Assetmanager

Werkenbijhavensteder; Rotterdam; Hybrid; EUR 49,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris CAO woondiensten

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900/jaar

Laptop en telefoon

Flexibele werktijden

Job summary

Havensteder in Rotterdam zoekt een junior/medior assetmanager op de afdeling Strategie. Je analyseert per gebied welke opgaven er spelen en bepaalt welke ingreep nodig is, met aandacht voor leefbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid.

Je hebt een HBO/WO-opleiding in economie/financien/vastgoedkunde en bent sterk in Excel. Het pakket omvat een jaarcontract met uitzicht op vast contract, trainingsbudget en een laptop en telefoon.

Qualifications

• HBO/WO opleiding op gebied van economie, financiën, vastgoedkunde, planologie of (economische) geografie.
• “Veel ervaring in Excel” is wenselijk en rapportage- en adviesvaardigheden zijn essentieel.
• Affiniteit met maatschappelijke opgave: betaalbare woningen.

Responsibilities

• Analyseren welke opgaven er spelen per gebied (leefbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid, funderingsherstel).
• Bepalen welke aanpak (doorexploiteren, verbeteraanpak, sloop/nieuwbouw, verkoop) passend is.
• Schrijven van besluitvormingsdocumenten met balans tussen technische, financiële en maatschappelijke impact.

Skills

Excel

Rapportagevaardigheden

Maatschappelijke betrokkenheid

Conceptueel denken

Vastgoedbeheer

Vastgoedrekenen

Education

HBO/WO in economie

Vastgoedkunde

Planologie

Economische geografie

Job description

36 uur Rotterdam HBO / WO Reageren tot: 12-10-2026 4.656 - 6.289

Heb je een passie voor het optimaliseren van vastgoedportefeuilles en het creëren van betaalbare thuisomgevingen in de stadsregio Rotterdam? Ben jij een expert in het analyseren en afwegen van scenario’s voor vastgoedprojecten op zowel financieel, technisch als maatschappelijk vlak? Dan ben jij de junior/medior assetmanager die wij zoeken op onze afdeling Strategie bij Havensteder.

Als assetmanager ben je actief betrokken bij de uitvoering van onze vastgoedstrategie. Voor één van onze vier gebieden zal jij samen met de andere assetmanager in je gebied analyseren welke opgaven (leefbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid, funderingsherstel, enz.) er spelen en welke complexen welke aanpak (doorexploiteren, verbeteraanpak, sloop/nieuwbouw, verkoop, enz) krijgen. Je overlegt regelmatig met collega’s en stakeholders om problemen, projecten en aandachtspunten in je gebied te bespreken. Je voert scenario-analyses uit en bereidt complexsessies voor, waarbij vanuit verschillende invalshoeken wordt besproken welke complexen welke ingreep nodig hebben. Bij het schrijven van besluitvormingsdocumenten weet jij vervolgens de balans te vinden tussen technische overwegingen, financiële haalbaarheid en maatschappelijke impact, om zo tot een passende strategie voor een complex te komen.

Kortom, in jouw veelzijdige rol als assetmanager bij Havensteder kan je een essentiële bijdrage leveren aan de leefbaarheid en kwaliteit van wonen in stadsregio Rotterdam.

Dit is je afdeling:
Je komt te werken binnen de directie strategie, afdeling vastgoedsturing van woningcorporatie Havensteder. Wij verhuren, beheren en onderhouden ca. 45.000 woningen in hoofdzakelijk Rotterdam en Capelle. Daarmee behoren wij tot de top-10 grootste woningcorporaties van Nederland.

De afdeling vastgoedsturing werkt aan de strategie voor onze vastgoedportefeuille en bestaat naast jou uit twee portefeuillemanagers, een vastgoedanalist en zeven assetmanagers.

Onze woningportefeuille is verdeeld in vier gebieden: Capelle, Rotterdam Noord/West/Centrum, Rotterdam Oost en Rotterdam Zuid. Per gebied zijn twee assetmanagers werkzaam. De vastgoedanalist ondersteunt de assetmanagers met analyses en berekeningen. De portefeuillemanagers maken de strategie voor de totale portefeuille en geven prioriteiten en kaders mee voor de opgaven.

Hier herken jij jezelf in

Als junior/medior assetmanager bij Havensteder heb je een afgeronde HBO of WO opleiding op het gebied van economie, financiën, vastgoedkunde, planologie of (economische) geografie. Daarnaast heb je:

• Veel ervaring in het gebruik van Excel;
• Sterke mondelinge en schriftelijke rapportage- en adviesvaardigheden;
• Affiniteit met onze maatschappelijke opgave: zorgen voor voldoende goede en betaalbare woningen;
• Een sterk conceptueel denkniveau;
• Ervaring met vastgoedbeheer. Ervaring met vastgoedrekenen en onderzoek is een pré.

Verder ben je:

• zelfstandig en resultaatgericht met oog voor kwaliteit;
• van nature leergierig, onderzoekend van aard en analytisch sterk;
• goed in het prioriteren van je werkzaamheden en het presteren onder tijdsdruk;
• doortastend en in staat snel te schakelen tussen strategie en uitvoering;
• sociaal vaardig, klantgericht en in staat flexibel in te spelen op vragen van collega’s;

Ons aanbod

• Een salaris van minimaal €4.360,- en maximaal €6.289,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal I / J van de CAO woondiensten (september 2026), inschaling op basis van werkervaring en competenties;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris;
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.

Wij zijn Havensteder

Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Goed om te weten

• Een pre-employment screening inclusief referentencheck is een onderdeel van de procedure;
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de screening;
• Als je wordt uitgenodigd voor een tweede gesprek, vragen we je een persoonlijkheidsassessment te maken;
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Reageer!

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Om je samen met ons in te zetten voor een van de grootste uitdagingen van nu: huisvesting.

Goede sfeer en een betrokken groep collega’s.

Denk mee aan de plannen voor de toekomst en geef volop ruimte aan jouw initiatieven en ideeën.

Misschien ook interessant voor jou?

Als programmamanager Veiligheid & Gezondheid vertaal je de strategische kaders van Havensteder naar een integraal, meerjarig programma en zorgt dat beleid, onderzoek en uitvoering bij elkaar komen. Je adviseert directie en management, stuurt multidisciplinaire teams functioneel aan en zorgt dat ambities worden vertaald naar concrete resultaten.

Als programmamanager Duurzaamheid ben je verantwoordelijk voor het verder ontwikkelen en uitwerken van de visie, strategie en uitvoeringsprogramma’s voor funderingen en klimaatadaptatie. Je vertaalt de strategische kaders van Havensteder naar integrale, meerjarige programma’s en brengt samenhang aan tussen beleid, onderzoek en uitvoering.