Manager Beheer & Vastgoed

Gemeente Wassenaar; Wassenaar; On-site; EUR 59,918 - 80,943; Full time

Benefits offered by this job

Salaris volgens schaal 12 (€5.369,-–€7

Job summary

Gemeente Wassenaar zoekt een Manager Beheer & Vastgoed (36 uur) die richting geeft aan de eenheid Beheer & Vastgoed en bijdraagt aan een veilige, duurzame leefomgeving in Wassenaar.

Je stuurt op prioriteiten, bewaakt wet- en regelgeving en verzorgt de meerjarige beheer- en investeringsprogramma's, jaarplan en samenwerking met bestuur, inwoners en partners. Je coacht professionals en zet in op eigenaarschap en ontwikkeling.

Qualifications

• Ruime ervaring in leidinggeven aan een eenheid binnen een gemeentelijke organisatie.
• Vaardig in strategische planning en bestuurlijke afstemming.
• Ervaring met budgettering en financieel beheer van een organisatieonderdeel.

Responsibilities

• Leiding geven aan Beheer & Vastgoed en ontwikkelen van de eenheid.
• Stuur op prioriteiten en bewaak de samenhang tussen beleid en uitvoering.
• Beheer van meerjarige beheer- en investeringsprogramma's en jaarplan.
• Adviseer directie en bestuur over beheer van openbare ruimte en vastgoed.

Skills

Leiderschap

Strategisch advies

Budgetbeheer

Projectmanagement

Job description

Manager Beheer & Vastgoed (36 uur)

Een aantrekkelijke openbare ruimte en goed onderhouden gemeentelijk vastgoed zijn essentieel voor de kwaliteit van leven in Wassenaar. Van wegen, groen en riolering tot gemeentelijke gebouwen en maatschappelijke voorzieningen: inwoners verwachten een veilige, duurzame en verzorgde leefomgeving. Als Manager Beheer & Vastgoed geef jij richting aan deze opgave.

Wassenaar staat de komende jaren voor stevige opgaven op het gebied van beheer, onderhoud, verduurzaming en vastgoed. Denk aan de ontwikkeling van Theater De Warenar, de verduurzaming van gemeentelijke gebouwen, het toekomstbestendig beheren van de openbare ruimte en de toenemende druk op beschikbare middelen. Dat vraagt om een manager die overzicht houdt, prioriteiten stelt en verschillende belangen met elkaar weet te verbinden.

De kwaliteit van de leefomgeving is iedere dag zichtbaar voor inwoners, ondernemers en bezoekers. Van goed onderhouden wegen en groenvoorzieningen tot duurzaam gemeentelijk vastgoed en maatschappelijke gebouwen: als Manager Beheer & Vastgoed geef jij richting aan de fysieke leefomgeving van Wassenaar.

Als Manager Beheer & Vastgoed geef je leiding aan een eenheid die dagelijks zichtbaar bijdraagt aan de kwaliteit van de leefomgeving. Je zorgt dat de basis op orde is én dat de organisatie inspeelt op de opgaven van morgen.

Leidinggeven aan een brede en diverse eenheid

Je bent verantwoordelijk voor het functioneren en de verdere ontwikkeling van de eenheid Beheer & Vastgoed. Vanuit de missie en visie van de eenheid geef je richting aan de eenheid, stel en stuur je op prioriteiten en zorg je voor een effectieve en toekomstbestendige inrichting van het werk. Je bewaakt de samenhang tussen beleid en uitvoering en zorgt ervoor dat de eenheid haar rol als verbindende schakel tussen maatschappelijke opgaven, bestuur en uitvoering optimaal vervult.

De eenheid bestaat uit twee vakgebieden: Beheer Openbare Ruimte en Vastgoed. Beide vakgebieden hebben een eigen expertise en verantwoordelijkheid, maar werken gezamenlijk aan een aantrekkelijke, veilige, duurzame en leefbare gemeente. Samen dragen zij bij aan de kwaliteit van leven van inwoners, ondernemers en bezoekers en creëren zij blijvende maatschappelijke waarde.

Beheer Openbare Ruimte

Beheer Openbare Ruimte is integraal verantwoordelijk voor groen, water, stranden, wegen, riolering, kabels en leidingen en afvalinzameling. Het team levert vanuit praktijkkennis advies en sturing op een duurzame exploitatie van de openbare ruimte.

Vastgoed

Vastgoed faciliteert maatschappelijke doelen met passende gebouwen/huisvesting en gronden voor onder andere sport, onderwijs, cultuur, zorg en welzijn. Daarnaast vervult het team de rol van eigenaar, exploitant en centrale expertise-eenheid voor alle vastgoedvraagstukken.

De diversiteit aan onderwerpen maakt deze functie veelzijdig en uitdagend. Je schakelt gemakkelijk tussen techniek, vastgoed, beheer openbare ruimte, financiën, bedrijfsvoering, bestuurlijke vraagstukken en maatschappelijke belangen. Je weet de samenhang te bewaken, stelt de juiste prioriteiten en zorgt ervoor dat beide vakgebieden optimaal kunnen functioneren.

Daarnaast ben je integraal verantwoordelijk voor de budgetten van de eenheid, de meerjarige beheer- en investeringsprogramma's en het opstellen en realiseren van het jaarplan. Je bewaakt de kwaliteit van de dienstverlening, zorgt voor een doelmatige inzet van mensen en middelen en ziet erop toe dat gemeentelijke eigendommen voldoen aan wet- en regelgeving en bijdragen aan de duurzaamheidsambities van de gemeente.

Als manager geef je leiding aan circa 25 professionals. Ook heb je nadrukkelijk oog voor je medewerkers. Je coacht professionals, stimuleert eigenaarschap en samenwerking en creëert een omgeving waarin mensen verantwoordelijkheid nemen en zich blijven ontwikkelen. Je bent zichtbaar, toegankelijk en duidelijk in verwachtingen. Tegelijkertijd geef je ruimte aan de vakinhoudelijke expertise binnen de teams en zorg je voor heldere kaders, een goede samenwerking en gezamenlijke focus op de organisatiedoelen.

Bestuurlijke rol en advisering

Je bent een belangrijke gesprekspartner voor directie en bestuur en je adviseert portefeuillehouders over beheer van de openbare ruimte en gemeentelijk vastgoed. Je vertaalt bestuurlijke ambities naar uitvoerbare plannen en resultaten, met oog voor maatschappelijke, financiële en duurzame belangen.

Je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit van de bestuurlijke besluitvorming binnen de eenheid. Je bewaakt de planning van de Lange Termijn Agenda (LTA)/Raadsstukken en de planning- en control cyclus, bespreekt voorstellen met de portefeuillehouder en vertegenwoordigt de eenheid tijdens college-, commissie- en raadsvergaderingen. Daarbij zorg je voor heldere adviezen, realistische planningen en een goede verbinding tussen bestuur en organisatie.

Je maakt onderdeel uit van het managementoverleg, waarin je samen met de andere managers bijdraagt aan de ontwikkeling van de organisatie en de integrale samenwerking tussen de verschillende eenheden. Daarnaast neem je deel aan de Werkplaats Wassenaar, waar directie, managers en strategen structureel samenwerken aan organisatieontwikkeling en het versterken van de onderlinge samenhang.

Samenwerking en netwerken

Je werkt vanuit verbinding en hebt een duidelijke visie op het beheer van de openbare ruimte en het gemeentelijk vastgoed. Je weet complexe vraagstukken te structureren en organiseert de samenwerking die nodig is om resultaten te behalen. Daarbij zoek je actief de verbinding met andere eenheden binnen de organisatie, zodat beheer, vastgoed, ruimtelijke ontwikkelingen en uitvoering goed op elkaar aansluiten.

Je bent opdrachtgever van uiteenlopende projecten en ontwikkelingen en voert regie op belangrijke contracten en samenwerkingen. Daarbij stuur je op kwaliteit, voortgang, financiën, resultaten en zorg je voor een effectieve uitvoering van de gemeentelijke opgaven.

Opgave voor de komende periode

De komende jaren geef je leiding aan een aantal maatschappelijk zichtbare en strategisch belangrijke opgaven. Denk aan de ontwikkeling van Theater De Warenar, de verdere verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed, de uitvoering van meerjarige beheer- en onderhoudsprogramma's, de verdere professionalisering van assetmanagement én de actualisatie en uitvoering van het uitvoeringsprogramma openbare ruimte, met thema's als bewegen, uitnodigende ontmoetingsplaatsen, gezondheid en inclusie.

Ook geef je richting aan de doorontwikkeling van de eenheid Beheer & Vastgoed, waarbij je inspeelt op maatschappelijke ontwikkelingen, logische structuren en inrichting en de groeiende behoefte aan integraal beheer van de fysieke leefomgeving. Je zorgt voor samenhang tussen beleid, beheer, investeringen en uitvoering en bouwt aan een toekomstbestendige eenheid die klaar is voor de opgaven van morgen.

Wat bieden wij?

Bij de gemeente Wassenaar krijg je meer dan alleen een leuke baan. We bieden een pakket aan arbeidsvoorwaarden dat past bij jouw ambitie, levensstijl en persoonlijke ontwikkeling:

• Een salaris dat meegroeft met jouw ervaring: De functie van Manager Beheer & Vastgoed valt in schaal 12 (min. € 5.369,00 – max. € 7.253,00 bruto per maand op basis van 36 uur per week), inschaling vindt plaats op basis van (werk)ervaring. Peildatum salaris 1 juli 2026. De eerstvolgende cao‑salarisverhoging staat gepland per 1 januari 2027.
• Zekerheid en perspectief: Je start met een jaarcontract en bij goed functioneren bekijken we samen de mogelijkheden voor een vast dienstverband. Zo krijg je de kans om jezelf te laten zien en verder te groeien binnen de gemeente.
• Jij bepaalt: Met het Individueel Keuzebudget (IKB), dat maandelijks 17,05% van je bruto maandsalaris bedraagt, kies je zelf hoe je dit inzet: voor extra inkomen, extra verlof tot 187 uur per jaar, een nieuwe fiets, opleidingen, duurzaamheidsmaatregelen tot €1.700 per 5 jaar of een sport abonnement tot € 700 per jaar.
• Groei en ontwikkeling: Wij stimuleren de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en willen dit graag met elkaar bespreken.
• Werken op jouw manier: We zorgen graag goed voor onze medewerkers. Daarom bieden we voorzieningen die jouw werkdag aangenamer maken en bijdragen aan je welzijn. Of je nu hybride wilt werken (met een thuiswerk- en werkplekvergoeding) of duurzaam naar kantoor reist (met volledige OV‑vergoeding en fietsregeling), bij ons bepaal je zelf je werkstijl. Welk vervoersmiddel je ook kiest, je ontvangt altijd een reiskostenvergoeding volgens de maximale belastingvrije kilometervergoeding van op dit moment €0,25 per kilometer. Ook organiseren we regelmatig sociale activiteiten waarbij je je collega’s op een andere manier leert kennen. Hou je van sporten? Dan kun je rekenen op een bijdrage tot € 300,00 per jaar. Daarnaast ondersteunen we je met een tegemoetkoming in je zorgverzekering en bouwen we samen aan je toekomst via pensioenopbouw bij ABP, waarbij de gemeente 70% van de premie betaalt. Lees hier meer over onze arbeidsvoorwaarden.

Wat breng je mee?

Voor de succesvolle uitvoering van de functie van Manager Beheer & Vastgoed vragen wij van jou:

• Hbo+/wo werk- en denkniveau, bij voorkeur aangevuld met een opleiding in bijvoorbeeld civiele techniek, bouwkunde, vastgoed, bestuurskunde of bedrijfskunde;
• Ruime leidinggevende ervaring binnen een complexe organisatie, bij voorkeur binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Affiniteit met de opgaven op het gebied van beheer van de openbare ruimte en gemeentelijk vastgoed en het vermogen om professionals binnen deze vakgebieden aan te sturen;
• Ervaring met integraal samenwerken en het verbinden van verschillende disciplines en belangen;
• Bestuurlijke en organisatiesensitiviteit; je begrijpt hoe besluitvorming binnen een gemeente verloopt en weet daarin effectief te adviseren en te schakelen;
• Ervaring met financiële sturing, budgetbeheer en het realiseren van organisatiedoelstellingen;
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om duurzame relaties op te bouwen, zowel binnen als buiten de organisatie;
• Een coachende en verbindende leiderschapsstijl, waarbij je richting geeft, vertrouwen creëert en medewerkers stimuleert zich verder te ontwikkelen;
• Een resultaatgerichte en besluitvaardige houding, waarbij je kansen ziet, keuzes durft te maken en ontwikkelingen weet te realiseren.

Verklaring Omtrent Gedrag (VOG)

Een VOG-aanvraag maakt standaard onderdeel uit van onze sollicitatieprocedure. De aanvraag hiervan wordt verzorgd door HR na het arbeidsvoorwaardengesprek en ondertekening van het indiensttredingsdocument.

Welkom in Wassenaar

Je komt te werken bij de eenheid Beheer & Vastgoed in een kleine bijzondere, gemeente. Een uniek stukje Nederland, waar zo’n 28.000 mensen wonen. Wassenaar ligt midden in het groen aan de Zuid-Hollandse kust, direct naast de bestuurlijke hoofdstad Den Haag. De organisatie telt ongeveer 300 medewerkers en heeft een platte organisatiestructuur. De sfeer wordt gekenmerkt als open en collegiaal, met veel ruimte voor nieuwe ideeën en eigen inbreng. De kernwaarden respectvol, verantwoordelijk, omgevingsgericht en samen zijn leidend in onze werkcultuur. Lees hier meer over onze gemeente of de andere eenheden.