Manager Beheer en Onderhoud

Eemhart; Baarn; On-site; EUR 51,548 - 77,841; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling

Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden

Hybride werken

Autonomie en verantwoordelijkheid

Standplaats Baarn

Eindejaarsuitkering 8,33%

Job summary

Eemhart zoekt een Manager Beheer en Onderhoud die richting geeft aan de professionalisering van beheer en onderhoud voor circa 350 locaties. Je leidt een afdeling van ongeveer 30 medewerkers, stuurt op veiligheid, beschikbaarheid en duurzaamheid en zorgt voor samenhang met Huisvesting, Services en zorgmanagement.

Je werkt aan een onderhoudsorganisatie die proactief, planmatig en klantgericht opereert, met aandacht voor continuïteit van zorg en een groene omgeving.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau in relevante richting met contractuele ervaring.
• Ruime managementervaring binnen beheer, onderhoud en vastgoedbeheer.
• Ervaring met verandertrajecten en professionalisering.
• Vaardigheid in schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Ervaring met professioneel opdrachtgeverschap, contract- en leveranciersmanagement, MJOP/MJOB en SLA’s.
• Verbindende leiderschapsstijl met aandacht voor ontwikkeling en eigenaarschap.

Responsibilities

• Beheer en Onderhoud verder professionaliseren tot een planmatige regieorganisatie.
• Verantwoordelijk voor jaarplan, opvolging MJOP en monitoring in afstemming met gebouwbeheerders.
• Sturen op assetmanagement, contractmanagement, leveranciersprestaties, SLA’s en KPI’s.
• Versterken van proactief, planmatig en voorspelbaar werken.
• Zorgdragen voor continuïteit van zorg en bereikbaarheid buiten kantoortijden.
• Dragen bij aan verduurzaming van de gebouwenportefeuille.

Skills

Ruime managementervaring

Verandertrajecten leiden

Contract- en leveranciersmanagement

MJOP/MJOB en SLA’s

Leidinggevende stijl (verbindend)

Education

HBO-opleiding in bedrijfskunde/techniek/vastgoed

Job description

Hoe ziet jouw nieuwe werkplek eruit?

Wil jij werken aan veilige, duurzame en toekomstbestendige huisvesting voor cliënten? En wil jij beheer en onderhoud verder professionaliseren naar een planmatige, goed onderbouwde en integrale dienstverlening? Dan is dit jouw kans om impact te maken binnen Eemhart.

Eemhart ondersteunt circa 4.700 cliënten met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking. Goede huisvesting en betrouwbare techniek zijn daarbij onmisbaar: voor prettig wonen, werken, ontwikkelen en ontmoeten.

Als Manager Beheer en Onderhoud ben je verantwoordelijk voor de koers, samenhang en professionalisering van beheer en onderhoud voor circa 350 locaties. Je zorgt dat gebouwen veilig, beschikbaar, duurzaam en passend zijn. Je geeft leiding aan een afdeling van circa 30 medewerkers en werkt daarbij nauw samen met de collega’s die in de dagelijkse praktijk de voortgang bewaken, medewerkers begeleiden en knelpunten oplossen.

Je stapt in op een moment waarop Beheer en Onderhoud volop in ontwikkeling is. Er is ruimte om structuur aan te brengen, samenwerking te versterken en samen met collega’s te bouwen aan een onderhoudsorganisatie die past bij de schaal en ambitie van het pas gefuseerde Eemhart.

Wat mag je doen?

Je geeft richting aan de verdere professionalisering van Beheer en Onderhoud en de Groenvoorziening. Je bouwt aan een onderhoudsorganisatie die niet alleen storingen oplost, maar vooruitkijkt, risico’s voorkomt en planmatig werkt aan veilige en toekomstbestendige gebouwen in een groene omgeving.

Je brengt samenhang in dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud, technisch beheer, duurzaamheid en groenbeheer. Daarbij verbind je Beheer en Onderhoud actief met de afdelingen Huisvesting, Services en overige afdelingen, zodat keuzes over gebouwen, buitenruimte, dienstverlening, duurzaamheid en gebruikerservaring elkaar versterken.

Je weet wat onderhoud betekent in een zorgomgeving en stemt keuzes zorgvuldig af met locaties en zorgmanagement, met oog voor continuïteit van zorg en het dagelijks leven van cliënten.

Je draagt bij aan een toegankelijke en transparante dienstverlening, met heldere afspraken over service, opvolging en communicatie richting locaties.

