Directievoerder / Toezichthouder Stations & Gebouwen

Overheidzzp; Rotterdam; Sur place; EUR 90 000 - 120 000; Plein temps

Résumé du poste

RET zoekt een ervaren Directievoerder/Toezichthouder voor de Nieuwbouw Werkplaats Waalhaven in Rotterdam. Je bent verantwoordelijk voor dagelijks toezicht op bouwplaatskwaliteit en veiligheid, stemt af met projectmanagement en uitvoering, en bewaakt planning en contractuele eisen.

Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in realisatie van complexe projecten onder UAV-contracten, en je coördineert multidisciplinaire disciplines terwijl het metroverkeer zo min mogelijk gehinderd wordt.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring als Directievoerder en/of Senior Toezichthouder in de realisatiefase van complexe utiliteitsbouwkundige en infrastucturele projecten.
• Aantoonbare ervaring met UAV-contractvoorwaarden, contractbeheersing, bouwplaatscoördinatie en oplevering.
• Ervaring met drie multidisciplinaire projecten waarin bouwkundige en gebouwgebonden installatietechnische disciplines samenkomen.
• Kennis van bouwregelgeving, kwaliteitsborging, Arbo- en veiligheidsvoorschriften.
• Goede mondelinge en schriftelijke beheersing van de Nederlandse taal.
• Beschikken over VCA-VOL en DVP.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (Omgevingswet, BO Leiden, Arbowet) en NEN-normen.

Responsabilités

• Toezicht houden op bouwplaats wat betreft kwaliteit, veiligheid en planning.
• Signaleren van afwijkingen en risico's en adviseren over passende oplossingen.
• Begeleiden van de afrondende ontwerpfase tot oplevering en nazorg.
• Beheersen van uitvoeringsplanning en kritische mijlpalen, afstemmen met aannemers en interne disciplines.
• Verificatie en acceptatie van gerealiseerde werkzaamheden en aangevulde opleverdocumentatie.
• Coördineren van raakvlakken tussen bouwkundige, constructieve en gebouwgebonden installatietechnische disciplines.

Connaissances

Resultaatgericht

Samenwerkingsgericht

Klantgericht

Accuraat

Besluitvaardig

Communicatief sterk

Probleemoplossend

Organisatorisch sterk

Overtuigend

Proactief

Stressbestendig

Omgevingsbewust

Formation

HBO-niveau bouwkundig/civieltechnisch of gelijkwaardig

Description du poste

Over de functie In het kort: Je gaat als directievoerder/toezichthouder de nieuwbouw van Werkplaats Waalhaven begeleiden, toezicht houden op kwaliteit, veiligheid, planning en contracteisen, risico’s signaleren en afstemmen met projectteam, aannemers en interne disciplines. RET is op zoek naar een ervaren Directievoerder / Toezichthouder Stations & Gebouwen voor het Ingenieursbureau. De opdracht richt zich primair op de voorbereiding en realisatie van het multidisciplinaire project Nieuwbouw Werkplaats Waalhaven. Binnen het Ingenieursbureau van RET wordt gewerkt aan projecten voor de nieuwbouw, renovatie en instandhouding van stations, haltes, remises, reizigersvoorzieningen en bijbehorende gebouwen en installaties. Het project Nieuwbouw Werkplaats Waalhaven brengt verschillende technische disciplines samen, waaronder bouwkunde, constructies, gebouwgebonden installaties, spoorgebonden infrastructuur en specialistische outillage zoals kuilwielenbanken en wasstraten. Een belangrijke uitdaging is dat de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd terwijl de metro-exploitatie zo veel mogelijk ongestoord doorgaat. Als Directievoerder / Toezichthouder vertegenwoordig je RET op de bouwplaats. Je bent de dagelijkse ogen en oren van de projectmanager en bewaakt de kwaliteit, veiligheid, planning en voortgang van de werkzaamheden. Je hebt een sterke praktische instelling en beschikt over diepgaand bouw- en installatietechnisch inzicht.

De functie

• Je vervult een centrale rol in de voorbereidings- en uitvoeringsfase van de nieuwbouw van Werkplaats Waalhaven.
• Je werkt nauw samen met de projectmanager, contractmanager, ontwerpteams, beheerders, interne technische specialisten, aannemers en externe adviesbureaus.
• Waar de projectmanager en contractmanager verantwoordelijk zijn voor formele, contractuele en financiële besluitvorming, ligt jouw verantwoordelijkheid bij de operationele beheersing van de werkzaamheden op de bouwplaats.
• Je signaleert risico's, afwijkingen en knelpunten in ontwerp en uitvoering en adviseert het projectteam gevraagd en ongevraagd over passende oplossingen.
• Je bent betrokken vanaf de afrondende fase van het voorlopig en definitief ontwerp (VO/DO) tot en met de oplevering en nazorg.
• Daarbij stuur je integraal op de samenhang tussen bouwkundige, constructieve en gebouwgebonden installatietechnische werkzaamheden.

Projectplanning

• De huidige projectplanning van Nieuwbouw Werkplaats Waalhaven bestaat uit de volgende mijlpalen:
• Februari 2027: afronding Concept Technisch Ontwerp / bestek.
• Maart-juni 2027: uitvoeringsontwerp, parallel aan de review van het technisch ontwerp.
• Juni 2027: start bouwvoorbereidingen.
• Eind 2027: geplande start bouwdeel A.
• November 2028: geplande oplevering bouwdeel A.
• Begin 2029: sloop bestaande pand.
• April 2029: geplande start bouwdeel B.
• April 2030: geplande oplevering bouwdeel B.

Resultaat van de opdracht

De opdracht is gericht op het realiseren van aantoonbare projectresultaten binnen de overeengekomen planning, contractuele kaders, kwaliteitseisen en veiligheidsvoorschriften.

De Directievoerder / Toezichthouder Draagt Bij Aan

• Een beheerste voorbereiding en uitvoering van het project Nieuwbouw Werkplaats Waalhaven.
• Effectief toezicht op naleving van UAV-contractvoorwaarden, bestekken, werktekeningen en veiligheidsvoorschriften.
• Tijdige signalering en beheersing van risico's en afwijkingen.
• Borging van de kwaliteit van bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden.
• Beheersing van de uitvoeringsplanning en kritische mijlpalen.
• Goede afstemming tussen aannemers, projectmanagement, ontwerpteams en RET-disciplines.
• Zorgvuldige verificatie, inspectie en acceptatie van gerealiseerde werkzaamheden.
• Volledige en controleerbare opleverings- en revisiedocumentatie.
• Beperking van hinder voor de operationele metro-exploitatie.

Werkzaamheden

• Toezicht, kwaliteit en veiligheid
• Uitvoeren van dagelijks risicogestuurd toezicht op de bouwplaats.
• Controleren van de naleving van UAV-contractvoorwaarden, bestekken, werktekeningen en V&G-plannen.
• Toezien op de uitvoering van bouwkundige, constructieve en gebouwgebonden installatietechnische werkzaamheden.
• Signaleren van afwijkingen, uitvoeringsrisico's en onveilige situaties.
• Adviseren van de projectmanager en contractmanager over noodzakelijke maatregelen.
• Controleren van de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden.
• Beoordelen van as-built-documentatie en revisiegegevens.

Kwaliteitsborging, keuringen en verificatie

• Monitoren van de voortgang en kwaliteit van keuringen en inspecties door de aannemer.
• Faciliteren van het verificatie- en validatieproces (V&V).
• Controleren of de aannemer tijdig volledige en correcte bewijslast aanlevert.
• Toetsen van de aansluiting tussen contracteisen en gerealiseerde werkzaamheden.
• Beoordelen van voorlopige opleveringsdossiers en opleverdocumentatie.
• Adviseren over herstelpunten, restpunten en formele deelopleveringen.
• Ondersteunen van de opdrachtgever bij een zorgvuldige oplevering en overdracht.

Planning en voortgang

• Bewaken van de uitvoeringsplanning en kritische projectmijlpalen.
• Monitoren van de fasering van de nieuwbouw.
• Bewaken van de integratie van spoorgebonden outillage en gebouwgebonden installaties.
• Tijdig signaleren van vertragingen, afhankelijkheden en knelpunten.
• Beoordelen van herstel- en bijsturingsplannen op technische en praktische haalbaarheid.
• Afstemmen van werkzaamheden met betrokken disciplines en raakvlakprojecten.

Scope en financieel advies

• Inhoudelijk beoordelen van voorstellen voor meer- en minderwerk.
• Controleren van termijnstaten op technische en praktische juistheid.
• Signaleren van afwijkingen ten opzichte van de contractscope.
• Adviseren over de gevolgen van ontwerpwijzigingen en uitvoeringsaanpassingen.
• Uitbrengen van onderbouwde adviezen aan de contractmanager, die verantwoordelijk is voor de formele contractuele besluitvorming.

