Gemeentelijk Projectleider Nieuwbouw School

All About Work; Druten; Sur place; EUR 54 000 - 78 000; Plein temps

Résumé du poste

All About Work zoekt een projectleider voor een integraal en maatschappelijk relevant gemeentelijk vastgoed/gebiedsontwikkelingsproject in Gelderland. U stuurt de vervangende nieuwbouw van een school aan, bewaakt planning, kosten en risico’s en stemt tijdig af tussen disciplines, schoolbestuur en gemeentelijke afdelingen.

De rol vereist HBO-niveau in relevante studierichting, 2 jaar ervaring als projectleider en uitstekende samenwerking met diverse stakeholders, inclusief verkeer, grondzaken en

Qualifications

• Afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelorniveau in bouwkunde, civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvesting- of gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.

Responsabilités

• Sturing geven aan gemeentelijk vastgoed-/gebiedsontwikkelingsprojecten met focus op planning, kosten, risico’s en besluitvorming.
• Coördineren van multidisciplinaire gemeentelijke disciplines en afstemming met schoolbestuur en betrokken partners.
• Organiseren van overlegmomenten, afstemming met voCampus en beheer van afspraken.
• Beoordelen van ruimte, infrastructuur en parkeervoorzieningen in relatie tot projectplanning en uitvoering.
• Ter voorbereiding van onderhandelingen en realisatieafspraken met grondeigenaren en overheden.

Connaissances

Nederlands op C1-niveau

Formation

HBO bachelor bouwkunde of civiele techniek of ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement

Description du poste

Over de functie

ft 33869

Je geeft sturing aan een integraal en maatschappelijk relevant project rondom de vervangende nieuwbouw van een school. Daarbij zorg je voor afstemming tussen gemeentelijke disciplines, het schoolbestuur en de verschillende betrokken vakgebieden. Je bewaakt planning, inhoud, risico's, kosten en besluitvorming, zodat de gemeentelijke werkzaamheden beheerst en tijdig verlopen. Daarnaast zorg je dat onderzoeken, voorbereidingen en bestuurlijke keuzes goed op elkaar aansluiten.

