Opzichter Dagelijks Onderhoud

Werkenbijhavensteder; Rotterdam; On-site; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering 4% van jaarsalaris

Opleidingsbudget €900 per jaar

Laptop, telefoon en iPad

Bedrijfsfitness via Epassi

Harbour- en roparun evenementen

Informele werksfeer

Job summary

Havensteder zoekt een Opzichter Dagelijks Onderhoud in Rotterdam voor 36 uur per week. Je bent verantwoordelijk voor toezicht en controle op dagelijks onderhoud aan huurwoningen en rapporteert technisch en administratief. Je werkt nauw samen met wijkaannemers en huurders en stuurt onderhoudsactiviteiten aan.

De functie vereist affiniteit met techniek, empathie en sterke communicatieve vaardigheden. Een mbo-opleiding in bouwkunde of onderhoudsinspectie is gewenst en Rotterdam-woonachtig is een

Qualifications

• Een mbo-opleiding, bij voorkeur in de richting van elementaire bouwkunde, basis bouwkunde of opleiding tot onderhoudsinspecteur.
• Kennis van bouwkundige onderhoudswerkzaamheden en inspecties.
• Kennis van interne regels, richtlijnen en beleid, maar ook van externe regelgeving.
• Je kunt technische gebreken analyseren en passende oplossingen beoordelen.
• Woonachtig in de omgeving van Rotterdam.

Responsibilities

• Toezicht en controle op dagelijks onderhoud aan huurwoningen.
• Voer steekproeven uit om na te gaan of de wijkaannemer aan de opdracht heeft voldaan.
• Verantwoordelijk voor mutatie onderhoud en het aansturen & uitvoeren van onderhoud/controle & gereed melden.
• Communiceer met huurders en leveranciers en rapporteer afwijkingen.
• Stel contractconform afspraken vast en schakel tijdig bij waar nodig.

Skills

Empathie

Communicatie

Technische affiniteit

Administratief rapporteren

Probleemoplossend vermogen

Education

MBO-opleiding richting elementaire bouwkunde

MBO richting basis bouwkunde

Opleiding tot onderhoudsinspecteur

Job description

36 uur Rotterdam MBO Reageren tot: 01-11-2026 3.998 - 5.042

Als opzichter Dagelijks Onderhoud bij Havensteder ben je de regisseur van alle onderhoudsverzoeken van individuele huurders. Je bent op de eerste plaats verantwoordelijk voor het toezicht en de controle op het dagelijks onderhoud aan huurwoningen. Zo voer je onder meer steekproeven uit om na te gaan of de wijkaannemer aan zijn opdracht heeft voldaan. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor mutatie onderhoud (voorinspectie/eindinspectie/opdrachtverstrekking/aansturen & uitvoeren onderhoud/controle & gereed melden).

Om jouw rol als opzichter Dagelijks Onderhoud goed uit te voeren is het van cruciaal belang dat je begrijpt hoe technische zaken in woningen geregeld zijn. Je weet waarop je moet letten en bent alert op eventuele problemen, zoals een lekkage. De situatie wordt door jouw kennis en kunde snel én nauwkeurig gerapporteerd. Vervolgens weet je precies bij wie je moet zijn om het probleem op te lossen. Jij zorgt er telkens voor dat de gemaakte afspraken uit het contract worden nagekomen. Als het niet volgens afspraak gaat, stuur je de aangewezen personen aan op een correcte uitvoering.

Naast het schakelen met wijkaannemers, heb je veel direct contact met huurders. Je biedt hen een luisterend oor, kunt je inleven in hun situatie en legt uit hoe problemen, klachten of andere zaken verder worden opgepakt. Het is dus erg belangrijk om te beschikken over empathische en sociale vaardigheden. Hierdoor weet je hoe je uiteenlopende situaties het beste kunt aanpakken en afhandelen.