Bouwplaatscoördinatie en communicatie

• Fungeren als eerste aanspreekpunt namens RET voor aannemers en uitvoerende partijen op de bouwplaats.
• Voorzitten of deelnemen aan operationele bouw- en afstemmingsvergaderingen.
• Afstemmen met de projectmanager, contractmanager, ontwerpteams en technische specialisten.
• Coördineren van raakvlakken tussen bouwkundige werkzaamheden, gebouwinstallaties en railinfrastructuur.
• Zorgen voor afstemming met interne RET-disciplines, waaronder beheer, veiligheid en OV-exploitatie.
• Afstemmen met eventuele directievoerders van andere projecten.
• Bewaken dat werkzaamheden aansluiten op de eisen van een operationele openbaarvervoeromgeving.

Over RET

RET verzorgt openbaar vervoer in Rotterdam en omgeving en werkt voortdurend aan het vernieuwen en verbeteren van haar infrastructuur en voorzieningen. Binnen deze opdracht lever je een directe bijdrage aan de realisatie van Werkplaats Waalhaven, een multidisciplinair project waarin bouwkunde, installatietechniek en railinfrastructuur samenkomen. Je krijgt een zelfstandige en verantwoordelijke rol binnen een technisch uitdagende en maatschappelijk relevante omgeving.

Eisen

• Dienstverband: ZZP (of detachering)
• Hbo-werk- en denkniveau, aangetoond met een relevante bouwkundige, civieltechnische of vergelijkbare opleiding.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring als Directievoerder en/of Senior Toezichthouder in de realisatiefase van complexe utiliteitsbouwkundige en infrastructurele projecten. Hierbij moeten minimaal twee aantoonbare projecten worden beschreven.
• Aantoonbare, ruime ervaring met het werken onder UAV-contractvoorwaarden.
• Aantoonbare ervaring met contractbeheersing, bouwplaatscoördinatie, wijzigingsbeheer, oplevering en overdracht.
• Ervaring met minimaal drie multidisciplinaire projecten waarin bouwkundige en gebouwgebonden installatietechnische disciplines samenkomen.
• Aantoonbare kennis van relevante bouwregelgeving, kwaliteitsborging, Arbo- en veiligheidsvoorschriften.
• Goede mondelinge en schriftelijke beheersing van de Nederlandse taal.
• Beschikken over VCA-VOL en DVP.
• Kennis van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en Arbowetgeving.
• Kennis van relevante NEN-normen en voorschriften voor bouwkundige constructies, brandveiligheid en gebouwgebonden installaties, voor zover van toepassing op het project.

Wensen

• Bekendheid met UAV, UAV-GC, RAW en/of andere relevante contractvormen.
• Ervaring met Systems Engineering en verificatie- en validatiesystematiek (V&V), bijvoorbeeld met Briefbuilder.
• Ervaring met het traceerbaar beheren van eisen, objecten, verificaties en opleverinformatie.

Competenties

• Resultaatgericht: je stuurt op concrete resultaten, kwaliteit en tijdige oplevering.
• Samenwerkingsgericht: je werkt effectief samen met projectmanagement, aannemers, adviseurs en technische specialisten.
• Klantgericht: je begrijpt de belangen van de opdrachtgever en denkt actief mee over oplossingen.
• Accuraat: je werkt zorgvuldig en hebt oog voor technische details en contractuele verplichtingen.
• Besluitvaardig: je kunt binnen je verantwoordelijkheden snel en onderbouwd handelen.
• Communicatief sterk: je communiceert duidelijk met alle betrokken partijen, zowel mondeling als schriftelijk.
• Probleemoplossend: je signaleert knelpunten en adviseert over uitvoerbare oplossingen.
• Organisatorisch sterk: je bewaakt de samenhang tussen werkzaamheden, betrokken partijen en planning.
• Overtuigend: je hebt natuurlijk overwicht en kunt betrokken partijen aanspreken op hun verantwoordelijkheden.
• Proactief: je signaleert risico's vroegtijdig en neemt initiatief om problemen te voorkomen.
• Stressbestendig en omgevingsbewust: je houdt overzicht onder tijdsdruk en hebt oog voor de impact van werkzaamheden op de operationele omgeving.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Nee

Gespreksdatum

Maandag 23 november 2026: gehele dag / Dinsdag 24 november 2026: 12:00-16:00 uur / Donderdag 26 november 2026: 12:00-14:00 uur en na 16:00 uur / Vrijdag 27 november 2026: gehele dag

Dienstverband

ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever

R.E.T. is het openbaarvervoerbedrijf in de regio Rotterdam. Ze verzorgen het openbaar vervoer in de stad en omliggende gemeenten. Met trams, bussen en metro's zorgen ze ervoor dat reizigers makkelijk van A naar B kunnen reizen in het gebied. R.E.T. speelt een belangrijke rol in het dagelijks leven van de inwoners en bezoekers van Rotterdam door een betrouwbare en efficiënte manier van reizen aan te bieden.

De sluitingsdatum

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.