Senior projectleider gebiedsontwikkeling en woningbouwlocaties

S&Z Consultancy; Westervoort; On-site; EUR 85,000 - 120,000; Full time

Job summary

S&Z Consultancy zoekt een ervaren senior projectleider gebiedsontwikkeling en woningbouwlocaties in de regio Gelderland. Je stuurt meerdere woningbouwprojecten aan, met focus op de locatie Biezenkampen in Duiven en aanvullende projecten in Duiven en Westervoort.

Je bewaakt tijd, budget en kwaliteit, brengt belangen van inwoners, ontwikkelaars en maatschappelijke organisaties samen en begeleidt planologische procedures onder de Omgevingswet. Je adviseert college, management en gemeenteraad.

Qualifications

• Minimaal HBO-niveau in Ruimtelijke Ordening, Planologie of Gebiedsontwikkeling.
• Ervaring als eindverantwoordelijk projectleider bij grootschalige woningbouw/gebiedsontwikkeling.
• Affiniteit met Omgevingswet en planologische procedures.

Responsibilities

• Leiden van complexe gebiedsontwikkelingen en woningbouwlocaties.
• Trekt ontwikkeling van woningbouwlocatie Biezenkampen.
• Stuurt multidisciplinaire teams aan.
• Stelt projectplanningen en risicoanalyses op en bewaakt financiële kaders.
• Adviseert directie, management, college en gemeenteraad.
• Onderhoudt relaties met ontwikkelaars, woningcorporaties en stakeholders.
• Coördineert planologische procedures onder de Omgevingswet.
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
• Signaleert risico’s en kansen en adviseert hierover.
• Zorgt voor afstemming tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke belangen.

Skills

Bestuurlijke sensitiviteit

Omgevingsbewustzijn

Strategisch denken

Resultaatgerichtheid

Verbindend leiderschap

Stakeholdermanagement

Organisatiesensitiviteit

Overtuigingskracht

Onderhandelingsvaardigheid

Politiek-bestuurlijke sensitiviteit

Samenwerken

Besluitvaardigheid

Analytisch vermogen

Plannen en organiseren

Communicatieve vaardigheden

Omgevingsmanagement

Initiatief

Onafhankelijk opereren

Education

HBO-bachelor Ruimtelijke Ordening

Job description

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 4 juni 2027

Optie op verlenging: 4x 6 maanden

Duur: 6 maanden

Sluitingsdatum: 20 november 2026

Publicatiedatum: 6 november 2026

Senior projectleider gebiedsontwikkeling en woningbouwlocaties

De functie

Als senior projectleider stuur je meerdere woningbouwprojecten integraal aan, van ontwikkeling tot realisatie. Het zwaartepunt ligt bij de woningbouwlocatie Biezenkampen in Duiven. Daarnaast werk je aan kleinere woningbouw- en herontwikkellocaties in Duiven en Westervoort.

Je realiseert projectresultaten binnen de afgesproken kaders voor tijd, budget, kwaliteit, risico’s en draagvlak. Daarbij breng je de belangen van inwoners, ontwikkelaars, grondeigenaren, maatschappelijke organisaties en bestuur samen.

Wat ga je doen?

• Je geeft integraal leiding aan complexe gebiedsontwikkelingen en woningbouwlocaties.
• Je trekt de ontwikkeling van woningbouwlocatie Biezenkampen.
• Je stuurt multidisciplinaire projectteams aan.
• Je stelt projectplanningen en risicoanalyses op en bewaakt de financiële kaders.
• Je adviseert directie, management, college en gemeenteraad.
• Je onderhoudt contact met ontwikkelaars, woningcorporaties, adviesbureaus, grondeigenaren en andere partners.
• Je coördineert planologische procedures onder de Omgevingswet.
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
• Je signaleert risico’s en kansen en adviseert hierover.
• Je zorgt voor afstemming tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke belangen.

Beoogde resultaten

• Een bestuurlijk besluitrijpe woningbouwontwikkeling voor Biezenkampen.
• Een vastgestelde projectplanning met passende risicobeheersing.
• Voorbereide en afgeronde planologische procedures voor de toegewezen projecten.
• Voorbereide bestuurlijke besluitvorming voor college en gemeenteraad.

Eisen:

• Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring binnen het fysieke domein van een gemeentelijke organisatie
• Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als projectleider, programmamanager of kwartiermaker op het gebied van gebiedsontwikkeling en woningbouw
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie in de afgelopen 5 jaar
• Aantoonbaar beschikbaar voor een inzet van minimaal 20 uur per week gedurende de opdrachtperiode

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectleider van grootschalige woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten met een omvang van meer dan 150 woningen
• Aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten waarbij belangen van inwoners, ondernemers, ontwikkelaars, maatschappelijke organisaties en andere stakeholders samenkomen en intensieve participatie onderdeel uitmaakt van de opgave
• Aantoonbare werkervaring met advisering van college van burgemeester en wethouders, gemeenteraad, directie en/of management binnen complexe ruimtelijke ontwikkelingsprojecten
• Aantoonbare werkervaring met omgevingsplannen, bestemmingsplannen, planologische procedures en ruimtelijke besluitvorming
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van Ruimtelijke Ordening, Planologie, Gebiedsontwikkeling, Bestuurskunde of vergelijkbaar

Competenties:

• Bestuurlijke sensitiviteit
• Omgevingsbewustzijn
• Strategisch denken
• Resultaatgerichtheid
• Verbindend leiderschap
• Stakeholdermanagement
• Organisatiesensitiviteit
• Overtuigingskracht
• Onderhandelingsvaardigheid
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
• Samenwerken
• Besluitvaardigheid
• Analytisch vermogen
• Plannen en organiseren
• Communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk
• Omgevingsmanagement
• Initiatief
• Onafhankelijk opereren