Consulent Gebiedsbeheer

Ymere; Amsterdam; On-site; EUR 49,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris tussen €4.360,- en €5.733,- br

Contract voor 12 maanden

Reiskostenvergoeding

Thuiswerkvergoeding

Vakantietoeslag

Job summary

Ymere zoekt een Consulent Gebiedsbeheer in Amsterdam-Oost om de leefbaarheid in wijken te verbeteren. Je onderhoudt contacten met huurders, bewonerscommissies en gemeenten en vertaalt wijksignalen naar concrete projecten.

Je vertegenwoordigt Ymere in VvE’s en neemt deel aan ALV’s. Een HBO-niveau en minimaal drie jaar ervaring in een vergelijkbaar veld zijn vereist, met aantoonbare VvE-ervaring. Een afwisselende, sociële rol binnen de Metropoolregio.

Qualifications

• Minimaal HBO werk- en denkniveau.
• Minimaal drie jaar aantoonbare ervaring in vergelijkbaar werkveld en ervaring met vve-beheer.
• Goede communicatieve vaardigheden en in staat snel verbinding te maken met huurders uit diverse doelgroepen.

Responsibilities

• Onderhouden van contact met huurders en stimuleren van bewonersinitiatieven.
• Signalen uit de wijk opvangen en vertalen naar acties en projecten in een jaarplan.
• Samenwerken met gemeente, politie en andere woningcorporaties voor leefbaarheidsoplossingen.
• Trends op leefbaarheidsgebied volgen en vertaald naar verbetervoorstellen.
• (Ymere) vertegenwoordigen in Vereniging van Eigenaren en belangen afwegen.
• Deelnemen aan Algemene Leden Vergaderingen en financiële, juridische en verduurzamingsbeslissingen nemen.
• Overleggen met bewonerscommissies en avonden vergaderingen bijwonen.
• Samenwerken met projectleider wonen en wijkbeheerder om leefbaarheid op peil te brengen.

Skills

Communicatie

Samenwerken

Analytisch denken

Projectmatig werken

Overtuigingskracht

Technische affiniteit

Education

HBO-niveau

Job description

Wil jij graag bijdragen aan het woongenot van onze huurders door de leefbaarheid in de complexen en de wijken te verbeteren? Zie jij jezelf al samenwerken met diverse partijen zoals bewonerscommissies, vve-besturen, en de gemeente om dit te realiseren? Zou jij als vertegenwoordiger van Ymere willen samenwerken met bijvoorbeeld maatschappelijke partijen om dit te realiseren? Kom dan werken als Consulent Gebiedsbeheer in de uitdagende Metropoolregio Amsterdam!

"Elke dag zet ik mij in om de leefbaarheid in en rondom onze complexen te verbeteren. Dat doe ik samen met huurders, de gemeente, welzijnsorganisaties en de politie. Geen dag is hetzelfde: de ene keer overleg ik met de gemeente over het vergroten van de veiligheid in de buurt, het volgende moment stel ik bewoners gerust na een calamiteit. In mijn werk krijg ik de ruimte en vrijheid om te doen wat nodig is voor onze bewoners. Soms moet ik hiervoor snel schakelen, andere keren bedenk ik met mijn collega's een goed plan. Met deze baan kan ik écht het verschil maken!" - Michael Geeraerts, consulent gebiedsbeheer

Wat ga je doen als Consulent Gebiedsbeheer Amsterdam-Oost?

• Je onderhoudt goed contact met de huurders en stimuleert en faciliteert bewonersinitiatieven;
• Je haalt actief signalen en input op uit de wijk en vertaalt deze naar acties en projecten. Hierbij zorg je ervoor dat de acties bijdragen aan onze ambities, waaronder het creëren en behouden van schone, veilige en veerkrachtige buurten. Deze komen samen in een jaarplan voor het gebied;
• Samen met de gemeente, politie en andere woningcorporaties werk je aan oplossingen voor complexe leefbaarheidsvraagstukken;
• Je volgt trends op het gebied van woongenot en leefbaarheid en vertaalt deze naar verbetervoorstellen;
• Je vertegenwoordigt Ymere als eigenaar in de Vereniging van Eigenaren bij onze gemengde complexen en weegt conflicterende belangen af;
• Je neemt deel namens Ymere in de jaarlijkse Algemene Leden Vergaderingen. Hierin vertegenwoordig je de belangen van onze huurders en ben je verantwoordelijk voor het voor het nemen van financiële, juridische, technische beslissingen en verduurzamingsvraagstukken over ons vastgoed;
• Je vertegenwoordigt Ymere in het gesprek met de bewonerscommissies en je voert regelmatig overleg met hen. Hiervoor ben je beschikbaar voor avondvergaderingen;
• Je werkt nauw samen met de projectleider wonen, gebiedsregisseur en de wijkbeheerder in jouw werkgebied om o.a. de leefbaarheid in onze wijken voor onze huurders op peil te brengen en te houden.

