Projectleider Verkoop

Havensteder; Rotterdam; On-site; EUR 54,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop en telefoon van bedrijf

Opleidingsbudget en jaarlijkse opleid​

40-uren werkweek

Job summary

Havensteder in Rotterdam zoekt een ervaren Projectleider Verkoop voor het regisseren van complexe vastgoedtrajecten van begin tot eind. Je bewaakt planning, risico’s en bestuurlijke processen en werkt tussen juridische, financiële en technische vraagstukken.

Je onderhoudt nauw contact met gemeenten, notarissen, taxateurs en makelaars en stuurt externe adviseurs aan. Een tijdelijke aanstelling van 32–36 uur levert uitzicht op een vast contract op voor een maatschappelijke woningcorporatie in

Qualifications

• HBO/WO-niveau in vastgoedgerelateerde richting vereist.
• Meerdere jaren relevante vastgoedervaring vereist.
• Kennis van vastgoedrecht, erfpacht en vastgoedtransacties.
• Ervaring met complexe stakeholderprocessen en bestuurlijke besluitvorming.
• Vaardigheid in schakelen tussen juridische, financiële, technische en procesmatige vraagstukken.
• Sterke gesprekspartner; gestructureerd, kritisch en oplossingsgericht.
• Affiniteit met maatschappelijk vastgoed.

Responsibilities

• Verkooptrajecten voorbereiden, coördineren en van begin tot eind regisseren.
• Onderzoek en advies rondom erfpacht, appartementsrechten, grondsplitsingen en kadastrale vraagstukken.
• Interne en externe besluitvorming organiseren en zorgen voor een zorgvuldig bestuurlijk proces.
• Als opdrachtgever optreden richting externe adviseurs en de kwaliteit bewaken.
• Verkoopvoorstellen, gunningsadviezen en andere besluitvormingsstukken opstelt.
• Taxaties, gunningstrajecten en benodigde externe toestemmingen coördineren.
• Digitale datarooms en transactiedocumentatie controleren.
• Planning, risico's en mijlpalen bewaken.
• Contact onderhouden met gemeenten, huurdersorganisaties, de Autoriteit Woningcorporaties, notarissen, taxateurs en makelaars.
• Kansen zien om processen te verbeteren en bijdraagt aan de verdere professionalisering van de afdeling.

Skills

Stakeholdermanagement

Vastgoedrecht

Communicatie

Organisatie/Planningsvaardigheden

Externe samenwerking

Analytisch denken

Education

HBO/WO werk- en denkniveau in Vastgoedkunde, Rechten, Bestuurskunde

Job description

Als Projectleider Verkoop bij Havensteder in Rotterdam zorg jij ervoor dat complexe verkooptrajecten van vastgoedcomplexen zorgvuldig en goed georganiseerd verlopen. Van de eerste voorbereiding tot de juridische levering: jij houdt overzicht, brengt verschillende belangen bij elkaar en zorgt dat alle stappen op het juiste moment worden gezet.

• 36 uur
• Rotterdam
• 5.122 - 6.924

Dit ga je doen

Je werkt daarbij aan de verkoop van gebouwen en vastgoedcomplexen die kunnen bestaan uit woningen, bedrijfsruimten en maatschappelijke ruimten met bijbehorende gronden. Je schakelt met collega's, gemeenten, notarissen, taxateurs en andere externe partijen en beweegt je gemakkelijk tussen juridische, financiële, technische en procesmatige vraagstukken.

Dit is geen rol waarin commercie vooropstaat. Het gaat juist om het regisseren van complexe, vaak langdurige trajecten waarin zorgvuldigheid, overzicht en een goed proces centraal staan.