Je bent zichtbaar als leidinggevende en professioneel opdrachtgever. Je stelt kaders, bewaakt voortgang, stuurt op contracten en leveranciersprestaties en neemt besluiten bij complexe, budgetgevoelige of afdelingsoverstijgende vraagstukken.

Concreet betekent dit:

• Je ontwikkelt Beheer en Onderhoud tot een professionele en planmatige regieorganisatie die stuurt op betrouwbare informatie.
• Je bent verantwoordelijk voor het jaarplan, het opvolgen van het MJOP en de monitoring volg je op in afstemming met de (senior) gebouwbeheerder(s).
• Je stuurt als professioneel opdrachtgever op assetmanagement, contractmanagement, leveranciersprestaties, SLA’s en KPI’s en werkt daarbij samen met adviseurs, aannemers en andere contractpartners.
• Je versterkt de beweging van reactief naar proactief, planmatig en voorspelbaar werken.
• Je versterkt een werkwijze waarin de zorg wordt ontzorgd bij onderhoudsvragen, storingen en kleinere werkzaamheden.
• Je borgt dat de onderhoudsorganisatie is ingericht op continuïteit, ook buiten kantoortijden, met duidelijke afspraken over bereikbaarheid, opvolging en escalatie.
• Je draagt bij aan verduurzaming van de gebouwenportefeuille door onderhoudskeuzes, energieprestaties en investeringen in samenhang te bekijken.

Hoe waarderen wij jou?

Je komt terecht in een organisatie die volop in beweging is. Je krijgt de kans om een brede onderhoudsafdeling zichtbaar verder te brengen in een fusieorganisatie. Daarmee draag je direct bij aan veilige, passende en duurzame huisvesting waar cliënten en medewerkers prettig kunnen wonen, werken, leren en ontmoeten.

Een betekenisvolle managementfunctie van 32–36 uur per week.

• Inschaling in schaal 65 (min. € 4.619,- en max. € 6.975,-) van de cao Gehandicaptenzorg, passend bij de zwaarte van de functie en jouw ervaring.
• Een goede pensioenregeling.
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden.
• Veel autonomie, verantwoordelijkheid en ruimte om je vakgebied verder vorm te geven.
• Hybride werken mogelijk in overleg.
• Standplaats Baarn.

Arbeidsextra’s die wij bieden bovenop het in de vacature genoemde salaris:

• Gunstige secundaire arbeidsvoorwaarden, zo ontvang je naast de standaard 8% vakantiegeld een eindejaarsuitkering van 8,33%.
• Eemhart heeft een eigen online Leerplein waar je volop gratis kunt bijscholen voor competenties die bij jouw functie horen.
• Naast het wettelijk geregelde vakantieverlof (144 uur naar rato van je dienstverband) ontvang je een extra verlof budget (balansuren) van 57 uur (bij een fulltime werkweek).
• Eemhart heeft een uitgebreid Meerkeuze arbeidsvoorwaarden (MKA-regeling): zoals fiscale korting bij aanschaf van bijvoorbeeld een smartphone, laptop en/of elektrische fiets, Bol.com, Coolblue bon of een sportabonnement.

Wat breng je mee?

• Hbo werk- en denkniveau in een bedrijfskundige, technische of vastgoedgerelateerde richting.
• Ruime managementervaring binnen beheer, onderhoud, techniek en/of vastgoedbeheer.
• Ervaring met het aansturen van verandertrajecten en professionalisering.
• Het vermogen om te schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Ervaring met professioneel opdrachtgeverschap, contract- en leveranciersmanagement, MJOP/MJOB en SLA’s.
• Een verbindende stijl van leidinggeven, met rust, structuur, duidelijke richting en aandacht voor ontwikkeling en eigenaarschap.
• Bestuurlijke en organisatiesensitiviteit: je herkent belangen, schakelt zorgvuldig en bereidt besluitvorming goed voor.
• Organisatiekracht: je brengt overzicht, stelt prioriteiten en zet plannen om in concrete resultaten.
• Ervaring binnen zorgvastgoed, woningcorporaties, onderwijsvastgoed of vergelijkbare maatschappelijke organisaties is een pré.

Deze vacature heeft geen sluitingsdatum; we gaan graag gedurende de looptijd van de vacature met geschikte kandidaten in gesprek. Een online assessment kan onderdeel zijn van de procedure.