Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond 6u/w

DC Engineers; Rhenen; Presencial; EUR 70 000 - 110 000; Tempo integral

Resumo da oferta

DC Engineers zoekt een ervaren projectmanager voor de herontwikkeling van een perceel op bedrijventerrein Remmerden. U behandelt huurbeëindiging, wijziging van omgevingsplanning en gronduitgifte met focus op civiel-technische en ruimtelijke procedures.

U werkt zelfstandig, coördineert diverse stakeholders en levert tijdige, juridisch verankerde resultaten op. Relevante gemeentelijke ervaring is gewenst en samenwerking met externe deskundigen is vereist.

Qualificações

• Aantoonbaar HBO-niveau in civiele techniek of ruimtelijke ontwikkeling.
• Minimaal 10 jaar ervaring als projectleider in ruimtelijke ontwikkeling.
• Ervaring met gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling en grondzaken.
• Ervaring met contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.
• Vaardigheid in coördineren van multidisciplinaire teams en stakeholders.

Responsabilidades

• Organiseren en coördineren van het ontwikkelproces.
• Bewaken van de voortgang en resultaten.
• Begeleiden van huurbeëindiging en gronduitgifte.
• Coördineren van ruimtelijke, juridische en financiële onderzoeken.

Conhecimentos

Stakeholdermanagement

Projectmanagement

Contractvorming

Bestuurlijke besluitvorming

Ruimtelijke ontwikkeling

Tenders en gronduitgifte

Coördineren multidisciplinaire teams

Risicomanagement

Formação académica

HBO niveau civiele techniek / ruimtelijke ontwikkeling

Descrição da oferta de emprego

Standplaats: RHENEN
Dur: zsm - 30-06-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 02-11-2026

Organisatie:
Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek.

De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur! Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol. Meer informatie over de gemeente Rhenen vind je via www.rhenen.nl.

We werken waarderend en vanuit de bedoeling

In Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven ernaar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk.

We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe!

Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!

Opdracht

De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.

De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.

Te behalen resultaten

Resultaat 1. Afronding huurbeëindiging

De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.

• Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;
• Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;
• Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;
• Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;
• Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.

Beoogd eindresultaat: Een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling.

Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan

De opdrachtnemer begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;
• Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;
• Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;
• Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;
• Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;
• Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.

Beoogd eindresultaat: Een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.

Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels

De opdrachtnemer begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;
• Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;
• Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;
• Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;
• Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;
• Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;
• Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Beoogd eindresultaat: Een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente, binnen de toepasselijke juridische kaders.

Uitvoering van de opdracht

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren. De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaalt de opdrachtnemer zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd.

De opdrachtnemer werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.

De opdracht betreft een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject en is niet gericht op het structureel vervullen van een functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Functie-eisen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
• Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen.
• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling, waaronder het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase.
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties.
• Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming, zoals gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties.
• Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen waarin belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen.
• Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming.
• Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken, zoals het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten.

Over de werkgever

DC Engineers is dé intermediair voor overheidspersoneel. Uitgegroeid van specialisten in de inrichting van de openbare ruimte tot alle facetten binnen overheidsland. Bent u werkzaam binnen de overheid dan is DC Engineers geen onbekende naam voor u.

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands

Uren: 40