Hier herken jij jezelf in

Je neemt actief de regie over je loopbaan als opzichter Dagelijks Onderhoud en kent een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Je hebt affiniteit met techniek, bent communicatief sterk en deinst niet terug voor administratief rapporteerwerk. Kortom, je bent ontzettend gemotiveerd om het beste uit jezelf en jouw rol als onderhoudsinspecteur te halen. Je neemt waar nodig ook actief deel aan relevante opleidingen, trainingen en cursussen en denkt proactief mee hoe zaken beter kunnen.
Dit vinden wij ook belangrijk:

• Onderhoudscontracten begrijpend kunnen lezen.
• Allround kennis van relevante materialen.
• Snel kunnen schakelen en inspelen op ad-hoc vragen.
• Begrip van interne regels, richtlijnen en beleid, maar ook van externe regelgeving.
• In staat om gevraagd én ongevraagd advies te geven voor een zo prettig en veilig mogelijke wijk.
• Een mbo-opleiding, bij voorkeur in de richting van elementaire bouwkunde, basis bouwkunde of opleiding tot onderhoudsinspecteur.
• Kennis van bouwkundige onderhoudswerkzaamheden en inspecties.
• Je kunt technische gebreken analyseren en passende oplossingen beoordelen.
• Je hebt oog voor kwaliteit, veiligheid en klanttevredenheid.
• Je voelt je thuis in een zelfstandige buitendienstfunctie waarin je veel schakelt tussen techniek en bewoners.
• Handig voor de uitvoer van je werkzaamheden: woonachtig in (de omgeving van) Rotterdam

Ons aanbod

• Onderdeel zijn van een vooruitstrevende organisatie én een enthousiast team.
• Een tijdelijk dienstverband van 36 uur p/w met uitzicht op verlenging.
• Salaris van minimaal € 3.998,- en maximaal € 5.042,- bruto. De functie is ingeschaald in schaal H conform de CAO Woondiensten.
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf en je vakkennis als inspecteur te blijven ontwikkelen. Opleidingsbudget van € 900,- per jaar bij een arbeidsomvang van 36 uur per week en anders naar rato.
• Eindejaarsuitkering 4% van het jaarsalaris.
• Informele werksfeer met leuke collega’s. We doen mee met evenementen zoals de Harbour- en roparun;
• Blijf fit en gezond met bedrijfsfitness via Epassi en maak gebruik van verschillende voordelen en kortingen die bijdragen aan jouw welzijn.
• Laptop, mobiele telefoon en iPad.
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over

Wij zijn Havensteder

Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Goed om te weten

• Een screening (waaronder het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag) behoort tot de procedure;
• Als je wordt uitgenodigd voor het tweede gesprek, dan vragen we je om een persoonlijkheidsassessment te maken ter voorbereiding;
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Reageer!

Ben je enthousiast over deze functie en wil je onderdeel uitmaken van een dynamische organisatie die zich inzet voor de bewoners van Rotterdam? Dan horen we graag van je! Upload jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Om je samen met ons in te zetten voor een van de grootste uitdagingen van nu: huisvesting.

Goede sfeer en een betrokken groep collega’s.

Denk mee aan de plannen voor de toekomst en geef volop ruimte aan jouw initiatieven en ideeën.

Misschien ook interessant voor jou?

Heb je een passie voor het optimaliseren van vastgoedportefeuilles en het creëren van betaalbare thuisomgevingen in de stadsregio Rotterdam? Ben jij een expert in het analyseren en afwegen van scenario’s voor vastgoedprojecten op zowel financieel, technisch en maatschappelijk vlak? Dan ben jij de junior/medior assetmanager die wij zoeken op onze afdeling Strategie bij Havensteder.

Als programmamanager Veiligheid & Gezondheid vertaal je de strategische kaders van Havensteder naar een integraal, meerjarig programma en zorgt dat beleid, onderzoek en uitvoering bij elkaar komen. Je adviseert directie en management, stuurt multidisciplinaire teams functioneel aan en zorgt dat ambities worden vertaald naar concrete resultaten.

Als programmamanager Duurzaamheid ben je verantwoordelijk voor het verder ontwikkelen en uitwerken van de visie, strategie en uitwerkingsprogramma’s voor funderingen en klimaatadaptatie. Je vertaalt de strategische kaders van Havensteder naar integrale, meerjarige programma’s en brengt samenhang aan tussen beleid, onderzoek en uitvoering.