar een Projectontwikkelaar. Wooncompas is een gezonde, groeiende en ambitieuze woningcorporatie met een passie voor volkshuisvesting.

De ambitie: De woningen, bedrijfspanden en woonzorg-locaties bevinden zich in Barendrecht, Albrandswaard, Ridderkerk (BAR) en in Rotterdam. In de BAR gemeenten en vooral in Ridderkerk werken zij aan veel (sloop)nieuwbouwprojecten waar ze sociale huurwoningen en ook middeldure huur toevoegen. In Rotterdam geven zij verder invulling aan de groeiambitie van hun woningportefeuille. In totaal investeert Wooncompas de komende tien jaar zo’n 700 miljoen in renovatie, verduurzaming, verwerving en projectontwikkeling. Daarmee groeit het bezit van ca. 11.000 verhuureenheden de komende periode door naar minimaal 13.000 verhuureenheden, met name in Rotterdam. Daarmee leveren zij een substantiële bijdrage aan het vergroten van de woningvoorraad.

De mensen & kernwaarden: Bij Wooncompas werken ongeveer 100 collega’s. Samen zijn ze gedreven om blijvend het verschil te maken voor de huurders van vandaag en morgen! Wooncompas doet dat vanuit de menselijke maat en met oog voor menselijk kapitaal. Zij zijn een waarden-gedreven organisatie die werkt vanuit de kernwaarden ‘mensgericht, verbindend en ondernemend’. Ze hebben vanuit hun sociaal-maatschappelijke rol en betrokkenheid grote ambities. Om die waar te maken werken, krijgen de professionals daarvoor de ruimte. Daarom is Wooncompas een platte organisatie, waarin iedereen inbreng kan hebben en waarin je bijdrage gewaardeerd en gezien wordt. Samenwerken is belangrijk. Niet alleen intern, maar ook met de externe partners en met hun huurders.

De afdeling vastgoed: De afdeling vastgoed bestaat uit twee teams. Het team vastgoedontwikkeling bestaat uit zo’n 7 collega’s, die zich op alle aspecten van projectontwikkeling richten. Samen met het portefeuille- en assetmanagement zoekt het team het vastgoedontwikkeling naar innovatieve vastgoedoplossingen die aansluiten bij de demografische en volkshuisvestelijke ontwikkelingen en bij de opgaven van deze tijd. Dat kan gaan om vernieuwende woonconcepten, verduurzaming en circulair bouwen, maar ook in vernieuwende vormen van aanbesteding. De projectontwikkelaars van Wooncompas kijken verder dan alleen de stenen. Voor hen is belangrijk om in een vroeg stadium van het ontwerp ook te kijken naar sociale aspecten en leefbaarheid in de wijken en naar de implicaties voor de huurders op leefbaarheid beheer en onderhoud. Het team onderhoud bestaat uit zo’n 10 collega’s. Het team richt zich op alle vormen van onderhoud en het contractmanagement. Dienstverlening naar de huurders staat daarbij hoog in het vaandel. Het team werkt nauw samen met aannemers op basis van de RGS-methode.

Functieomschrijving

Als Projectontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor de ontwikkeling van een mooi ‘mandje’ (grootschalige) vastgoedprojecten. Dit betreft sloop- en nieuwbouwprojecten, hoog niveau renovatieprojecten en afname van turnkeyprojecten. Je bent in staat om jouw projecten zelfstandig te ontwikkelen vanaf de projectopdracht tot en met de aanbesteding. Jij zorgt ervoor dat jouw projecten technisch, financieel en maatschappelijk haalbaar en gedragen zijn. Je werkt hierbij de haalbaarheid van getoetste scenario’s uit tot realiseerbare projecten en neemt je interne en externe stakeholders mee bij de benodigde besluitvormingsmomenten. Je bent verantwoordelijk voor het ontwerp- en uitvoeringsteam en zorgt voor uitwerking van juridisch getoetste contractstukken en benodigde budgetten.

Vanaf het betrekken van een (ontwikkelende) bouwpartner worden projecten getrokken door Projectleiders Realisatie, waarbij de Projectontwikkelaar blijft aangehaakt als kennisdrager en sparringpartner en om hiermee het continue lerend vermogen te versterken.

Als Projectontwikkelaar ben jij het aanspreekpunt voor alle betrokken partijen in de ontwikkelfase. Tijdens de realisatie blijf jij betrokken en hiermee een van de interne aanspreekpunten richting het project. Het is dus vanzelfsprekend dat je communicatief sterk bent en goed kunt plannen en organiseren. Je inspireert en motiveert de mensen met wie je werkt, je geeft vertrouwen en duidelijkheid. Je beschikt over empathisch vermogen en communicatieve kracht, waardoor je een prettige gespreks- en samenwerkingspartner bent.

Profiel

Voor de vacature van Projectontwikkelaar zijn wij op zoek naar een kandidaat met ruime werkervaring met WO/HBO+ werk- en denkniveau, bij voorkeur richting bouwkunde of een vergelijkbare opleiding.

Je hebt kennis van bouwkunde, stedenbouw en volkshuisvesting. Je hebt ervaring met projecten ten aanzien van materiële investeringsniveaus, reputatie, verhuurbaarheid en realiseerbaarheid en kennis van vastgoed/projectontwikkeling, project/procesmanagement en vastgoed rekenen. Je bent betrokken en klantgericht en een verbinder op alle niveaus. Je weet op effectieve wijze gezamenlijke doelen en prioriteiten te bepalen en hier een bijdrage aan te leveren.

Salaris, afhankelijk van jouw opleiding en ervaring, schaal L, cao woondiensten(€ 4.710-€ 6.544) bij 36 uur per week. Wooncompas valt onder de cao Woondiensten. Er zijn ruime mogelijkheden om te werken aan je professionele en persoonlijke ontwikkeling met een loopbaanbudget. Daarnaast bouw je pensioen op bij SPW (werkgever betaalt 2/3e van de premie).Wooncompas kent een hybride werkomgeving, met de mogelijkheid om de helft van je tijd op kantoor te werken, de overige dagen werk je bij/met de klant of thuis.De thuiswerkplek wordt voor je ingericht en Wooncompas kent een thuiswerk- en reiskostenvergoeding. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen of verkopen van verlof, is er een actieve personeelsvereniging en een vitaliteitsprogramma.