ontwikkelmanager

Waterweg Wonen; Vlaardingen; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Waterweg Wonen zoekt een ervaren ontwikkelmanager om samen met het team Vastgoedontwikkeling grote herstructureringsopgaven en gebiedsontwikkelingen vorm te geven. Je bent verantwoordelijk voor het adviseren van bestuur en directie over investeringsvoorstellen, voorbereidende besluiten en contractvormen, en je stuurt projectleiders en externe teams aan.

Wij geloven in een informele en betrokken organisatie waar je zelfstandig kunt werken, bijdraagt aan maatschappelijke ambities en samen met

Responsibilities

• Je adviseert de bestuurder en de directie over investeringsvoorstellen, ontwikkelscenario's en strategische keuzes
• Je bereidt complexe project- en investeringsbesluiten voor
• Je werkt in overleg met de teamleider aan kansrijke ontwikkellocaties en samenwerkingen
• Je adviseert in aanbestedingstrajecten en contractvormen en voert contractonderhandelingen
• Je geeft functioneel richting aan projectleiders, adviseurs en externe projectteams
• Je voert regie op de realisatie van grote en complexe nieuwbouw- en renovatieprojecten binnen tijd, budget en kwaliteit
• Je initieert en implementeert innovatieve bouwconcepten, samenwerkingsvormen en technieken die bijdragen aan betaalbare, duurzame woningbouw

Job description

Wil jij als ontwikkelmanager jouw expertise inzetten voor onze ambities en bijdragen aan onze maatschappelijke opgave? Dan zoeken we jou!

Waterweg Wonen heeft een uitdagende en grote ontwikkelopgave om tot leefbare wijken te komen. De komende jaren staan wij voor een aantal grote herstructureringsopgaven en gebiedsontwikkelingen op wijkniveau. Ook willen wij minimaal 800 sociale nieuwbouwwoningen realiseren. De uitdaging is om dit rendabel te doen met de huidige bouwprijzen. Wellicht zijn andere bouwmethodieken of samenwerkingsvormen hier een oplossing voor.

Bij Waterweg Wonen zijn we volop in beweging. Vanuit onze strategische agenda bouwen we aan een toekomstbestendige organisatie: wendbaar in wonen, samenbouwer aan gemeenschappen en met aandacht voor mens en kennis.

Het creëren van deze vernieuwde leefomgevingen vraagt om samenwerking met onze huurders, buurtbewoners en toekomstige bewoners. Maar ook met gemeenten, ontwikkelaars, duurzame bouwbedrijven en bedrijven en adviseurs uit allerlei andere vakdisciplines. Aan jou om in deze samenwerking de regie te pakken.

Je komt te werken in het team Vastgoedontwikkeling waar je samenwerkt met vijf collega’s. Het team staat voor een stevige opgave met complexe projecten die veel regie en vakmanschap vragen, waaronder enkele grootschalige herstructureringsopgaven. Dat biedt jou de kans om direct bij te dragen aan onze maatschappelijke opgave.

Jij bent onder andere verantwoordelijk voor:

• Je adviseert de bestuurder en de directie over investeringsvoorstellen, ontwikkelscenario's en strategische keuzes;
• Je bereidt complexe project- en investeringsbesluiten voor;
• Je werkt in overleg met de teamleider aan kansrijke ontwikkellocaties en samenwerkingen die bijdragen aan de vastgoedopgave van Waterweg Wonen;
• Je adviseert in aanbestedingstrajecten en contractvormen en voert contractonderhandelingen;
• Je geeft functioneel richting aan projectleiders, adviseurs en externe projectteams binnen complexe ontwikkelopgaven;
• Je voert regie op de realisatie van grote en complexe nieuwbouw- en renovatieprojecten binnen tijd, budget en kwaliteit;
• Je initieert en implementeert innovatieve bouwconcepten, samenwerkingsvormen en technieken die bijdragen aan betaalbare, duurzame woningbouw.

Wat breng jij mee

Jij brengt overzicht en eigenaarschap in je projecten en kunt daarin zelfstandig werken.

Je bent goed in samenwerken en legt makkelijk verbinding met verschillende mensen en partijen. Je bouwt zelfstandig een netwerk op en weet tegelijkertijd goed wat je wilt bereiken. Daar ga je ook voor. Je bent vasthoudend als het op resultaten aankomt en creatief in het bedenken van oplossingen. Je zorgt voor voortgang en pakt door.

Dit breng jij ook mee - en daar worden wij enthousiast van:

• Je weet innovaties in te zetten met als doel kwalitatieve en betaalbare woningen voor onze doelgroep te realiseren;
• Projectmatig werken binnen vastgoedontwikkeling doe je al jaren en heb je dus onder de knie;
• Je hebt kennis van en ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen en RO-procedures en kan hier op acteren/inspelen;
• Je communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk;
• Je bent gedreven om bij te dragen aan onze ambities en je herkent je in onze kernwaarden: zichtbaar, wendbaar en leerbaar.

Wij zijn een woningcorporatie die grenzen verlegt om dichtbij te kunnen blijven. De maatschappij is continu in beweging en dat raakt mensen. Wij bewegen mee. We zoeken naar nieuwe manieren om samen te leven en naar elkaar om te kijken. Complexe problemen vragen om vernieuwende oplossingen en het werken over domeinen heen. We kijken verder dan vandaag of morgen. Wij zijn een partner in het leven van onze huurders en bouwen mee aan de toekomst van onze buurten.

Bij ons werk je in een informele en betrokken organisatie waar mensen voor elkaar klaarstaan. We geloven in samen groeien: of je nu net begint of al ervaring hebt, er is volop ruimte om je te ontwikkelen. Wendbaar zijn hoort daarbij - we blijven continu in beweging om te verbeteren. Die dynamiek voel je in de open sfeer, korte lijnen en het vertrouwen dat jij mag meedenken. Wij zijn op zoek naar collega’s die mee willen bouwen aan de toekomst van wonen en willen bijdragen aan een organisatie die zichtbaar, wendbaar en leerbaar is. Lees hier meer over onze strategische ambities.

Heb je vragen over de functie? Marc van Os (teamleider Vastgoedontwikkeling) vertelt je graag meer. Je kunt hem bereiken via 010 248 88 20. Dit telefoonnummer is niet bedoeld voor acquisitie.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld