Onderhoudskundig Coördinator/Contractmanager

360Vastgoed; Hengelo; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenopbouw

30 vakantiedagen

Laptop en telefoon van 360Vastgoed

Lunch verzorgd door 360Vastgoed

Personeelsuitjes

Ruime ontwikkelingsmogelijkheden en O&

Job summary

BWE Adviseurs zoekt een Onderhoudskundig Coördinator/Contractmanager die het onderhoud van vastgoed organiseert en begeleidt. Je werkt samen met diverse partijen en draagt bij aan duurzame oplossingen in een pragmatische en sociale werkomgeving.

Je coördineert en bewaakt onderhoudsstrategieën, contractonderhoud en aanbestedingen, stuurt onderhoudsprojecten en KPI's aan, en bewaakt budgetten. Je bent een verbinder met sterke communicatieve vaardigheden en proactieve houding.

Qualifications

• Een HBO-opleiding richting bouwkunde/installatietechniek/facility management.
• Bij voorkeur RVB BOEI of Installatiemanagement, eventueel aangevuld met VCA, NEN2767 en MJOP.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring.
• Kennis van en/of affiniteit met bouwkunde en/of installatietechniek.
• Kennis op gebied van beheer en behoud van bestaand vastgoed, technisch inzicht E- en W-installaties.
• Ruime kennis van en ervaring met de NEN2767.
• Kennis en ervaring met het opstellen van een (duurzaam) meerjarenonderhoudsplan.
• Kennis en ervaring met verschillende inspectie softwaresystemen (O-prognose, IBIS, Planon etc.).

Responsibilities

• Zorgdragen dat de vastgestelde onderhoudsstrategieën en het onderhoudsbeleid worden gewaarborgd.
• Plannen en organiseren van onderhoudsmaatregelen en leidinggeven aan onderhoudsprojecten, te denken valt aan schilderwerk, dakrenovaties, installatietechnische vervangingen.
• Participeren in de totstandkoming van onderhoudscontracten en aanbestedingsprocessen en het bewaken van de prestaties van de contractpartners;
• Bewaken van budgetten en KPI’s.
• Afhandelen van dagelijkse meldingen of storingen welke al dan niet binnen de contractvoorwaarden moeten worden afgehandeld.

Skills

Team aansturing

Communicatieve vaardigheden

Analytisch vermogen

Proactieve grondhouding

Organisatiebewustzijn

Beheer vastgoed

Kennis NEN2767

Kennis installatietechniek

Leidinggeven aan teams

Education

HBO-opleiding richting bouwkunde/installatietechniek/facility management

RVB BOEI of Installatiemanagement

VCA

NEN2767

MJOP

Tools

O-prognose

IBIS

Planon

Job description

Word jij onze nieuwe collega? Wij zijn op zoek naar een

Wil jij een sleutelrol spelen in het onderhoud van gebouwen? Als Onderhoudskundig Coördinator/Contractmanager bij BWE Adviseurs organiseer en begeleid je het onderhoud van vastgoed en werk je samen met verschillende partijen. Je zorgt dat alles soepel verloopt en draagt bij aan duurzame oplossingen. Ben jij een echte verbinder en houd je van afwisseling?

• Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid.
• Een dienstverband van 32-40 uur per week.
• Ondersteuning van vakspecialisten binnen 360Vastgoed.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de Architecten CAO.
• Premievrije pensioenopbouw.
• Ruime mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en opleiding.
• Resultaatafhankelijke winstdeling.
• 30 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime dienstverband van 40 uur.
• De gelegenheid om voor aansprekende opdrachtgevers te werken.
• Een prettige, sociale en informele werkomgeving.
• Laptop en telefoon van 360Vastgoed.
• Lunch verzorgt door 360Vastgoed in onze gezellige kantine.
• Personeelsuitjes en de mogelijkheid om aan te sluiten bij diverse leuke activiteiten.
• Een team van ruim 50 enthousiaste, ervaren 360Vastgoed-collega’s.

Wat breng je mee?

• Een afgeronde Hbo-opleiding richting bouwkunde/installatietechniek/facility management.
• Bij voorkeur diploma RVB BOEI of Installatiemanagement, eventueel aangevuld met VCA, NEN2767 en MJOP.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring.
• Kennis van en/of affiniteit met bouwkunde en/of installatietechniek (beide is een pré).
• Kennis op gebied van beheer en behoud van bestaand vastgoed, technisch inzicht E- en W-installaties.
• Ruime kennis van en ervaring met de NEN2767.
• Kennis en ervaring in het opstellen van een (duurzaam) meerjarenonderhoudsplan.
• Kennis en ervaring met verschillende inspectie softwaresystemen (O-prognose, IBIS, Planon etc.).
• Een gedreven en proactieve grondhouding.
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
• Organisatie- en omgevingsbewustzijn.
• Een sterk analytisch vermogen waarbij je gemakkelijk verbanden legt.
• Een actueel beeld van de laatste ontwikkelingen in vastgoedland, beheer en onderhoud en relevante wet- en regelgeving.
• Gevoel voor de dynamiek, cultuur en relaties binnen het werkveld en hoe daarin te navigeren.
• Talent voor het verbinden van mensen en het aansturen van teams.
• Teamspirit en een open houding, je krijgt mensen makkelijk mee en maakt zaken bespreekbaar.

