Project leider Vastgoed

OverheidZZP; Veenendaal; Hybrid; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Job summary

Overheidzzp zoekt een Projectleider Vastgoed voor de gemeente Veenendaal om maatschappelijke accommodaties voor te bereiden en te ontwikkelen. De rol omvat inhoud, planning, en financiële afweging, met intensieve samenwerking met schoolbesturen, omwonenden en interne specialisten.

Je regisseert integrale trajecten van initiatief tot overdracht en borgt co-creatie met externe partijen, met focus op maatschappelijk vastgoed zoals scholen, gemeenschapshuizen en sportvoorzieningen.

Qualifications

• Minimaal HBO-bachelor niveau in Vastgoed, (commercieel) vastgoedmanagement.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol.
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling.

Responsibilities

• Regisseren van initiatief- en definitiefase van vastgoedopgaven (scholen, maatschappelijke accommodaties).
• Zorgen voor integraal inhoud, planning, kwaliteit, risico’s, financiën en communicatie.
• Coördineren met schoolbesturen, omwonenden en interne specialisten; begeleiden van overdracht aan bouwkundig projectleider/bestuursorganen.

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat vastgoedprojecten voor maatschappelijke voorzieningen regisseren, van initiatief tot overdracht, waarbij je integrale verantwoordelijkheid draagt voor inhoud, planning, financiën en bestuurlijke advisering en intensief samenwerkt met schoolbesturen, omwonenden en interne specialisten.

Organisatie

De gemeente Veenendaal is een middelgrote gemeente met een centrale ligging, een goede bereikbaarheid en dynamischer dan ooit.

Je komt te werken in een organisatie die veel ambities heeft waarin jij uitgedaagd wordt je talenten volop te benutten en verder te ontwikkelen. Samenwerken is één van onze kernwaarden en de lijnen zijn kort.

De organisatie kent een open en informele sfeer. Je krijgt veel ruimte om je werk als professional te kunnen uitvoeren omdat we weten dat jij in staat bent om de juiste inschattingen te maken. Dat geldt ook voor de verhouding tussen werk en privé, je krijgt veel ruimte ervoor te zorgen dat dit goed in balans is en je daar kunt zijn waar je nodig bent. Onze goede arbeidsvoorwaarden en hybride manier van werken maken dat goed mogelijk.

Opdracht

Als Projectleider Vastgoed geef je richting aan de voorbereiding en ontwikkeling van maatschappelijke accommodaties. De nadruk ligt op scholen, maar ook gemeenschapshuizen, bibliotheken en sportvoorzieningen kunnen onderdeel zijn van de opgaven. Jij houdt koers op inhoud, planning, kwaliteit, risico’s, communicatie en geld en verbindt maatschappelijke behoeften met ruimtelijke en financiële haalbaarheid. Maatschappelijk vastgoed is jouw hoofdtaak. Voor deze functie geldt dat je verantwoordelijk wordt voor een aantal vastgoedprojecten. Het gaat hierbij om de bouw van integrale kindcentra (Calvijnschool, Spits, Engelenburg) maar ook voor de bouw van een sporthal. De basis vormt het integrale huisvestingsplan onderwijshuisvesting. Dit wordt de komende jaren vertaald naar concrete projecten.

Werkzaamheden

Je regisseert de initiatief- en definitiefase: van locatiestudie en ruimtelijke inpassing tot haalbaarheid, financiële afwegingen, programma van eisen en besluitvorming. Je organiseert het overleg met schoolbesturen, gebruikers, omwonenden en interne specialisten, inclusief de omgevingsdialoog en benodigde procedures. Daarna draag je het project zorgvuldig over aan een bouwkundig projectleider of schoolbestuur; de bouwkundige uitvoering ligt buiten deze rol.

Je krijgt de integrale verantwoordelijkheid. Hierbij gaat het ondermeer over het zorgen voor goede bestuurlijke advisering, aansturen van de projectorganisaties en het voeren van stevige, maar doeltreffende onderhandelingen met externe partijen. Als gemeente vinden we het erg belangrijk om onze projecten uit te voeren met een goed oog voor de omgeving en de werken zoveel mogelijk in co-creatie te initiëren en te realiseren. Daarom besteed je veel aandacht aan het onderhouden van netwerken binnen en buiten jouw gebied. Bijvoorbeeld met woningbouwcoöperaties, marktpartijen, bedrijven en maatschappelijke organisaties die bijdragen aan de (door)ontwikkeling van Veenendaal. Met begrip voor de verschillende belangen binnen en buiten de projecten breng je de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever, leveranciers, omwonenden, directe collega’s én de interne organisatie bij elkaar, met als resultaat een mooi en duurzaam Veenendaal.

De werkzaamheden maken integraal onderdeel uit van de reguliere bedrijfsvoering en worden verricht binnen de bestaande organisatiestructuur. De medewerker maakt deel uit van het team, neemt deel aan interne overleggen en werkt onder dagelijkse aansturing van de verantwoordelijke manager. Prioriteiten, werkzaamheden en gewenste resultaten worden vastgesteld door de organisatie. Vanwege het belang van continuïteit, kennisborging en nauwe samenwerking met interne stakeholders is sprake van een structurele rol binnen het team die volledige inbedding in de organisatie vereist.

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in de richting Vastgoed, (commercieel) vastgoedmanagement.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie.
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling.

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie (40 punten).
• Aantoonbare werkervaring m.b.t. onderhandelingen over samenwerkingsovereenkomsten (35 punten).
• Aantoonbare kennis van maatschappelijk vastgoed (25 punten).

Competenties

• Nauwkeurig
• Politiek bestuurlijke sensibiliteit.
• Communicatief Vaardig.
• Zelfstandig.
• Stressbestendig.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 1x 12 maanden

Gespreksdatum: Op een nader te bepalen moment

Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.