Gemeentelijk Projectleider Nieuwbouw School

Select EXCELLENT; Gelderland; Hybrid; EUR 60,000 - 80,000; Full time

Job summary

Gemeente Druten zoekt een zelfstandige en resultaatgerichte projectleider voor de vervanging van een VMBO-gebouw en locatieonderzoek. Je coördineert gemeentelijke werkzaamheden, bewaakt planning en financiën en werkt samen met voCampus aan ontwerp en realisatie.

Je rapporteert aan een aangewezen ambtelijk opdrachtgever en stemt af met meerdere disciplines; hybride werken is mogelijk en de inzet is circa 16 uur per week in de voorbereidingsfase, met verlengingskansen.

Qualifications

• Beschik over een aantoonbaar afgeronde HBO-bacheloropleiding in bouwkunde, civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement.
• Minimaal twee jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Ervaring met grondverwerving, infrastructurele werkzaamheden en gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming.
• Gebruik eigen IT-middelen, waaronder een laptop, telefoon en bijbehorende accessoires.
• Overleg een Verklaring Omtrent het Gedrag op verzoek van de opdrachtgever.

Responsibilities

• Stel een gemeentelijk projectplan op en bewaak de resultaten, planning, capaciteit, kosten en risico’s. Stel een multidisciplinaire projectgroep samen, organiseer overleg en bewaak de uitvoering van afspraken.
• Coördineer het locatieonderzoek voor Klepperheide en zo nodig realistische alternatieven, inclusief ruimtelijke inpassing, verkeer en parkeren, eigendom en grondtransacties, milieu- en omgevingsonderzoeken, nutsvoorzieningen, netcapaciteit en financiële haalbaarheid.
• Lever een integraal locatieonderzoek op met een gemotiveerd voorkeursadvies, parkeeroplossing, mogelijke grondverwerving, financiële gevolgen, risico’s, randvoorwaarden en besluitvorming.
• Coördineer de gemeentelijke inzet voor ruimtelijke inpassing, de principeaanvraag, onderzoeken, procedures en de vergunningenplanning; inhoudelijke behandeling blijft bij de disciplines.
• Onderzoek met Verkeer, Ruimtelijke Ontwikkeling en Grondzaken de parkeerbehoefte en mogelijke oplossingen; bereid waar nodig waardebepaling, onderhandelingen en besluitvorming voor.
• Stem de planning en raakvlakken van de sloop van gymgebouwen af met Team Vastgoedbeheer, voCampus en andere disciplines, zonder inhoudelijke sloopopdracht over te nemen.
• Coördineer de voorbereiding van bouwrijp maken, infrastructuur, parkeren, openbare ruimte, nutsvoorzieningen, kabels en leidingen, waterberging en klimaatadaptatie, inclusief kostenramingen en uitvoeringsplanningen.
• Treedt namens de gemeente op als projectmatig aanspreekpunt voor voCampus en stem planningen, verplichtingen, toetsmomenten, raakvlakken en afspraken af.
• Maak gemeentelijke kosten, budgetten en risico’s inzichtelijk en bereid voorstellen voor over locatiekeuze, grondverwerving, middelen, realisatiekrediet en uitvoeringswerkzaamheden.
• Organiseer samen met voCampus en de communicatielijn de communicatie met omwonenden, bedrijven en gebruikers.
• Lever een uitvoeringsgereed pakket gemeentelijke werkzaamheden en overdrachtsafspraken voor de realisatiefase op.

Skills

Projectleiding gemeentelijk vastgoed

Kostenbeheersing

Risicomanagement

Gebiedsontwikkeling

Communicatie en samenwerking

Education

HBO-bacheloropleiding bouwkunde/civiele techniek/ruimtelijke ontwikkeling/projectmanagement

Job description

Jouw functie:

Gemeente Druten bereidt de vervangende nieuwbouw van het VMBO Pax Christi College voor. De beoogde locatie is Klepperheide, naast het bestaande HAVO/VWO-gebouw. Een gemeentelijk locatieonderzoek moet uitwijzen of deze locatie geschikt is. Als projectleider organiseer en coördineer je de gemeentelijke werkzaamheden en bewaak je de samenhang met het bouwproject van schoolbestuur voCampus.

Je werkt binnen de Werkorganisatie Druten Wijchen, waar zelforganiserende teams veel eigen verantwoordelijkheid hebben. Je werkt onder een aan te wijzen ambtelijk opdrachtgever en rapporteert over voortgang, planning, risico’s, financiën en besluiten. De beleidsadviseur onderwijshuisvesting blijft verantwoordelijk voor de beleidsmatige kaders en het programma. De inhoudelijke verantwoordelijkheid voor afzonderlijke werkpakketten blijft bij de betreffende teams.

De opdracht omvat de opstart en het locatieonderzoek, de ruimtelijke voorbereiding, de voorbereiding van het realisatiebesluit, de uitvoering van gemeentelijke werkzaamheden en de afronding. Je werkt de planning bij aanvang uit met voCampus en de betrokken gemeentelijke disciplines. VoCampus is bouwheer en verantwoordelijk voor het ontwerp en de bouw van de school. Team Vastgoedbeheer blijft verantwoordelijk voor de sloop van de gymnastiekgebouwen en Team Grondzaken voor de feitelijke onderhandelingen en verwerving.

De opdracht start op 4 januari 2027 en duurt twaalf maanden, met twee mogelijkheden tot verlenging van zes maanden. De voorlopig geraamde inzet is circa 16 uur per week tijdens de intensieve voorbereidingsfase; de definitieve inzet wordt nog vastgesteld. Hybride werken is mogelijk in overleg en de werkdagen worden nader bepaald.

Jouw profiel:

Je bent een zelfstandige, resultaatgerichte en verbindende projectleider. Je brengt belangen bij elkaar, maakt duidelijke afspraken en spreekt betrokkenen aan op hun verantwoordelijkheden. Je hebt ervaring met gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten en met grondverwerving, infrastructuur, kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming.

Taken:

• Stel een gemeentelijk projectplan op en bewaak de resultaten, planning, capaciteit, kosten en risico’s. Stel een multidisciplinaire projectgroep samen, organiseer overleg en bewaak de uitvoering van afspraken.

• Coördineer het locatieonderzoek voor Klepperheide en zo nodig realistische alternatieven. Betrek daarbij onder meer ruimtelijke inpassing, verkeer en parkeren, eigendom en grondtransacties, milieu- en omgevingsonderzoeken, nutsvoorzieningen, netcapaciteit en financiële en planologische haalbaarheid.

• Lever een integraal locatieonderzoek op met een gemotiveerd voorkeursadvies, parkeeroplossing, mogelijke grondverwerving, financiële gevolgen, risico’s, randvoorwaarden en benodigde besluitvorming.

• Coördineer de gemeentelijke inzet voor ruimtelijke inpassing, de principeaanvraag, onderzoeken, procedures en de vergunningenplanning. De inhoudelijke behandeling en formele besluitvorming blijven bij de bevoegde disciplines en bestuursorganen.

• Onderzoek samen met Verkeer, Ruimtelijke Ontwikkeling en Grondzaken de parkeerbehoefte en mogelijke oplossingen. Bereid waar nodig de waardebepaling, onderhandelingen en besluitvorming over een perceel voor.

• Stem de planning en raakvlakken van de sloop van de gymnastiekgebouwen af met Team Vastgoedbeheer, voCampus en andere disciplines, zonder de inhoudelijke sloopopdracht over te nemen.

• Coördineer de voorbereiding van het bouwrijp maken, infrastructuur, parkeren, openbare ruimte, nutsvoorzieningen, kabels en leidingen, waterberging en klimaatadaptatie, inclusief kostenramingen en uitvoeringsplanningen.

• Treed namens de gemeente op als projectmatig aanspreekpunt voor voCampus en stem planningen, verplichtingen, toetsmomenten, raakvlakken en afspraken voor de volgende projectfase af.

• Maak gemeentelijke kosten, budgetten en risico’s inzichtelijk en bereid voorstellen voor over locatiekeuze, eventuele grondverwerving, aanvullende middelen, het realisatiekrediet en gemeentelijke uitvoeringswerkzaamheden.

• Organiseer samen met voCampus en de gemeentelijke communicatieadviseur de communicatie en afstemming met omwonenden, bedrijven en gebruikers.

• Lever een uitvoeringsgereed pakket gemeentelijke werkzaamheden en overdrachtsafspraken voor de realisatiefase op.

Eisen:

• Beschik over een aantoonbaar afgeronde hbo-bacheloropleiding in bouwkunde, civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement.

• Heb minimaal twee jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.

• Heb ervaring met grondverwerving, infrastructurele werkzaamheden en gebiedsontwikkeling.

• Heb ervaring met kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming.

• Gebruik eigen IT-middelen, waaronder een laptop, telefoon en bijbehorende accessoires.

• Scoor tijdens het selectiegesprek op iedere genoemde competentie minimaal voldoende.

• Overleg een Verklaring Omtrent het Gedrag op verzoek van de opdrachtgever.

Wensen:

• Heb minimaal vijf jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.

• Heb aantoonbare ervaring met het coördineren van multidisciplinaire teams binnen een gemeentelijke organisatie en onderbouw dit met minimaal twee voorbeelden of referentieprojecten.

• Heb aantoonbare kennis van ruimtelijke procedures onder de Omgevingswet en onderbouw dit met minimaal twee voorbeelden of referentieprojecten.

• Heb minimaal drie jaar aantoonbare werkervaring in een bestuurlijk-politieke omgeving en onderbouw dit met minimaal twee voorbeelden of referentieprojecten.

• Heb bij voorkeur kennis van onderwijshuisvesting en de samenwerking tussen gemeenten en schoolbesturen.

• Breng relevante werkervaring mee op soortgelijke opdrachten en bij soortgelijke organisaties.