Als collega bij BWE Adviseurs maak je deel uit van een team van specialisten op het gebied van beheer en onderhoud van vastgoed in de breedste zin van het woord. Jij coördineert en organiseert de diverse aspecten van het onderhoudsbeheer en de begeleiding van het onderhoud. Te denken valt aan het planmatige onderhoud, maar ook het contractonderhoud en het dagelijks onderhoud. Tijdens het begeleiden van de onderhoudswerkzaamheden heb je afstemming met de verschillende belanghebbenden, intern en extern. Te denken valt aan (onder)aannemers, collega’s, adviseurs, inspecteurs, opdrachtgevers, huurders en leveranciers.

Kortom: jij bent de verbindende collega en levert een belangrijke bijdrage aan de realisatie van het onderhoud en daarmee de duurzame instandhouding van het vastgoed.

Dagelijkse werkzaamheden:

• Zorgdragen dat de vastgestelde onderhoudsstrategieën en het onderhoudsbeleid worden gewaarborgd.
• Plannen en organiseren van onderhoudsmaatregelen en leidinggeven aan onderhoudsprojecten, te denken valt aan schilderwerk, dakrenovaties, installatietechnische vervangingen.
• Participeren in de totstandkoming van onderhoudscontracten en aanbestedingsprocessen en het bewaken van de prestaties van de contractpartners;
• Bewaken van budgetten en KPI’s.
• Afhandelen van dagelijkse meldingen of storingen welke al dan niet binnen de contractvoorwaarden moeten worden afgehandeld.

Naast de advieswerkzaamheden en het samenwerken met collega-professionals ben je ook een gedreven relatiebeheerder. Je draagt bij aan de continuïteit van onze organisatie door actief je klantrelaties te onderhouden en acquisitie te voeren.

Bij BWE geloven we dat een goed gebouw begint met het juiste advies. We zijn gespecialiseerd in gebouwbeheer en installatietechniek en helpen opdrachtgevers in onder andere zorg, onderwijs en de publieke sector bij het maken van slimme, toekomstbestendige keuzes.

Als je bij BWE werkt, krijg je de ruimte om te groeien in kennis, in verantwoordelijkheid én als mens. Je werkt samen met collega’s die net zo nieuwsgierig, inhoudelijk scherp en betrokken zijn als jij. En omdat we onderdeel zijn van 360Vastgoed, werk je onder één dak met andere specialisten op het gebied van huisvesting. Korte lijnen, veel samenwerking en volop kansen om je blikveld te verbreden. Of je nu net begint of al ervaring hebt: bij BWE maak je impact met advies dat verder gaat dan de norm.

Waarom?

Wij zien vastgoed als meer dan stenen. Het is een strategisch middel dat het primaire proces ondersteunt en kostenefficiënt moet zijn. Maar rendement alleen is niet genoeg. Ons uitgangspunt is duurzame ontwikkeling: een balans tussen economische waarde, mens en milieu. Dat betekent dat huisvesting niet alleen presteert, maar ook bijdraagt aan welzijn én een toekomstbestendige leefomgeving.

Wij kijken altijd verder dan vandaag. Door de gevolgen van keuzes helder inzichtelijk te maken op basis van data en expertise, helpen we opdrachtgevers optimale beslissingen nemen. Zo zorgen we dat vastgoed economisch, maatschappelijk én ecologisch waardevol is en ook op lange termijn optimaal presteert.

BWE adviseert en begeleidt bij uiteenlopende huisvestingsvragen. Met een integrale aanpak combineren we techniek, gebruikerswensen en duurzaamheid tot haalbare oplossingen. We helpen opdrachtgevers vooruitlopen op wet- en regelgeving en geven grip met data, DMJOP’s, verduurzamingsscenario’s en TCO-berekeningen.

Versterkt door 360Vastgoed

BWE is onderdeel van 360Vastgoed: een collectief van specialistische adviesbureaus in bouw en vastgoed. Daardoor hebben we directe toegang tot aanvullende kennis en expertise. Zo bieden we altijd de juiste ondersteuning bij complexe vastgoedvraagstukken. Op het juiste moment, met de juiste mensen en oplossingen aan tafel.

Langdurige relaties, blijvende waarde. Wij doen mee voor de lange termijn. Door ons te verdiepen in de primaire processen van onze opdrachtgevers en te adviseren vanuit hun strategie, blijven we betrokken bij hun vastgoedvraagstukken. Met de brede kennis en expertise van ons collectief zijn we geen tijdelijke opdrachtnemer, maar een betrouwbare partner voor de lange termijn.