Je bent verantwoordelijk voor het volledige verkoopproces van vastgoedcomplexen, vanaf de voorbereidingsfase tot en met de juridische levering. Concreet betekent dit dat je:

• verkooptrajecten voorbereidt, coördineert en van begin tot eind regisseert;
• onderzoek en advies organiseert rondom onder andere erfpacht, appartementsrechten, grondsplitsingen en kadastrale vraagstukken;
• interne en externe besluitvorming organiseert en zorgt voor een zorgvuldig bestuurlijk proces;
• als opdrachtgever optreedt richting externe adviseurs en de kwaliteit van hun werkzaamheden bewaakt;
• verkoopvoorstellen, gunningsadviezen en andere besluitvormingsstukken opstelt;
• taxaties, gunningstrajecten en benodigde externe toestemmingen coördineert;
• digitale datarooms en transactiedocumentatie controleert;
• planning, risico's en mijlpalen bewaakt;
• contact onderhoudt met onder andere gemeenten, huurdersorganisaties, de Autoriteit Woningcorporaties, notarissen, taxateurs en makelaars;
• kansen ziet om processen te verbeteren en bijdraagt aan de verdere professionalisering van de afdeling.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een ervaren projectleider die energie krijgt van complexe vastgoedvraagstukken en langdurige trajecten. Je houdt overzicht wanneer er veel partijen, belangen en procedures samenkomen en weet wat er nodig is om een proces verder te brengen.

Je bent analytisch en zorgvuldig, maar ook zelfstandig en besluitvaardig. Je wacht niet af wanneer een traject even stilvalt, maar ziet waar je zelf de volgende stap kunt zetten. Tegelijkertijd weet je wanneer afstemming of aanvullende expertise nodig is.

Daarnaast:

• Je hebt hbo- of wo-werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in Vastgoedkunde, Rechten, Bestuurskunde of een vergelijkbare richting;
• Je hebt meerdere jaren relevante werkervaring binnen vastgoed, een woningcorporatie, gemeente, vastgoedadvies of een vergelijkbare organisatie;
• Je hebt kennis van vastgoedrecht, huurovereenkomsten, erfpacht en vastgoedtransacties;
• Je hebt ervaring met complexe stakeholderprocessen en bestuurlijke besluitvorming;
• Je kunt schakelen tussen juridische, financiële, technische en procesmatige vraagstukken;
• Je bent een stevige gesprekspartner voor interne en externe partijen;
• Je werkt gestructureerd, kritisch en oplossingsgericht en weet belangen goed af te wegen;
• Affiniteit met het maatschappelijke vastgoeddomein is belangrijk.

Ervaring met woningcorporaties, commercieel vastgoed (BOG), maatschappelijk vastgoed (MOG) en complexe verkoop- of transactieprocessen is een pré.

Met wie werk je samen?

Je maakt onderdeel uit van de afdeling BOG-Verkoop-VvE. Vanuit deze rol werk je met veel verschillende partijen samen. Intern schakel je met collega's binnen Havensteder en extern heb je contact met onder andere gemeenten, huurdersorganisaties, notarissen, taxateurs, makelaars en andere adviseurs.

Je bent daarin een belangrijke verbindende schakel: je zorgt dat de juiste mensen op het juiste moment betrokken zijn en houdt de voortgang van het totale traject in de gaten

Ons aanbod

• Een tijdelijk dienstverband van 32-36 uur per week met zicht op een vast contract bij goed functioneren;
• salaris van minimaal €4.804,- en maximaal €6.493,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal K van de CAO woondiensten;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris;
• Informele werksfeer met leuke collega’s. We doen mee met evenementen zoals de Harbour- en roparun;
• Blijf fit en gezond met bedrijfsfitness via Epassi en maak gebruik van verschillende voordelen en kortingen die bijdragen aan jouw welzijn;
• Je ontvangt van ons een laptop en mobiele telefoon;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over

Wij zijn Havensteder

Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam.

We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken.

We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Goed om te weten

• Een screening (waaronder het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag en een referentencheck) behoort tot de procedure;
• Als je wordt uitgenodigd voor het tweede gesprek, dan vragen we je om een persoonlijkheidsassessment te maken ter voorbereiding;

Om je samen met ons in te zetten voor een van de grootste uitdagingen van nu: huisvesting.

Ruimte om te blijven groeien en je talent te ontwikkelen.

Goede sfeer en een betrokken groep collega’s.

Denk mee aan de plannen voor de toekomst en geef volop ruimte aan jouw initiatieven en ideeën.