Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond (zzp - freelance)

gemeente Rhenen; Rhenen; Hybrid; EUR 60,000 - 75,000; Full time

Job summary

Gemeente Rhenen is op zoek naar een zelfstandige projectmanager ruimtelijke ontwikkeling met ruime ervaring in gemeentelijke grondzaken, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.

De opdrachtnemer begeleidt de herontwikkeling van bedrijventerrein Remmerden met aandacht voor huren, wetgeving en samenwerking met stakeholders. Hybride werken en nauwe afstemming met de opdrachtgever zijn onderdeel van de functie.

Qualifications

• Bestuurlijke sensitiviteit en bestuurlijke communicatie zijn vereist.
• Resultaatgerichtheid bij complexe ruimtelijke projecten is essentieel.
• Sterke zelfstandigheid en vermogen tot proactieve planning en uitvoering.
• Omgevingsbewustzijn en stakeholdermanagement zijn cruciaal voor succes.
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling.
• Onderhandelingsvaardigheid bij contractvorming en vergunningen.
• Organisatiesensitiviteit en vermogen om politiseren van besluiten te navigeren.
• Oplossingsgerichtheid bij knelpunten en risicobeheersing.
• Vermogen om complexe processen integraal te begeleiden en af te stemmen.

Responsibilities

• Zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces voor herontwikkeling van bedrijventerrein Remmerden.
• Bewaken van planning, voortgang en resultaten, met duidelijke rapportage aan opdrachtgever.
• Begeleiden van huurbeëindiging en communicatie met de huidige huurder.
• Coördineren van benodigde onderzoeken en adviezen voor wijziging van omgevingsplan en bestuurlijke besluitvorming.
• Zorg dragen voor een transparant en juridisch geborgd verkoop-/uitgifteproces van kavels.
• Samenwerken met interne disciplines, externe adviseurs, huurder en kopers.

Skills

Bestuurlijke sensitiviteit

Resultaatgerichtheid

Zelfstandigheid

Omgevingsbewustzijn

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheid

Organisatiesensitiviteit

Oplossingsgerichtheid

Vermogen om complexe processen integra

Job description

Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in de gemeente Rhenen!

Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek.

De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur! Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol. Meer informatie over de gemeente Rhenen vind je via www.rhenen.nl.

We werken waarderend en vanuit de bedoeling

In Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven er naar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk.

We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe!

Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!

Opdracht

De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.

De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.

Te behalen resultaten

Resultaat 1. Afronding huurbeëindiging

De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.

De opdrachtnemer draagt zorg voor:

• Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;
• Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;
• Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;
• Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;
• Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.

Beoogd eindresultaat: Een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling.

Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan

De opdrachtnemer begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;
• Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;
• Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;
• Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;
• Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;
• Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.

Beoogd eindresultaat: Een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.

Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels

De opdrachtnemer begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;
• Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;
• Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;
• Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;
• Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;
• Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;
• Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Beoogd eindresultaat: Een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente, binnen de toepasselijke juridische kaders.

Uitvoering van de opdracht

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren.De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaalt de opdrachtnemer zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd.

De opdrachtnemer werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders.Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.

De opdracht betreft een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject en is niet gericht op het structureel vervullen van een functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Competenties

• Bestuurlijke sensitiviteit;
• Resultaatgerichtheid;
• Zelfstandigheid;
• Omgevingsbewustzijn;
• Communicatieve vaardigheden;
• Onderhandelingsvaardigheid;
• Organisatiesensitiviteit;
• Oplossingsgerichtheid;
• Vermogen om complexe processen integraal te begeleiden.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Benodigd aantal professionals

1.

Offerte-eisen

Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja