Projectdirecteur Stationskwartier

Triple Detachering & Advies; Culemborg; On-site; EUR 28,000 - 56,000; Part time

Benefits offered by this job

Salaris conform Cao schaal 14 Gemeente

Reiskostenvergoeding 0,23 €/km

Laptop en telefoon

Opleidingsbudget

Teamuitjes en borrels

Balans tussen thuiswerken en bezoek op

Job summary

Triple Detachering & Advies zoekt een ervaren eindverantwoordelijk projectdirecteur voor Stationskwartier Culemborg. De opdracht is tijdelijk: 24 uur per week, start 1 december, duur 1 jaar met verlengoptie; zowel detachering als zzp mogelijk.

U geeft integraal leiding aan de gebiedsontwikkeling: strategie, uitvoeringsorganisatie en governance, met aandacht voor financiën, risico's en samenwerking met overheden en partners. Doel is tijdige realisatie binnen kaders.

Qualifications

• Minimaal 10 jaar ervaring als eindverantwoordelijk projectdirecteur of vergelijkbaar.
• Ervaring met grootschalige gebiedsontwikkelingen en publiek-private samenwerking.
• Uitstekende vaardigheden in samenwerking met overheden en maatschappelijke partners.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor integraal ontwikkelstrategie en realisatie van Stationskwartier.
• Ontwerpen en operationaliseren van uitvoeringsorganisatie, governance en financiën.
• Beheren van projectplanning, communicatie en samenwerking met stakeholders.

Skills

Leidinggevende ervaring

Grondexploitaties

Investeringsbesluiten

Financiële besluitvorming

Risicobeheersing

Politiek-bestuurlijke samenwerking

Job description

24 uur per week. Startdatum is 1 december voor de duur van 1 jaar, met optie tot verlenging. Deze rol is geschikt voor zowel detachering als zzp.

Organisatie

Culemborg heeft zich ontwikkeld tot een dynamische en diverse gemeente met ruim 30.000 inwoners. De stad combineert haar historische karakter met een moderne, innovatieve blik op de toekomst. De komende jaren staan in het teken van binnenstedelijke vernieuwing, waarbij woningbouw, werkgelegenheid, voorzieningen, mobiliteit en duurzaamheid belangrijke pijlers vormen.

Functie

Stationskwartier Culemborg is de meest omvangrijke en strategische gebiedsontwikkeling van de gemeente. De ontwikkeling omvat circa 1.900 woningen en een samenhangend programma van voorzieningen, mobiliteit, duurzaamheid, openbare ruimte en economische ontwikkeling. Daarmee levert het Stationskwartier een substantiële bijdrage aan de gemeentelijke woningbouwambitie van circa 3.000 woningen tot 2040.

Doel en karakter van de opdracht

De opdracht betreft het zelfstandig vormgeven, organiseren en realiseren van de integrale gebiedsontwikkeling Stationskwartier Culemborg. De opdrachtnemer wordt ingeschakeld vanwege specifieke, hoogwaardige expertise en ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen, publiek-private samenwerking en het opzetten van professionele ontwikkelorganisaties. De opdracht omvat drie onderling samenhangende prestaties:

• Het ontwikkelen en realiseren van een integrale strategie voor de gebiedsontwikkeling Stationskwartier.
• Het ontwerpen en operationaliseren van een passende uitvoeringsorganisatie, inclusief governance, financiële beheersing en benodigde expertise.
• Het realiseren van de overeengekomen ontwikkel- en uitvoeringsresultaten binnen de vastgestelde ruimtelijke, financiële en bestuurlijke kaders.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de professionele kwaliteit en realisatie van de overeengekomen opdrachtresultaten en bepaalt zelfstandig de wijze waarop deze worden bereikt.

De opdrachtgever stelt de publieke ambities, strategische uitgangspunten, financiële kaders en besluitvormingsvoorwaarden vast. Binnen deze kaders heeft de opdrachtnemer professionele ruimte om de aanpak, prioritering, samenwerkingsvormen en inzet van expertise zelfstandig te organiseren.

De opdracht heeft een tijdelijk, specifiek en resultaatgericht karakter en is gericht op het realiseren van de ontwikkelopgave en het duurzaam inrichten van de daarvoor benodigde uitvoeringsstructuur.

De opdracht bestaat uit vijf samenhangende resultaatgebieden.

Integrale ontwikkelstrategie en realisatie

De opdrachtnemer ontwikkelt en realiseert een integrale aanpak voor de gebiedsontwikkeling Stationskwartier.

De beoogde resultaten zijn:

• Een samenhangende ontwikkel- en realisatiestrategie voor de verschillende ontwikkelfasen.
• Een uitvoerbare fasering van circa 1.900 woningen en bijbehorende voorzieningen.
• Een integrale benadering van woningbouw, mobiliteit, duurzaamheid, openbare ruimte en economische ontwikkeling.
• Een beheersbare planning met concrete ontwikkel- en realisatiemijlpalen.
• Een systematiek voor integrale kwaliteits-, voortgangs- en risicobeheersing.
• Concrete voortgang in de voorbereiding en realisatie van de eerste uitvoeringsfasen.

Ontwerp en inrichting van de uitvoeringsorganisatie

De opdrachtnemer ontwikkelt een passende organisatorische en operationele structuur voor de uitvoering van de gebiedsontwikkeling.

De beoogde resultaten zijn:

• Een uitgewerkt organisatie- en governancemodel.
• Een heldere verdeling van verantwoordelijkheden, bevoegdheden en verantwoordingslijnen.
• Een voorstel voor de benodigde multidisciplinaire expertise en capaciteit.
• Een professionele structuur voor projectbeheersing, bedrijfsvoering en planning en control.
• Een effectieve inrichting van de samenwerking tussen interne en externe deskundigen.
• Een organisatieconcept waarin publieke doelstellingen, ondernemerschap en professionele uitvoeringskracht samenkomen.

De opdrachtnemer organiseert de benodigde expertise vanuit een zelfstandige professionele verantwoordelijkheid. De formele werkgevers- en personeelsverantwoordelijkheden worden belegd bij de daarvoor aangewezen organisatie.

Financiële strategie en risicobeheersing

De opdrachtnemer ontwikkelt en implementeert een integrale financiële sturings- en beheersingsaanpak.

De beoogde resultaten zijn:

• Een actuele en onderbouwde grondexploitatie.
• Een integrale financiële meerjarenstrategie.
• Onderbouwde investerings- en financieringsscenario's.
• Een systematiek voor risicomanagement en liquiditeitsbeheersing.
• Een strategie voor het benutten van subsidies en externe financieringsmogelijkheden.
• Een transparante financiële rapportagestructuur die aansluit op de governance van de uitvoeringsentiteit.

Functie-eisen

• De kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar ervaring opgedaan als eindverantwoordelijk projectdirecteur, programmadirecteur of vergelijkbaar leidinggevende binnen complexe gebiedsontwikkelingen;
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het sturen op grondexploitaties, investeringsbesluiten, risicobeheersing en financiële besluitvorming binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen;
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving en het samenwerken met overheden, marktpartijen en maatschappelijke partners binnen complexe ruimtelijke projecten;

Competenties

• Bestuurlijke sensitiviteit;
• Leiderschap en natuurlijk gezag;
• Visie op gebiedsontwikkeling;
• Onderhandelingsvaardigheden;
• Communicatieve vaardigheden;
• Vermogen om publieke belangen en ondernemerschap te verbinden.

Aanbod

• Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform Cao schaal 14 Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
• Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer of OV-kaart.
• Laptop, telefoon en, indien nodig, een ergonomische thuiswerkplek.
• Persoonlijke ontwikkeling, begeleiding en opdrachtmanagement.
• Een ruim opleidingsbudget voor trainingen, cursussen en/ of coaching.
• Enthousiaste en benaderbare collega’s met brede expertise binnen het fysieke domein.
• Balans tussen thuiswerken, bij de opdrachtgever of op het hoofdkantoor van Triple in Hoofddorp.
• Teamuitjes, intervisiemiddagen, borrels en barbecues.
• Opdrachten bij publieke organisaties die bij jou passen en bijdragen aan de maatschappij.

Deze opdracht is ook op ZZP-basis in te vullen.