Wat ga je doen

• Je stelt een gemeentelijk projectplan op en bewaakt daarin scope, resultaten, planning, capaciteit, kosten en risico's.
• Je stelt een gemeentelijke projectgroep samen en coördineert de betrokken vakdisciplines.
• Je organiseert structureel projectoverleg en bewaakt de uitvoering van gemaakte afspraken.
• Je stemt de gemeentelijke projectplanning af op de planning van voCampus.
• Je signaleert en lost knelpunten op en escaleert tijdig onderwerpen die besluitvorming vereisen.
• Je bewaakt de samenhang tussen locatieonderzoek, ruimtelijke procedures, grondverwerving, sloop en bouwvoorbereiding.
• Je organiseert en coördineert het gemeentelijke locatieonderzoek naar de geschiktheid van Klepperheide.
• Je betrekt daarbij onder meer de stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing, bouwruimte, bouwhoogte, bouwvlak en aansluiting op het bestaande schoolterrein.
• Je onderzoekt verkeersontsluiting, verkeersveiligheid, fietsparkeren en de parkeerbehoefte.
• Je onderzoekt mogelijkheden voor aanvullende parkeerplaatsen op eigen terrein of elders in de directe omgeving.
• Je beoordeelt de mogelijkheden voor aankoop van een aangrenzend of nabijgelegen particulier perceel voor parkeervoorzieningen.
• Je betrekt de gevolgen van de sloop van de bestaande gymnastiekgebouwen in het onderzoek.
• Je onderzoekt eigendomssituatie, het grondgebruik en eventuele grondtransacties.
• Je laat onderzoeken uitvoeren naar bodem, archeologie, ecologie, waterhuishouding en overige omgevingsaspecten.
• Je bewaakt de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen en netcapaciteit.
• Je beoordeelt de financiële en planologische haalbaarheid.
• Je organiseert de gemeentelijke inzet voor ruimtelijke inpassing en noodzakelijke procedures.
• Je stemt af met Ruimtelijke Ontwikkeling over de planologische haalbaarheid.
• Je coördineert de gemeentelijke behandeling van de principeaanvraag.
• Je stelt vast welke ruimtelijke procedures noodzakelijk zijn, waaronder eventuele wijziging van het omgevingsplan of een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
• Je coördineert de benodigde gemeentelijke onderzoeken en beoordelingen.
• Je bewaakt de samenhang tussen vergunningenplanning en de nieuwbouwplanning van voCampus.
• Je organiseert integrale advisering door de betrokken gemeentelijke disciplines.
• Je coördineert, samen met Verkeer, Ruimtelijke Ontwikkeling en Grondzaken, de parkeeroplossing en eventuele grondverwerving.
• Je actualiseert, stelt vast en onderbouwt de parkeerbehoefte volgens de toepasselijke parkeernormen.
• Je onderzoekt verschillende mogelijkheden voor de realisatie van parkeerplaatsen.
• Je beoordeelt de verkeerskundige, ruimtelijke en financiële haalbaarheid van deze mogelijkheden.
• Je onderzoekt de beschikbaarheid en geschiktheid van een eventueel aan te kopen perceel.
• Je laat een waardebepaling uitvoeren en maakt verwervingskosten en bijkomende kosten inzichtelijk.
• Je bereidt eventuele onderhandelingen met grondeigenaren voor, samen met de grondzakenadviseur.
• Je bereidt besluitvorming voor over eventuele grondaankoop en aanleg van parkeervoorzieningen.
• Je stemt de voorbereiding van de sloop van de gymnastiekgebouwen af op het locatieonderzoek, de ruimtelijke procedures en de bouwplanning van voCampus.
• Je bewaakt de raakvlakken met archeologisch en ecologisch onderzoek, nutsvoorzieningen en het bouwrijp maken.
• Je zorgt dat de financiële gevolgen van de sloop worden meegenomen in het totale gemeentelijke kostenoverzicht.
• Je signaleert knelpunten en afhankelijkheden die gevolgen hebben voor het bouwproject.
• Je zorgt voor tijdige afstemming tussen Team Vastgoedbeheer, voCampus en de overige gemeentelijke disciplines.
• Je coördineert de gemeentelijke voorbereiding van grond, infrastructuur en openbare ruimte.
• Je bereidt het bouwrijp maken van gemeentelijke gronden voor.
• Je onderzoekt en bereidt noodzakelijke infrastructurele aanpassingen voor.
• Je bereidt de aanleg van parkeervoorzieningen en aanpassingen aan de openbare ruimte voor.
• Je stemt nutsvoorzieningen, kabels en leidingen af, inclusief eventuele verleggingen of aanpassingen.
• Je coördineert maatregelen voor waterberging en klimaatadaptatie.
• Je stelt kostenramingen en uitvoeringsplanningen op voor de gemeentelijke werkzaamheden.
• Je legt raakvlakken en verantwoordelijkheden vast tussen de gemeentelijke uitvoeringswerkzaamheden en de bouw van het schoolgebouw.
• Je stemt als centrale gemeentelijke gesprekspartner planning, afhankelijkheden en raakvlakken af met de projectmanager van voCampus.
• Je bewaakt de uitvoering van de gemeentelijke verplichtingen uit de samenwerkingsovereenkomst en demarcatielijst.
• Je signaleert afwijkingen in scope, planning, kosten en verantwoordelijkheden.
• Je coördineert de gemeentelijke inbreng bij de overeengekomen toetsmomenten.
• Je bereidt afspraken voor over de volgende projectfase, waaronder de realisatieovereenkomst.
• Je bewaakt een actueel en samenhangend overzicht van de financiële gevolgen van de gemeentelijke werkzaamheden.
• Je stelt een kostenoverzicht op voor de gemeentelijke projectonderdelen.
• Je maakt kosten van eventuele grondaankoop, parkeervoorzieningen, sloop, bouwrijp maken en infrastructurele aanpassingen afzonderlijk inzichtelijk.
• Je onderscheidt voorbereidingskosten, gemeentelijke bijkomende realisatiekosten en kosten van het schoolbouwproject.
• Je bewaakt opdrachten en uitgaven binnen de beschikbaar gestelde budgetten, voor zover deze onder de eigen opdracht vallen.
• Je stelt een gemeentelijke risico- en beheersadministratie op en actualiseert deze.
• Je bereidt voorstellen voor aanvullende middelen of gewijzigde kaders voor wanneer dat nodig is.
• Je levert de gemeentelijke projectinformatie voor het raadsvoorstel over het realisatiekrediet.
• Je bereidt besluitvorming voor over locatiekeuze, eventuele grondverwerving en gemeentelijke uitvoeringswerkzaamheden.
• Je organiseert de gemeentelijke communicatie en afstemming met de omgeving.
• Je stemt dit af met voCampus en de gemeentelijke communicatieadviseur.
• Je houdt rekening met de gevolgen van bouw en sloop voor omwonenden, bereikbaarheid, verkeersveiligheid, parkeren, omliggende bedrijven en gebruikers van bestaande voorzieningen.
• Je maakt vooraf afspraken over communicatie, woordvoering en eventuele participatie.

Eisen

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Je maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen, zoals laptop, telefoon en bijbehorende accessoires.
• Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde, civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of projectmanagement.
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van gemeentelijke vastgoed-, maatschappelijke huisvestings- of gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire teams binnen een gemeentelijke organisatie, onderbouwd met minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.
• Je hebt aantoonbare kennis van ruimtelijke procedures onder de Omgevingswet, onderbouwd met minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het werken in een bestuurlijk-politieke omgeving, onderbouwd met minimaal 2 voorbeelden en/of referentieprojecten.

Competenties

• Je bent zelfstandig en kunt goed regie voeren op meerdere gemeentelijke disciplines tegelijk.
• Je bent resultaatgericht en weet doelen om te zetten in concrete voortgang.
• Je bent verbindend en brengt belangen op een zorgvuldige manier bij elkaar.
• Je zorgt voor duidelijke afspraken en spreekt betrokken partijen aan op hun verantwoordelijkheden.
• Je hebt ervaring met grondverwerving, infrastructurele werkzaamheden en gebiedsontwikkeling.
• Je hebt ervaring met kostenbeheersing, risicomanagement en gemeentelijke besluitvorming.
• Bij voorkeur heb je ook kennis van onderwijshuisvesting en samenwerking tussen gemeenten en schoolbesturen.

ft 33869