Gebiedsontwikkelaar Spoorzone | Tilburg

010Engineers; Tilburg; Hybrid; EUR 160,000 - 175,000; Part time

Benefits offered by this job

Hybride werken mogelijk

Start gefaseerd vanaf nov 2026

Zzp mogelijk tarief 110–120 €/uur

Uitgebreid inwerkprogramma

Job summary

010Engineers zoekt een ervaren gebiedsontwikkelaar voor de Spoorzone in Tilburg. Je onderhoudt een breed netwerk met overheden, ontwikkelaars en maatschappelijke partijen en bewaakt de voortgang en samenhang van de ontwikkeling volgens het Koersdocument.

Je geeft leiding aan projectleiders en coördineert omgevingsmanagement en de communicatiestrategie. Je levert input voor programmabegroting en investeringsprogramma’s, en werkt nauw samen met partners in publiek-private samenwerking.

Qualifications

• Ruime ervaring als gebiedsontwikkelaar of ruimtelijk projectleider in hoogstedelijke of transformatiegebieden.
• Affiniteit met cultureel erfgoed en openbare ruimte.
• Kennis van PPS-constructies is een pré.
• Analytisch vermogen om complexe opgaven te ontrafelen en resultaatgericht te organiseren.

Responsibilities

• Leiding geven aan projectleiders en coachen waar nodig.
• Samenwerken met publiek-private partners, ontwikkelaars en maatschappelijke organisaties.
• Bewaken van voortgang en samenhang van de Spoorzone volgens het Koersdocument en jaarplannen.
• Lever input voor programmabegroting en investeringsprogramma’s.
• Coördineren omgevingsmanagement en communicatiestrategie.
• Vertegenwoordigen van de gemeente in publiek-private samenwerking en directie-overleg.
• Overleggen met bewonersplatform en ondernemersfonds Spoorzone.
• Voorbereiden van maandelijkse vergaderingen met externe experts.

Skills

Netwerker

Leidinggevende vaardigheden

Analytisch denken

Coachende vaardigheden

Communicatieve vaardigheden

Education

WO ruimtelijk domein

Job description

Introductie

De Spoorzone, een dynamisch stadsdeel in Tilburg waar verleden en toekomst samenkomen, is een toonaangevende binnenstedelijke ontwikkeling van Nederland. Ben jij klaar om je stempel te drukken op de toekomst van Tilburg? Ben jij de resultaatgerichte gebiedsontwikkelaar die samen met collega’s en diverse samenwerkingspartners de komende jaren de Spoorzone verder in realisatie brengt?

Organisatie

Hier wordt sinds 2010 gebouwd aan een levendig nieuw stuk binnenstad, op het fundament van de historische Werkplaats van de NS. Het gebied verkleurt naar een aantrekkelijke mix van wonen, werken, horeca, evenementen en maatschappelijke functies, en heeft Tilburg op de kaart gezet als innovatieve architectuurstad met prijswinnende ontwikkelingen zoals de LocHal, Clarissenhof, Ketelhuis en de Zwijsengarage. Je gaat aan de slag bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement van gemeente Tilburg, gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de methodiek Projectmatig Creëren. Vanuit het team Stedelijke Ontwikkeling werk je samen met ruim 40 enthousiaste collega’s aan gebiedsontwikkelingen, vastgoedopgaven en facilitaire plannen. Er wordt flexibel gewerkt: vanuit het stadhuis, thuis, en op locaties binnen de verschillende gebiedsontwikkelingen.

Functie

Als gebiedsontwikkelaar ben je het gemeentelijk boegbeeld en de drijvende kracht van de ontwikkeling Spoorzone. Je onderhoudt in- en extern een breed netwerk op ruimtelijk, economisch en sociaal maatschappelijk niveau. Met het Koersdocument Spoorzone als uitgangspunt bewaak je de strategische lijnen van de ontwikkeling, zie je kansen voor versnelling van de opgaven en zet je de projecten en activiteiten uit die nodig zijn. De opdrachten in de komende jaren zijn onder andere het ontwerp en realisatie van de openbare ruimte, de ontwikkeling van de monumentale Koepelhal Wagenmakerij en de Young Professional Campus, de realisatie van woningbouwprojecten en de nodige parkeervoorzieningen.

• Je werkt als opdrachtgever voor de projectleiders en stuurt ze (coachend) aan.
• Je werkt actief samen met partijen als de publiek private gebiedspartner, (kleinere) initiatiefnemers, ondernemers en culturele instellingen.
• Je bewaakt vanuit het Koersdocument en het (jaarlijkse) programmaplan de voortgang en samenhang van de ontwikkeling Spoorzone en signaleert actief kansen en knelpunten.
• Je legt verantwoording af aan zowel je bestuurlijk als ambtelijk opdrachtgever en levert input voor de programmabegroting en investeringsprogramma’s van de gemeente.
• Je coördineert het omgevingsmanagement en de communicatiestrategie.
• Je vertegenwoordigt de gemeente binnen de publiek private samenwerking (de WOM) en neemt zitting in het directie-overleg.
• Je vertegenwoordigt de gemeente in overleggen met stakeholders zoals het bewonersplatform en het ondernemersfonds Spoorzone.
• Je bereidt samen met de secretaris van het Kwaliteitsteam Spoorzone (externe experts) de maandelijkse vergaderingen voor.

Functie-eisen

• Ruime, aantoonbare en recente ervaring als gebiedsontwikkelaar en/of ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven in hoogstedelijke gebieden of transformatiegebieden.
• Affiniteit met cultureel erfgoed, ruimtelijke kwaliteit, vastgoedontwikkeling en openbare ruimte.
• Bij voorkeur bekend met PPS-constructies en het werken op het snijvlak tussen overheid, ontwikkelaars en maatschappelijke organisaties.
• Analytisch sterk, goed in staat om complexe opgaven te ontrafelen, te ordenen en resultaatgericht te organiseren.
• Leidinggevende en coachende competenties.
• Een uitstekende netwerker en verbinder, met aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden.
• WO werk- en denkniveau, opgebouwd in het ruimtelijk domein.
• Gemiddeld 28 uur per week inzetbaar.

Aanbod

• 28 uur per week, verdeeld over 3-4 dagen - hybride mogelijk, geen vaste werkdagen op locatie.
• Zzp mogelijk, tarief tussen € 110 en € 120 per uur afhankelijk van ervaring.
• Startdatum november 2026, eerder kan/mag ook. De start verloopt gefaseerd naar een volledige inzet in december - bijvoorbeeld eerder dan 23 november starten is welkom voor minimaal 10 uur.
• Een uitgebreid inwerkprogramma, zowel op projectniveau als op het gebied van systemen en afspraken, in een team met een sfeer van expertise en gezelligheid.

Inlichtingen

Reageren kan tot uiterlijk 1 oktober 2026, 09:00 uur. Eerst nog wat meer informatie? Bel dan naar Ruud op 06-41 56 10 78 of mail naar [e-mail].