Onderhoudskundig Adviseur

360Vastgoed; Hengelo; On-site; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Premievrije pensioenopbouw

30 vakantiedagen per jaar

Laptop en telefoon van 360Vastgoed

Personeelsuitjes en opleidingskansen

Job summary

BWE, onderdeel van 360Vastgoed, zoekt een ervaren adviseur vastgoedbeheer die integraal onderhoudsbeleid opstelt en vertaal naar begrotingen. Je werkt aan bouw- en installatiedakken, stuurt teams aan en onderhoudt relaties met opdrachtgevers voor langdurige samenwerking.

Je hebt een HBO-opleiding bouwkunde/installatietechniek en ruime ervaring met NEN2767, onderhoudsbudgetten en diverse inspectiesoftware. Een sociale, proactieve houding en teamgerichte aanpak zijn essentieel.

Qualifications

• HBO-opleiding richting bouwkunde/installatietechniek.
• Minimaal 10 jaar relevante werkervaring.
• Ruime kennis van NEN2767 en het opstellen van onderhoudsbegrotingen.
• Opleiding Asset- en onderhoudsmanager vastgoed of RVB BOEI-diploma.
• Kennis van verschillende inspectie software-systemen (O-prognose, IBIS, Planon).
• Goede communicatieve vaardigheden, mondeling en schriftelijk.
• Organisatie- en omgevingsbewustzijn.
• Technisch analytisch vermogen en verbindend leiderschap.

Responsibilities

• In overleg met de opdrachtgever vaststellen van een onderhoudsbeleid.
• Verzamelen van informatie en data-analyses op basis van MJOP’s en maatwerkadviezen.
• Opstellen van een integraal instandhoudingsplan.
• Opstellen van een onderhoudsprogramma (jaarplan) voor uitvoering.
• Het tot uitvoer brengen van planmatige onderhoudsmaatregelen.
• Aanbesteden van preventief onderhoud en contracten.
• Bewaken van budgetten en beoogd rendement.
• Actualisatie van vastgoedinformatie.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Teamspirit

Analytisch denken

Ondernemerschap

Klantgerichtheid

Leidinggeven

Education

HBO-opleiding Bouwkunde/Installatietechniek

Asset- en onderhoudsmanager vastgoed of RVB BOEI-diploma

Tools

O-prognose

IBIS

Planon

Job description

Word jij onze nieuwe collega? Wij zijn op zoek naar een

Als collega bij BWE Adviseurs maak je deel uit van een team van specialisten op het gebied van beheer en onderhoud van vastgoed in de breedste zin van het woord. Als adviseur fungeer je als een integere, betrouwbare gesprekspartner en toon je eigenaarschap voor het probleem van onze opdrachtgever.

• Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid.
• Een dienstverband van 32-40 uur per week.
• Ondersteuning van vakspecialisten binnen 360Vastgoed.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de Architecten CAO.
• Premievrije pensioenopbouw.
• Ruime mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en opleiding.
• Resultaatafhankelijke winstdeling.
• 30 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime dienstverband van 40 uur.
• De gelegenheid om voor aansprekende opdrachtgevers te werken.
• Een prettige, sociale en informele werkomgeving.
• Laptop en telefoon van 360Vastgoed.
• Lunch verzorgt door 360Vastgoed in onze gezellige kantine.
• Personeelsuitjes en de mogelijkheid om aan te sluiten bij diverse leuke activiteiten.
• Een team van ruim 50 enthousiaste, ervaren 360Vastgoed-collega’s.

Wat breng je mee?

• Een afgeronde Hbo-opleiding richting bouwkunde/installatietechniek.
• Minimaal 10 jaar relevante werkervaring.
• Kennis van en/of affiniteit met bouwkunde en/of installatietechniek (beide is een pré).
• Ruime kennis van en ervaring met de NEN2767 en het opstellen van onderhoudsbegrotingen.
• Een afgeronde opleiding Asset- en onderhoudsmanager vastgoed of je bent in het bezit van diploma RVB BOEI.
• Kennis en ervaring met verschillende inspectie softwaresystemen (O-prognose, IBIS, Planon etc.).
• Een gedreven en proactieve grondhouding.
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
• Organisatie- en omgevingsbewustzijn.
• Een sterk analytisch vermogen waarbij je gemakkelijk verbanden legt.
• Ondernemerschap, klantgerichtheid en een drive voor hoge kwaliteit.
• Gevoel voor de dynamiek, cultuur en relaties binnen het werkveld en hoe daarin te navigeren.
• Talent voor het verbinden van mensen en het aansturen van teams.
• Teamspirit en een open houding, je krijgt mensen makkelijk mee en maakt zaken bespreekbaar.
• Een actueel beeld van de laatste ontwikkelingen in vastgoedland, beheer en onderhoud en relevante wet- en regelgeving.
• Goede vaardigheden om specifieke behoeften van opdrachten te vertalen en op commerciële wijze bij de opdrachtgever hierop in te springen.
• Gevoel bij wat zich feitelijk afspeelt binnen de organisatie (verdiepen in de opdrachtgever) en kun je daarbinnen bewegen om de gewenste resultaten te bereiken.
• Talent om mensen te enthousiasmeren en inspireren voor een idee of plan.

