Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Overheidzzp; Leidschendam; Hybrid; EUR 70,000 - 95,000; Part time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Verlengingsmogelijkheden

Job summary

Gemeente Leidschendam-Voorburg zoekt een bevlogen (senior) projectleider gebiedsontwikkeling om complexe ruimtelijke projecten te sturen en transformaties te begeleiden. Je werkt nauw samen met stakeholders en draagt bij aan haalbare businesscases en gebiedsafspraken.

Het gaat om 16-20 uur per week, met mogelijkheid tot verlenging. De functie vereist HBO-niveau en aantoonbare gemeentelijke ervaring in gebiedsontwikkeling.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling.
• Ervaring binnen gemeentelijke organisaties gewenst.
• Afgeronde HBO- bacheloropleiding.

Responsibilities

• Realiseer woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
• Geef leiding aan complexe ruimtelijke projecten.
• Onderhoud contact met interne en externe stakeholders.
• Resultaten boeken en betrokken partijen betrekken.

Skills

Projectleiding

Gebiedsontwikkeling

Stakeholder management

Team samenwerking

Education

HBO/Bachelor niveau

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat als senior projectleider complexe gebiedsontwikkelingsprojecten en woningbouwplannen sturen, ruimtelijke transformaties begeleiden, grond- en ontwikkelafspraken uitwerken en intensief samenwerken met interne en externe stakeholders in een gemeentelijke omgeving.

Werken bij Leidschendam-Voorburg

Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo’n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.

De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.

Opdracht

Ben jij een bevlogen en overtuigende (senior) projectleider met ervaring in het aansturen van complexe ruimtelijke projecten? Dan zoeken wij jou.

De projecten bevinden zich in verschillende fases; van initiatief- en haalbaarheidsfase tot ontwerpfase:

• Het project gebiedsontwikkeling Veurse Achterweg is gericht op het herontwikkelen van het gebied tussen de Prinses Carolinalaan en de Noordsingel; onder meer de voormalige Fugro-kantoren, de gemeentewerf en de locatie van het Total-tankstation. Er ligt een vastgestelde gebiedsvisie; het gebied, met verschillende deellocaties, wordt gefaseerd en in goede samenhang herontwikkeld. Komen tot afspraken over een grondruil/grondoverdracht met Fugro vormt een belangrijke eerste stap in het project.
• Het project gebiedsontwikkeling Appelgaarde 2-4 en omgeving richt zich op de herontwikkeling van het leegstaande kantoorgebouw met adres Appelgaarde 2-4 en het naastgelegen P+R-terrein. Het gebied is gelegen aan de Voorburgse zijde van NS station Mariahoeve. Voor het komende jaar is de inzet om te komen tot een door de raad vastgesteld ruimtelijk kader voor de ontwikkeling en parallel daaraan aan een haalbare businesscase.
• Het project Verkabeling hoogspanningslijnen TenneT gaat over het ondergronds brengen van de hoogspanningslijnen, over een lengte van ca. 4,6 kilometer (grofweg van de Nicolaas Beetslaan in Voorburg tot de Kastelenring in Leidschendam). Dit is onder meer een harde randvoorwaarde voor de gebiedsontwikkeling Appelgaarde. Er wordt gewerkt aan een Basisontwerp, de planning is dat dit in de tweede helft van 2027 wordt opgeleverd. Daarna start de fase ‘Detailontwerp en Realisatie’.

De Hoofdtaken Van Een Projectleider Gebiedsontwikkeling Zijn

• Je realiseert woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
• Je geeft leiding aan interessante ruimtelijke projecten.
• Je werkt samen en onderhoudt goed contact met verschillende belanghebbenden.
• Je boekt resultaten en betrekt interne en externe stakeholders.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.

• Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
• Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
• De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren resultaten;
• Er wordt gewerkt in team verband;
• De opdracht wordt ingezet ter vervanging van een zieke werknemer.

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop (geen iPad); de werkplekken van de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn voorzien van USB-C (Thunderbolt) docking beeldschermen;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
• Uiterlijk per 1 november 2026 beschikbaar voor 16-20 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen.

Wensen

• Minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling van complexere gebiedsontwikkelingen met een opdrachtwaarde van tenminste € 10 miljoen, benoem dit duidelijk in het cv (25 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het leiden van multidisciplinaire projectteams binnen het ruimtelijk domein, duidelijk weergeven in het cv (20 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in projecten waar meerdere opdrachtgevers bij betrokken zijn, benoem duidelijk waar dit is opgedaan (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met alle verschillende fases van gebiedsontwikkeling: van initiatief tot realisatie. Benoem in een aparte alinea van het cv waar deze werkervaring is opgedaan (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (5 punten);
• Aantoonbare afgeronde opleiding bouwkunde sociale geografie en planologie, master city developer of vergelijkbaar op minimaal hbo-bachelor niveau (5 punten).

Competenties

• Je pakt de leiding, organiseert eigenaarschap en hebt gevoel voor je positie.
• Je denkt vooruit, voelt politieke gevoeligheden haarfijn aan, houdt het overzicht en kunt moeiteloos schakelen van individueel belang naar algemeen belang.
• Je bent een goede gesprekspartner in de projectteams en voor de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.
• Je bent omgevingssensitief, je hebt gevoel voor belangen van verschillende partijen.
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en hebt een goede beheersing van Nederlandse taal, in woord en geschrift.

Overige informatie

• Optie tot verlenging: Ja, 1x 6 maanden
• Gespreksdatum: 05/10/2026 tussen 09:00 en 14:30
• Dienstverband: Detachering
• Over de opdrachtgever
• De gemeente Leidschendam-Voorburg is gelegen in Zuid-Holland en wordt gevormd door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Leidschendam en Voorburg. Met ongeveer 75.000 inwoners is het een gemeente met een rijke geschiedenis en een moderne uitstraling. Leidschendam-Voorburg staat bekend om zijn historische centra, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De gemeente biedt een diversiteit aan culturele en recreatieve activiteiten, waaronder musea, parken en winkelgebieden. Het is een aantrekkelijke woonplaats met goede verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden. Leidschendam-Voorburg richt zich op het creëren van een leefbare en duurzame omgeving waar inwoners met plezier wonen, werken en recreëren.
• De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

Op basis van deze informatie...

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.