Wat breng je mee?

• Minimaal een hbo werk-en denkniveau;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring in een vergelijkbaar werkveld en ook aantoonbare ervaring met vve-beheer;
• Goede communicatieve vaardigheden, waardoor je in staat bent snel verbinding te maken met huurders uit verschillende doelgroepen en (culturele) achtergronden;
• Creatief denkvermogen en bent in staat om projectmatig te werken met als doel resultaat binnen planning en budget te realiseren;
• Kennis van wet-en regelgeving, zoals het appartementsrecht en hebt geen moeite met het lezen van juridische stukken;
• Affiniteit met techniek en je begrijpt wat de behoefte van de huurder hierin is;
• De vaardigheid om overtuigend en positief te beïnvloeden en creëert hiermee draagvlak bij o.a. huurders en bewonerscommissies;
• Analytisch denkvermogen en kan goed samenwerken met zowel interne collega’s van verschillende afdelingen, als met collega’s van externe samenwerkingspartners.

Wat wij bieden

Een afwisselende dynamische werkweek. Waar je met jouw unieke persoonlijkheid echt iets kan betekenen voor de huurder. Je krijgt alle ruimte om jezelf te ontwikkelen én je werkweek zelf in te richten. Zo werk je vandaag op kantoor, bezoek je morgen een project of werk je vanuit huis.

• Het salaris bedraagt, afhankelijk van ervaring en opleiding, tussen € 4.360,- en € 5.733,- bruto per maand (Schaal I CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week;
• Een contract voor 12 maanden met de intentie tot een vast dienstverband. Afhankelijk van de mogelijkheden binnen de organisatie kan deze functie in een andere regio zijn.

Daarnaast bieden wij een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder:

• Een jaarlijks opleidingsbudget van € 900,- voor zowel vak-als loopbaan gerichte opleidingen en coaching;
• 189,9 verlofuren met de mogelijkheid om extra dagen te kopen of verkopen;
• Een goede pensioenregeling, extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en mogelijkheid tot deelname aan collectieve verzekeringen;
• Een smartphone en laptop van de zaak;
• Een thuiswerkvergoeding van € 2,45 netto per dag;
• De mogelijkheid om je thuiswerkplek in te richten t.w.v.€ 950,-;
• Voor het reizen van huis naar kantoor én bij zakelijke reizen ontvang je een reiskostenvergoeding(deze ontvang je ook bij reisbewegingen te voet of per fiets);
• Eindejaarsuitkering van 4%;
• En last but not least: Een zeer afwisselende functie in een enthousiast team!

Hier ga je werken

Binnen team wonen verbinden we ons met de huurder door onze focus op passend en betaalbaar wonen, goed beheer en klantgericht werken. Je wordt onderdeel van ons team met betrokken collega’s die graag met je samenwerken. Wij zijn de netwerkers in onze wijken & buurten en werken veelal in samenwerking met andere partners zoals onze huurders, bewonerscommissies, de gemeente, maatschappelijke partijen en andere corporaties. Daarmee lossen wij problemen zowel vraaggericht als proactief op, passend bij de dynamiek van de regio. We werken samen met onze huurders aan het prettig samenleven in onze complexen door met hen in gesprek te blijven.

Ymere, de eerste en grootste woningcorporatie van Nederland. Een organisatie waar jij 100% jezelf kan zijn en jij je helemaal thuis voelt. Bij Ymere kom je terecht in een open, informele en veilige werkomgeving. Onze visie: we zijn steeds weer op zoek naar nieuwe, slimme manieren om woningen in de Metropoolregio Amsterdam betaalbaar te houden voor mensen met een bescheiden inkomen. We investeren in verduurzaming, digitalisering en co‑creatie en daar werk jij aan mee. We hebben 75.000 woningen in beheer en we bieden ondersteuning aan 660 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).

Goed om te weten:

wij doen altijd een pre-employment screening en een assessment is onderdeel van de selectieprocedure.