Jij ondersteunt onze opdrachtgevers bij het beantwoorden van integrale vraagstukken op het gebied van (duurzaam) in stand houden van vastgoed. In dialoog met de opdrachtgever zul je bijvoorbeeld moeten komen tot kaders waarbinnen het vastgoed moet worden behouden. Je maakt daarbij onder andere gebruik van kwalitatief hoogwaardige onderhoudsbegrotingen, die door onze collega’s zijn opgesteld. Het is aan jou om vanuit deze gegevens een vertaling te maken naar een begroting, die is afgestemd op de vastgestelde kaders en daarmee het beleid van de organisatie over meerdere jaren. Jij zorgt er daarmee voor dat onze opdrachtgevers grip krijgen op hun vastgoed en dat de instandhoudingsplannen passen bij het onderhouds- en vastgoedbeleid.

Dagelijkse werkzaamheden:

• In overleg met de opdrachtgever vaststellen van een onderhoudsbeleid.
• Het verzamelen van informatie en het uitvoeren van data-analyses op basis van verschillende informatiedragers (MJOP’s, maatwerkadviezen).
• Opstellen van een integraal instandhoudingsplan.
• Opstellen van een onderhoudsprogramma (jaarplan) geschikt voor uitvoering.
• Het tot uitvoer brengen van de planmatige onderhoudsmaatregelen.
• Het aanbesteden van preventief onderhoud (inspanning- en prestatiecontracten).
• Bewaken van budgetten en beoogd rendement.
• Actualisatie vastgoedinformatie.

Naast de advieswerkzaamheden en het coachen en aansturen van collega-professionals ben je ook een gedreven relatiebeheerder. Je draagt bij aan de continuïteit van onze organisatie door actief je klantrelaties te onderhouden en acquisitie te voeren.

Bij BWE geloven we dat een goed gebouw begint met het juiste advies. We zijn gespecialiseerd in gebouwbeheer en installatietechniek en helpen opdrachtgevers in onder andere zorg, onderwijs en de publieke sector bij het maken van slimme, toekomstbestendige keuzes.

Als je bij BWE werkt, krijg je de ruimte om te groeien in kennis, in verantwoordelijkheid én als mens. Je werkt samen met collega’s die net zo nieuwsgierig, inhoudelijk scherp en betrokken zijn als jij. En omdat we onderdeel zijn van 360Vastgoed, werk je onder één dak met andere specialisten op het gebied van huisvesting. Korte lijnen, veel samenwerking en volop kansen om je blikveld te verbreden. Of je nu net begint of al ervaring hebt: bij BWE maak je impact met advies dat verder gaat dan de norm.

Waarom?

Wij zien vastgoed als meer dan stenen. Het is een strategisch middel dat het primaire proces ondersteunt en kostenefficiënt moet zijn. Maar rendement alleen is niet genoeg. Ons uitgangspunt is duurzame ontwikkeling: een balans tussen economische waarde, mens en milieu. Dat betekent dat huisvesting niet alleen presteert, maar ook bijdraagt aan welzijn én een toekomstbestendige leefomgeving.

Wij kijken altijd verder dan vandaag. Door de gevolgen van keuzes helder inzichtelijk te maken op basis van data en expertise, helpen we opdrachtgevers optimale beslissingen nemen. Zo zorgen we dat vastgoed economisch, maatschappelijk én ecologisch waardevol is en ook op lange termijn optimaal presteert.

BWE adviseert en begeleidt bij uiteenlopende huisvestingsvragen. Met een integrale aanpak combineren we techniek, gebruikerswensen en duurzaamheid tot haalbare oplossingen. We helpen opdrachtgevers vooruitlopen op wet- en regelgeving en geven grip met data, DMJOP’s, verduurzamingsscenario’s en TCO-berekeningen.

Versterkt door 360Vastgoed

BWE is onderdeel van 360Vastgoed: een collectief van specialistische adviesbureaus in bouw en vastgoed. Daardoor hebben we directe toegang tot aanvullende kennis en expertise. Zo bieden we altijd de juiste ondersteuning bij complexe vastgoedvraagstukken. Op het juiste moment, met de juiste mensen en oplossingen aan tafel.

Langdurige relaties, blijvende waarde. Wij doen mee voor de lange termijn. Door ons te verdiepen in de primaire processen van onze opdrachtgevers en te adviseren vanuit hun strategie, blijven we betrokken bij hun vastgoedvraagstukken. Met de brede kennis en expertise van ons collectief zijn we geen tijdelijke opdrachtnemer, maar een betrouwbare partner voor de lange termijn.