Planontwikkelaar

Willems Vastgoedonderhoud; Zuid-Holland; Hybrid; EUR 60,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Thuiswerkmogelijkheden

Ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden

Vitaliteits- en sportactiviteiten

Job summary

Willems Vastgoedonderhoud zoekt een planontwikkelaar die het volledige traject beheert van vraag tot concreet plan voor sociale huurwoningen. Je werkt samen met een assisterend planontwikkelaar, BIM-modelleur en bouwkundig calculator in een toekomstgericht renovatieproject.

Je verzamelt gegevens, houdt rekening met regelgeving en vergunningen, maakt mogelijke scenario’s en presenteert deze aan de opdrachtgever en bewoners.

Qualifications

• HBO/TU werk- en denkniveau is vereist.
• Ruime ervaring in bestaande woningbouw als planontwikkelaar of vergelijkbare positie.
• Ervaring met uitvoering van plannen op projectlocaties.
• Actuele kennis van wet- en regelgeving.
• Uitstekende presentatie- en overtuigingsvaardigheden.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal.

Responsibilities

• Verzamelen van benodigde gegevens en archieftekeningen.
• Inzichtelijk maken van bewonersvoorzieningen en rekening houden met vergunningen en regelgeving.
• Verschillende scenario’s maken en presenteren aan opdrachtgever en bewonersklankbord.
• Opzetten van uitvoering voor de modelwoning en aanpassen bij gewijzigde omstandigheden.
• Bewoners informeren over het uiteindelijke plan en draagvlak creëren.
• Plan overdragen aan uitvoeringsteam nadat opdrachtgever heeft getekend.
• Tijdens uitvoering aanwezig blijven als vraagbaak en bij onvoorziene changes.

Skills

Overtuigen bij presentaties

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Bestaande sociale huurwoningen klaar maken voor de toekomst is één van de meest urgente problemen van deze tijd. Als planontwikkelaar los je deze problemen op!

Van een wijk met een verouderde uitstraling naar een frisse, bijna nieuwbouwachtige wijk waar bewoners weer trots zijn op hun leefomgeving.

Daarin speel jij als planontwikkelaar bij Willems een hoofdrol. Doe je mee?

Als planontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het volledige traject van abstracte vraag van de opdrachtgever tot een concreet plan. Je ontwerpt het beste bouwkundige en energetische resultaat voor een betaalbare prijs.

Je werkt samen in een team met een assisterend planontwikkelaar, een BIM-modelleur en een bouwkundig calculator. Samen brengen jullie het project volledig in kaart.

Dit doe je door:

• Het verzamelen van alle benodigde gegevens, zoals archieftekeningen, huidige staat van de bestaande situatie tot op detailniveau;
• Daarbij hoort het inzichtelijk maken van de zelf aangebrachte voorzieningen van bewoners. Hierbij houd je rekening met de wet- en regelgeving. Deze trajecten, maar ook het aanvragen voor omgevingsvergunningen en alles rondom flora- en fauna, begeleid jij.
• Verschillende scenario’s maken en presenteren aan de opdrachtgever en klankbordgroep van bewoners;
• Opzetten van de uitvoering voor de modelwoning waarbij jij direct kan schakelen om het plan aan te passen als zaken anders zijn de gepland;
• Je informeert bewoners over het uiteindelijke plan en de werkzaamheden die daarbij komen kijken. Je vertelt de voordelen, laat alvast een preview zien van het beoogde resultaat en natuurlijk wat er bij komt kijken. Zo creëren we het gewenste maar ook vereiste draagvlak, we doen het tenslotte met elkaar;
• Als het plan compleet is en het een definitieve is en de opdrachtgever getekend heeft voor opdracht, draag je het plan over aan het uitvoeringsteam.

Ook tijdens de uitvoering blijf je betrokken en ben je regelmatig op projectlocatie aanwezig. Je bent de vraagbaak voor vragen over het ontwikkelde plan en natuurlijk bij onvoorziene veranderingen.

Arbeidsvoorwaarden

Bij Willems vinden wij de balans tussen werk en privé belangrijk. Daarbij hoort een aantrekkelijk arbeidsvoorwaardenpakket, zowel primair als secundair.

• We bieden een fulltime- of parttime dienstverband. (40 – 32 uur)
• Een indicatieve salarisrange van € 5.365,00 / € 6.740,00 bruto per maand.
• 32 vrije dagen. (o.b.v. fulltime dienstverband)
• Auto van de zaak.

Natuurlijk krijg je standaard:

• Thuiswerkmogelijkheden. (met budget voor een goede thuiswerkplekinrichting)
• Veel ontwikkel, opleidings- en doorgroeimogelijkheden.
• Aanbod van vitaliteits- en sportactiviteiten, zoals HIIT trainingen, padel en deelname aan de Harbour Run met team Willems.

Goed om te weten:

Wij hanteren de schilders CAO. Dit betekent dat jouw salaris per vier weken wordt uitbetaald. Je hebt 25 vakantiedagen en 7 ADV dagen (waarvan 22 vrij in te plannen). Kom je uit een ander CAO? Dan zorgen wij voor een passend voorstel.

Wat breng je mee?

• HBO/TU werk- en denkniveau, bijvoorbeeld HBO Bouwkunde.
• Ruime ervaring in bestaande woningbouw als planontwikkelaar of in een vergelijkbare positie als architect, projectmanager en/of bouwkundig werkvoorbereider.
• Je hebt ervaring met uitvoering van plannen en de daarbij behorende werkzaamheden op projectlocaties.
• Actuele kennis en ervaring van de huidige wet- en regelgeving.
• Uitstekende skills om te overtuigen wanneer je een plan presenteert.
• Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel gesproken als geschreven.